嗨，会计师和有创造力（但在法律范围内）的人的问题！我的妻子今年很可能需要退税进入super 她将在下个财政年度这样做 下图：（大多数IP是联名的 - 1是她名下的99％，但只拥有这个6个月，1个IP在公司名下）截至6月的总收益30: $230,000 加上她的租金部分：$42,163 减去她的利息部分：$74,500 减去她的财产部分 exp 约：$10,000 应税收入：$189,163 根据税收计算器，她应该支付 67,559 美元的税款（包括医疗保险税） 她已支付迄今为止 56,000 美元（短缺约 11,559 美元） 我认为主要的可能性是她的雇主在接下来的两个月内从她那里收取更多的税款这个财政年度可能为时已晚，并且可能会触发印花税和 CGT 期待阅读您的建议 PS 我妻子的大部分工资是奖金，她明年的收入不会接近这个数额！问候杰森
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你可能需要得到一些树干杯，Y-man
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是的，我正在考虑投资一个森林种植园，或者一个鸵鸟养殖场或类似的东西种类！哈哈！！
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(1)预付下一个财政年度的利息 (2)要求她的雇主把这个财政年度的最后一两三笔钱推迟到下一个财政年度 (3)如果你有任何股票以她的名义在 6 月 30 日之前将亏损出售以消除损失（4）确保您有会计师准备您的报税表，这样您就不必在 12 个月内缴纳税款（5）确保您索赔所有您可以通过专业准备的资产时间表对所有物业进行折旧
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感谢 allblack，他们是有用的建议 我将能够完成另外几个折旧时间表 不确定我是否可以提前支付一些利息 -我如何安排对现有贷款执行此操作 我认为在贷款首次启动时必须安排此设施 也许我错了 就像延迟纳税申报的想法一样！再次感谢 Jason
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要预付现有贷款的利息，有必要联系安排事情的银行（或在我们的情况下，我们的经纪人）您锁定的是固定利率，因此需要新的文件快点做，否则你可能没时间了
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她是否需要一台新的笔记本电脑、PDA 或手机（她用于工作）如果是这样，她可以牺牲一个（如果她的雇主会让她）并减少她的收入 那些项目是 FBT 豁免 GP
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(2)要求她的雇主将本财政年度的最终工资或两到三个延迟到下一个财政年度 这可能是非法的，这对她的雇主来说意味着问题像我们任何人一样，雇主需要最大限度地扣除工资等工资。这也可能会影响工人的补偿和退休金玛格
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嗨，杰森，只是增加了其他人建议的预付兴趣是绝对的开膛手，尤其是当你妻子的收入明年会下降时支付主要在您妻子名下的其他财产费用也是一种减少税收的方式 配偶之间所有权比例的任何变化都会产生资本利得税事件，因此这可能不适合您，但是配偶之间无需支付印花税 如果您通过税务代理提交，那么您将不必在 2009 年 6 月上旬之前付款，因此通过将这 11,600 美元存入您的 PPOR 的 LOC 中，而不是要求她的雇主在 2008 年 6 月寄出这笔钱，可以节省现金（大约 1000 美元的利息节省）去 ATO 是很值得的
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这并不违法 作为雇员，你要对你在本财政年度收到的收入征税 但另一方面，雇主可以要求对应计工资金额进行税收减免但未在 6 月 30 日付款（不包括休假权利）
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如果可以的话，请按照建议预付利息，但也要预付市政费土地税 水和污水分层通过商人征收维修费，预付和其他人我敢肯定欢呼
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T谢谢大家， 调查您提出的每一种可能性 似乎我们无法预付利息，因为我们的贷款尚未设置为预付贷款但能够预付其他持有费用 再次感谢，问候 Jason
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嗨 Jason 与银行（或经纪人）仔细检查 我们的贷款也不是那样设置的 银行发出新文件，将贷款更改为固定利率一段时间 我们和我们在一起stpac
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你的妻子可能会在ACT购买房产，因为ACT的印花税是100%可抵扣的
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谢谢Whylie，我去看看 我们有Westpac的贷款 你呢需要改变利率问候杰森
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当我们上次（去年）这样做时，我们必须选择我们想要的利率，用于多少年 这是我们的选择，但如果我们决定，就选择了今年不预付，我们会失去固定利率并支付 300 美元（我认为）的罚款 你需要非常快 我这周收到了我的文件，预付款发生在 6 月 26 日
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谢谢 Wylie，我联系了Westpac 今天他们要寄出文件，抵押贷款中心的人会联系我，询问我的资金将从哪个账户提取确保一切正常！如果顺利通过，将为我们节省大量税款！再次感谢，问候杰森
