嗨，首先我只想感谢 Somersoft 论坛的访问者在这个网站上提供了大量信息 对于我的实际查询，我有信心提交我自己的个人纳税申报表，但我不知道的一件事是所有地区的我可以扣除 例如，在我的个人回报之上 - 我有我的第一个 IP 为此，我目前只扣除以下内容： * 负扣税 * 税率 * Body Corp 除此之外 - 我不确定我还能做些什么包括 任何人都可以建议可能的其他领域 我可能会忘记 公寓本身折旧 什么“报告” 我需要创建我的折旧时间表 我认为我的财产已有 30 年历史并经过翻新，所以我不确定它是否还没有在这方面归零 关于负扣税，如果我的贷款是 PI - 这会改变什么吗 是否仍然像（还款减去租金收入）一样简单 例如，如果我只是在 IO 贷款，我认为我的还款额将减少 500 美元月 所以我有一种感觉，他re 是我需要计算我的 PI 贷款的利息部分的地方，然后扣除该部分 谢谢
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折旧 - 找一个工料测量师我做一份报告 维修成本 管理成本 旅行邮资电话 想到的事情关于你的还款 - 你只能要求你的还款的利息部分干杯，Y-man
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oh_noes 老实说，作为第一次房地产投资者，我认为你应该认真考虑你的税收由精通房地产的会计师完成的回报 - 至少这样，应该包括的所有内容都将包括在内，您将有机会回答您可能对房地产投资提出的任何问题 第二年您可以选择做您的如果你想的话，自己报税 干杯 LynnH
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这里有很多好建议 折旧报告和会计师要花钱，但我从未见过两者都没有在纳税申报表中为自己支付的情况< BR>评论
哦否 您的翻新单元应该在折旧方面获得不错的扣除 所以这是您当然应该在您的纳税申报表中包含的内容 正如之前的海报所建议的那样，一份好的会计和折旧报告应该通过为您的回报挑选物品来为自己买单你可能不是你的“第一次”；干杯
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感谢您的回复 我认为测量报告仅在房产低于 20 年左右时才有用 也就是说，30 年历史的房产可能无法附上折旧表 我我想我记得在某处读过这个我认为我读到的内容是这份测量师报告的价格应该在 1000 美元到 1500 美元之间（假设我们谈论的是同一份报告）谢谢出于好奇，什么会构成房地产投资者的旅行谢谢林恩，我会可能最终也会沿着这条路线走，但是作为那种亲力亲为的人，我会沿着这条路线走，但我也喜欢弄脏我的手，我会在 Somer Soft 搜索推荐的房地产精通会计师布里斯班，看看会发生什么 谢谢尼尔 为什么会这样假设一个可能有 20-25 年历史的房产还没有完全折旧是不是我错了例如，我不想购买这份报告，然后发现我不能将其用作扣除再次感谢所有
评论< BR>Oh-Noes 请阅读以下内容作为一般性评论 每个案例可能略有不同： 从工程完成之日起（通常）40 年内，任何人都可以享受折旧 1985 年 7 月 18 日之前的任何房屋单元都不能申请您的装修将在该日期之后进行，因此可以在完工后的 40 年内申请 您可能错过了 10 年或 20 年（最坏的情况），但还有可用的余额 植物项目，它们以不同的速度贬值 但它们是基于购买时对您的收购成本和男孩，如果报告每份花费 1000 至 1500 美元，我希望我在布里斯班问候
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尼尔，哎哟，我不知道是否我买得起超过 1500 美元的报告，你能扔给我吗？一个非官方的棒球场图 谢谢
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你不能要求还款额你可以要求收取利息 访问http:wwwatogovauindividualscontentaspdocContent00113233htm和http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent00096828htm
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谢谢你的真诚回复 我该怎么走关于找出我的 PI 还款中有多少进入了利息 再次感谢 我的贷方会发送一份年度对帐单，其中将包含此信息
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我的 QS 只向我收取了大约三分之一的折旧时间表这显然取决于属性和位置有几个Somersoft 上的 QS，联系他们获取报价
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计算利息：利率 100 x 每年支付的贷款利息大小 例如 9% 100 * 300,000 每年 27,000 美元或每周 51923 美元
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哦，不，是的，这就是我的意思 - 1500 美元似乎非常高 一份报告应该比那便宜 干杯
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FWIW 我的 HTW 部门报告花了我 500 美元买了一个 2 居室
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是的, 如果 1,500 美元是折旧计划的现行价格，尼尔和我不会喜欢它 我记得 1996 年买了一个，价格是 1,200 美元 从那时起，它们已经下降了很多 有了一些非常便宜的，你会发现QS实际上并没有进行现场检查，这并不理想哦，不，如果你有一些单位的内部照片，我会大致告诉你可能有多少折旧至少你可以这样做出明智的决定 回答这个问题：当您收到贷款声明时，一切都会很清楚 我认为我的银行（圣乔治）在 7 月中旬将它们发送出去 大多数投资者都有 Int erest 也只有在他们的投资物业上贷款 你可能会想到 Scott Scott
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你们都忘记了资本成本！资本成本就像您的申请费、抵押贷款保险等 会计师将在一段时间内扣除这些费用您知道吗，只有 1 个 IP，您的 TR 可能不会花费太多问候 Jo
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我认为没有人认为这是一个明确的清单 - Y-man 列出了一些“想到”的事情 当然是水费和市政费 以及资本成本 毫无疑问，林恩认为它可能暗示的其他一些事情是时候 oh_noes 与会计师 Scott 交谈了
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