澳洲澳大利亚房产 2 已婚夫妇的 POR？悉尼

在澳大利亚地产投资



快速提问 我即将结婚 我有一个 PPOR，我的未婚夫也有一个 PPOR 当我们结婚时，计划是让她和我一起搬到我的位置 我的问题是我们是否能够保留她作为 PPOR 的位置为她用于税收目的 我们希望能够将其作为投资保留几年，然后免费出售它 我们还想出售我的房子 免CGT 然后计划将我们两个 PPOR 的钱结合起来并购买更好的 PPOR，我们将能够在未来多年生活 提前谢谢
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我相信你有 6 年 http:atogovauindividualsconte001002026017005amp;mnu5060amp;mfp001amp;stamp;cy1 干杯，Y-man
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夫妻只能在他们之间选择一个地方作为 PPOR 对不起
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你去乔姆 - 在你卸载财产之前不要结婚 干杯，y-man
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如果他们住在一起，无论是否结婚，他们都被视为夫妻
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Doh！ Y-man
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不管你们是不是情侣，如果她原则上住在她家以外的任何地方，那她就不能说那是她的PPoR所以他们称它为一个原则的地方住宅
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出于这个简单的原因，我一直大力提倡不结婚在个人基础上对你进行肉体和税收所以我问合法结婚有什么意义你可以通过成为室友并维持类似的安排来达到同样的结果婚姻不是一种安排毕竟，爱应该是一种精神状态和不仅仅是在 BDM 的破旧数据库中注册姓名 无论如何，室友之间发生了很多手帕，所以我希望 ATO 重新澄清“共同生活”的定义；
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阿门那个兄弟！马克
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正如我在上一篇文章中提到的重新成为室友，如果她和新室友老公搬进来并选择6年的PPOR豁免申请她的PPOR，她也可以吃蛋糕
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asdf 如果她选举将她的房子视为 PPOR，那么你将失去他房子的 PPOR 豁免，不是吗
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asdf 的意思是，如果他们只像“室友”一样生活，那么他们可能不会被视为事实上的我怀疑这种安排能否在实际的 ATO 检查中幸存下来，尽管 Alex
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税收不是一种惩罚，人们应该操纵他们的情况来试图避免；这是我们为共同利益收集必要捐款的方式如果您结婚（或同居），其中一处房产将成为投资，因此资本收益将被征税但您（从财务角度）通过两种方式获得： 1) 您只需花费与经营一个家庭而不是两个家庭相关的成本来实现规模经济 2) 您的收入状况有所改善 如果该物业目前是负扣税，您将获得一些税收优惠 如果它是正扣税，那么您就是显然通过出租而不是占用它来获得大量额外收入 - 无论哪种方式你都领先 选择你想住的房子，让另一个房子估价（因为你只支付未来增长的 50% 的 CGT，不是全部），然后继续前进我说如果你这样做），那么你可以无论如何最终都没有支付或支付很少的 CGT 最终一切都会解决 - 不要出汗
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您并没有要求根据法律为您提供的所有扣除额，以便为普通人提供更多的钱好，然后亚历克斯
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不，实际上，我不是但那更多是因为我懒得做所有的文书工作来支持他们，而不是因为这是捐赠，但那是完全不同的事情亚历克斯，如果你看不出要求你有权获得的所有扣除额和试图操纵你的情况以进行欺诈之间的区别，那么你就没有我之前假设的一半那么聪明
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我不打算在税收方面做任何违法的事情，只是因为我认为回报不值得但是，如果在法律范围内，我会操纵我的情况来尽量减少我的税收而且我太自私了，不在乎关于共同利益 我在纳税时感觉不到温暖，因为我在为共同利益做出贡献：对我来说，这是一个必要的邪恶，我付钱的唯一原因是因为我还没有找到不付钱的合法方式亚历克斯
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尽量减少税收承诺和为共同利益尽自己的一份力量并不一定相互排斥 Kerry帕克曾经说过，“其他人都付出了太多的税”过；或者当被问及他的 1 美元税时（我依稀记得），他已经匿名捐赠了很多
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嗨 asdf，我喜欢你的想法，但你真的认为 ATO 够愚蠢吗在这种情况下，您需要做很多事情，例如一个人向另一个人收取租金，并且必须申报该收入，然后失去 50% 收益的 CGT 豁免 这就像策略在赌场赢 - 如果你认为可以做到，他们早就想到了，并且已经解决了这个问题 Mark