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如果他们在文件到达那里时还没有打电话，一定要打电话给他们他们每年的这个时候一定很忙，因为预付利息文件飞出所以继续他们< BR>评论
感谢wylie和其他人的提示 我昨天早上给他们打了电话 他们立即处理了我的请求 今晚应该取出钱 不需要填写任何文件 必须说，西太平洋银行获得了1010的服务！比我能说出的一些银行要好得多（但不会！）已经设法将我妻子的应税收入降低到她将获得适度回报的水平，但比不得不支付要好得多！问候杰森
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你确定他们在做你想做的事吗这似乎太快了你签署表格了吗我们在西太平洋银行，我们不得不签署表格，就像我们正在获得新的抵押贷款一样，还有为提取资金 这发生在 6 月 26 日，所以我必须确保我们的指定账户中有足够的资金用于当天如果他们今天取出，我想确保您确实确定了利率一个固定的期限，预付十二个月的利息 听起来他们可能只是一次性还款，你可能会发现你仍然必须满足每个月的还款，这根本不是你想要的 不是故意的有点担心，但听起来不太对劲 嗨 wylie，我们的贷款一开始是固定贷款（不是本金和利息） 今天一次性支付，涵盖 2008 年 5 月 14 日至 2009 年 5 月 13 日期间的利息 每月还款将不再从我们的帐户中扣除，我将给他们打电话o 确保！我同意，这似乎很容易发生！再次感谢 wylie，会及时通知您 问候杰森
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预付土地税 不确定预付市政费
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嗨，杰森，那听起来不错 我们还预付土地税和像 redsquash 建议的费率土地税有点棘手，因为他们似乎不知道我们是否可以这样做，但我们坚持并预付了他们（在我接到第二次电话后，我从第一次接到“不能做”我问过的人
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保险也可以提前支付 房东、建筑、房屋和物品（地毯、窗帘、炊具等） 保险加起来 再加上地税、地税、body corp对 ip 的花园进行了预防性维护，修剪了篱笆，清理了排水沟，重新安装了屋顶瓦片，检查了加热器，你会惊讶于这些事情加起来的速度有多快
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你好 Wylie，只是一个更新 利息支付去了昨晚我有点担心这周末作为一对奇怪的t发生的情况：首先是我们的信用额度被借记了（当时认为这是正确的）但是，当我第二天再次查看时，信用额度又被记入了贷方，贷款账户本身也被借记和贷记了！ ！无论如何，我们昨天联系了西太平洋银行，他们确认这是正确的，交易的“第二阶段”将在昨晚发生今天早上看，信用额度已正确借记资金已明确从 LOC 中提取，现在正确记录为已用于预付下一年西太平洋银行贷款的利息 谈论一个奇怪的过程 - 尽管这对在银行工作的人来说可能有意义 所以一切都很好 现在我将开始介绍预付的过程- 支付费率、公司费用、水费等等等！至少我不必再做任何一年了！两个简单的问题 我有两个信用额度 一个是澳新银行，一个是西太平洋银行（刚刚被借记） Westpac LOC 的利率高于 ANZ LOC 我正在考虑通过 ANZ 支付 Westpac LOC LOC 然后 chanelling 租金通过我的 ANZ LOC 偿还预付利息从税收的角度来看这听起来可以吗 第二个问题 - 我正在考虑打破另一笔贷款以预付利息 这笔贷款是 ANZ 银行的，他们不允许我们预付如果我们这样做，结果将是我妻子的纳税申报表中额外的 11,000 美元但是不利的一面是我们将支付更高的利率，而这 11,000 美元实际上会被“吃掉”超过 3支付更高利率的年期融资也更难获得，所以总是存在银行可能不允许我们为贷款再融资的风险（更高的风险）可能不值得努力！你怎么看 贾森
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谢谢你的想法 WillG 我打算预付保险费 虽然过程比我最初想象的要复杂一点！由于我的保单在一年中的不同时间成熟，本月晚些时候我需要“取消”现有保单，设置新保单并预付当年的账单，我可以通过电话完成所有这些 - 所以它不会组织起来太难了，我只需要在一个晚上留出一个小时左右！在过去的一年里，我有相当多的账单可以包含在纳税申报表中（迄今为止我还没有将其添加到我的计算中，但它们将有助于降低税单）我也在通过 Washington Brown Busy, Busy, Busy 为 3 个 IP 完成折旧报告的过程！再次感谢，问候杰森
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你好 redsquash - 我也会调查这个选项 感谢你的建议问候杰森
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你好杰森对不起，但我不能回答你的两个问题 也许其中之一贷款经纪人可以帮助解决贷款问题 听起来西太平洋银行的东西还可以，但是他们提早拿到了资金 我们的要到 6 月底才出来 我还在去年 6 月取消了两份保险单 他们到期了（我想想）7 月或 8 月，所以我损失了几美元的印花税，但在未使用的保单美元上得到了退款，并在 6 月开始了新保单，所以我可以将它们添加到我们的退款中。在 6 月支付它们更有意义< BR>评论
谢谢你关于保险的小费 我会确保我也得到退款！问候杰森 问候杰森
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