你好，我在07年10月买了一套房子，本来是自住的，所以用老婆的联名买的，后来发现还是投资房比较划算'没有在销售联系中定义我和我妻子的所有权份额，我相信税务局会将其视为 50-50% 我的妻子没有工作，因此她的收入将为零 如果税务局将所有权视为 50- 50 那么我不能在我的纳税申报表中申报 100% 的费用 根据所有权比例，我只能申报 50% 的费用 如果是这种情况，那么将房产保留为投资不会有太大的好处 是否有可能在我和我妻子之间就该房产的所有权签订任何互助协议，我的份额为我的 90%，我妻子的份额为 10%，然后我可以在我的纳税申报表中申报 90% 的费用如果有人做过这种安排，请告知我纳税申报谢谢你Vish
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总之没有什么可以提前完成（几乎），但不是回顾性的
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很抱歉不同意马特，但是是的，你可以做 2 件事：1）考虑从你妻子那里购买 40% 的股份并持有作为共同租户的财产 这可能涉及额外的印花税和可能的 CGT再次由你持有 1) 上述 SD 和可能的 CGT 可能支付 取决于数字将决定是否值得考虑
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但不追溯 假设它没有失败 第 IVA 部分妻子在此期间适用 CGT即使是在配偶之间，这也是一种知识产权，也许是印花税，尤其是如果不是为了爱情的话；感情 未来，房产可能会产生正向负债，最终要缴纳更多税款，或者丈夫可能会失业，妻子外出赚取收入，而资产仍处于负向负债状态 丈夫可能会去世，他对房产的权益会转移到他的遗产中满足债权人或被他的意志的竞争者抢夺 除了任何税收优惠外，妻子的出售收益可用于购买新的 PPOR 干杯，Rob
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同意很可能会引发 CGT，除非你再次搬回它我现在正在这样做，尽管我妻子只有 1% 的份额愚蠢的 MI 想要两个名字都出现在标题上 不知道为什么，我认为他们只是无聊为什么 9010 为什么不以你的名义 100%
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(A) 我认为规划师喜欢 1%，因为它曾经有资格为你的员工份额牺牲薪水费用 (B) 为什么税务规划师讨厌联合租赁 1 已故份额自动恢复为幸存者，无法转移到 estat etrust etc 拒绝分配以实现最佳税收优势 2 ATO 将每个所有者视为在资产的每个部分中拥有 50% 的权益 这意味着如果您想更改为共同的租户，即使以相同的比例，您也被视为已处置部分您感兴趣的，例如 Johnson amp； FC of T [2007] AATA 1322 如何在不收到任何现金或所有权百分比发生任何变化的情况下支付所有股份的一半资本收益 - 哎哟！ CGT - 一个简单的概念，但在实践中却是一场噩梦 干杯，罗伯
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亲爱的，感谢您对上述帖子的评论 我发现 ATO 在他们的出租物业 2007 年第 5 页如果我理解正确，然后我可以与我的妻子签订合伙协议，并定义一个不同的分享比例，这将不同于法定比例 http:wwwatogovaucontentdownloadsNAT1729_07pdf 从事出租物业业务的合作伙伴 大多数出租活动是一种投资形式，并不等于开展业务但是，如果您与他人合伙经营出租物业业务，您必须根据合伙协议划分净租金收入或净亏损 您必须这样做，无论出租物业的合法权益是否与合伙人的不同合伙协议项下的损益权利 如果您没有合伙协议，您应该将您的净租金收入或损失划分为 b合伙人之间是平等的 见下面的例子
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你是在做生意吗 你有多少个公寓楼 你管理着多少个单位 共同所有人只是法定合伙人 因此他们被迫按照他们的法定所有权比例分享净收入（除非衡平法上的利益不同——例如作为受托人持有他们的利益） FCT v McDonald TR 9332 Cheers, Rob
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