大家好，使用我们目前正在构建的双 occ，我知道如果我们想摆脱不支付 GST 的情况，我们必须将其作为 IP 保留至少 5 年才能出售但是，如果我们搬进它 3几个月（在达到 5 年之前）并出售它，声称它为 PPOR 以避免支付 CGT，我们是否也不必支付 GST Land
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Hi Land，只是一个问题，你呢申报您在施工阶段支付的 GST 大约 18 个月前，我有幸对这个特定问题进行了随机 ATO 审计，我了解到如果您在施工期间申报 GST，那么我相信是的，您会出售时需要收取并缴纳 GST 如果您决定不出售，那么在房产首次出租后的 12 个月后的财政年度内，您需要返还您在建造阶段申报的所有 GST！如果您在 5 年内出售，您仍然需要收取消费税，而且您的会计师将需要对您的 BAS 进行大量调整——这真是一个彻头彻尾的痛苦！我相信，无论哪种方式，如果您已申报 GST，无论您是否居住或租用，您都需要收取 GST。当然，请咨询您的会计师，因为我不是会计师
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嗨乔安娜，不，我们在施工期间没有要求任何 GST 我知道通常我们需要保留 5 年才能在出售之前不必支付 GST，但想知道我们是否搬进每一个 6几个月，并声称每一个都是我们的 PPOR（当然一次一个），这是否意味着我们在出售土地时不必支付 GST
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这与您的意图有关是我关于房产销售的 GST 和税收处理的小流程图 它不是很漂亮 Joanna 说的是真的 如果您在开发阶段申报 GST，您是在说您打算出售(a) 一个错误 (b) 您计划将其用作居住地（或用于私人目的，例如马厩）或 (c) 您计划将其出租，因此没有意义 否e 很难争辩说您建造了一个复式公寓并且不打算从其中至少一个的销售中获利，而当您如此迅速地出售两者时
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