早上好，我目前正在布里斯班建立一个 IP，我几乎可以肯定，我在这个网站上读到过（现在找不到），只要你打算在建设期间产生的利息是可以减税的建造该物业用于出租 我昨天与一位会计师（不是税务会计师）的朋友进行了讨论，她似乎认为这不能扣除 我现在很困惑 帮助赞赏 问候丹
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这是一个会计问题，所以你应该专门问你的会计师，但我知道很多人在投资物业的建设期间要求支付利息和其他费用
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如果你在建设时的意图是房产完工后用作出租，可抵扣 http://wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent00096828htmamp;page8
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这是否意味着，例如，我为过去支付利息的一块空地提供贷款三年，（其中 w一如既往地被用来建立一个IP）是可以扣税的，还是只能从我开始建设的那段时间开始，Phil
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是的，可以扣税Phil
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感谢 WooHoo 感谢菲尔
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如果一个人买了一块土地，声称有 2 年的利息，但后来改变计划并卖掉了这块土地而不是在上面建造，那 2 年的利息已经声称（并花费了！）
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除此之外，我现在在 PIA 软件更新中看到现在有一个部分用于计算您在构建时的持有成本 - 非常有用 我注意到它让您可以选择持有成本作为第一年的直接扣除，或将成本添加到资本成本中。它在第 188 页上指出，“在 [建筑过程] 完成之前，可以将利息添加为资本成本”；我现在对此有点困惑，我想我会在下个月完成我的税后发现，但很高兴听到你的任何想法问候丹
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我问了我的朋友谁是律师ATO 这一次（有同样的好主意）-不，它不能扣除，任何扣除都必须偿还
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嗨，ATO 在其网站上说的是：它没有提到任何时间限制我假设房子完工前两年应该是申请利息的好时期 干杯，罗伯托
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纳税人根据他们的意图申请利息的能力对我作为会计师来说是明确的如果你打算把它出租，免赔额 但是，人们改变了他们对房产的处理意图，这改变了 GST 和利息的申报方式 这非常非常混乱 例如，我有一个客户决定出租他的住宅楼，改变主意决定卖掉，然后卖不掉，决定转手让他们出去 GST 待遇不得不改变，调整期开始发挥作用，税收待遇改变了，真是一场噩梦 一旦你决定出售一个单位，除非你从事买卖房产的业务，否则利息将不再存在免赔额并添加到物业的成本基础中
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阅读此内容：如果您贷款购买用于建造出租物业的土地或为您打算出租的物业的装修提供资金, 贷款利息将从您取出贷款时开始扣除 但是，如果您的意图发生变化 – 例如，您决定将该物业用于私人目的，并且您不再打算将其用于产生租金或其他收入– 意图改变后，您不能要求利息 从ATO看来，您可以要求两年的利息，并且只有在您的意图改变时才需要停止对吗
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也正确尽快正确ION 从收入生产（例如私人用途）改变 你失去了扣除额 是的 假设你的意图是建立一个 IP，然后你决定出售土地 利息是可扣除的，直到你决定出售那一刻你的意图停止与收入生产有关，这就是（非常友好的放大器；人道的）ATO正在给你减税（最好有这些意图有据可查的小伙子，如果审计给会计师的信，商业计划，与代理人的会议！！！！！）这个主题（对空地等的兴趣）一直是正确的上庭并“处死”；在斯蒂尔的案例中，斯蒂尔夫人赢了那一天 ATO 网站有很好的记录 LL
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所以如果我买一块土地来建立一个 IP，并持有它 2 年计划建造，那么改变主意，将其投放市场，并在 6 周后完成销售，是吗？并不意味着我真的必须放弃扣除最后 6 周的利息 这似乎很荒谬 - 尽管当然经常有法律的荒谬含义！
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总的来说正确（实际上，你需要放弃这六个周结算期，加上之前的“x”周（您在市场上拥有土地的时期），加上之前的“y”周（自从您改变意图以来的实际时间）是的，是的，是的，我知道这太疯狂了，别把我晾在外面，我只是在解释理论在很多税收方面，关键词是“意图”；LL PS我在雷诺遇到了这种情况，并与我的当时的会计师斯蒂尔的案子正在“走下坡路”；很高兴将最终结果插入他的个人出口shute 当然小心折叠
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我不会因为我们的特殊性而责怪你税收系统，LL！我只是想想想我是否曾经因为误解这个公关而错误地提交了申请inciple 但我不这么认为 唷！
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