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他不再捐赠任何东西了！马克
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我不明白有些人在心理上认为你应该根据某种道德义务纳税我会合法地收回每一美元如果你如此关心帮助别人，那么把你所有的税都拿回来并捐出一部分这样你就可以选择钱的去向，而不是一些抬头的白痴他们在我们国家首都的流浪汉无论如何大部分都进​​入了pollie或pollies的伙伴的口袋马克因为你不是第一个误解的人，让我澄清一下：我认为每个人都应该支付他们在法律上有义务缴纳的每一美元税，但我不再反对任何人以合法和最小化税收的方式来构建他们的财务和所有权——你不这样做会疯的！但我认为，谎报你的住所，或者经常提出的其他欺诈手段，作为避税的一种手段，实际上必须缴税是非常合法的，这是不行的，这是欺诈
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回到主题所以关于我的场景的问题的实际答案是“否”
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这是否意味着如果政府以我在道德上反对的方式征税，即使不支付也可以我在法律上必须这样做 我是否有理由在某事上撒谎以避免支付这样的税？我会回答“否”，因为我只根据法律要求做这些事情，而不是税收是否“合法”我仍然认为你重新混合道德（合法不合法）和合法（欺诈而不是欺诈） 我支付法律要求的尽可能多的税，无论它用于什么用途，因为这是法律 我没有任何道德因素可以征税亚历克斯
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是的，答案是否定的 看看这个决定，有助于理解工作中的原则 http:lawatogovauatolawviewhtmfindquot ;2003785”amp;docidAIDAID200378500001
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通过“合法”，我的意思是“合法” - 你看到了一个我不打算的区别我会回答不，我认为道德上的必要性是遵守法律；我不会对该法律的正确性或其他方面或税收的用途做出道德判断，如果我们不喜欢该法律，我们应该努力改变它，但同时我们必须服从我'我不知道为什么我不清楚；我认为我们没有分歧 让我再试一次：我认为遵守法律是道德义务 谎报居住地以获得税收优惠是欺诈 欺诈是违法的 我认为违反法律在道德上令人反感就这么简单 对不起，乔姆，在做出我认为是直截了当的陈述时，线程已经变得杂乱无章了！我想你现在有了答案，反正
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没关系我很失望地看到我提议做的事情是不可能的婚礼 CGT 是否会从签订合同之日或结算发生时确定 我假设结算
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Alex, Mark, 只是为了扮演魔鬼的拥护者，你更喜欢一个没有人纳税的国家还是如果它以更有效的方式消费，你会同意支付它
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当然，理想情况下，我更喜欢政府税其他人而不是我我只是更喜欢我不不交税 现实上是不可能的 不过，如果我能保持我的资产增长而不必在我卖掉之前纳税，那还不错亚历克斯
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嗨，大卫，我认为人们付钱真是太好了税 - 我只是不想成为其中之一 马克
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是的，最好我会有一套不同的法律，只适用于我和我ine Alex
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我们都是资本家，都想生活在社会主义社会里
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嗯嗯，不介意住在摩纳哥
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独裁也可以如果我是独裁者亚历克斯
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我缴税和缴税都没有问题，我只是有一个真正的问题，10-15%的税率绰绰有余，应该是平的我们在澳大利亚的税率是个笑话
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所以没有更多的创意解决方案对不起Jom我试过了但不幸的是似乎有害怕法律的人太多 我想知道谁会向我介绍每天 5000 美元的税单 我知道，公司和富人 也许这个问题在解释方面是生硬的，但如果你像一个穷人一样思考，Kerry Packer 你会永远不会成为
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ianvestor，我想问题是大多数澳大利亚人希望他们的政府提供第一世界的服务，如果我们想要，我们必须以某种方式为此付费 我注意到第一世界国家通常有比欠发达国家高得多的税率，大概是因为我们对政府的期望更高 不过，我希望看到的是对我们征税的机制进行彻底改革 我希望看到很多简化和精简；我们的税收制度太复杂了几个数量级，如果它更简单的话，我什至不介意我必须多付一点钱！如果有人认为税收制度可以走以下极端之间的光谱： * 简单——例如 Pauline Hanson 的“2% on everything”； - 这将非常简单，但本质上也是不公平的，因为它没有考虑个人情况 * 复杂 - 每个人的整体情况将由 ATO 审查，并根据个人决定他们应该缴纳多少税 - 这将是非常复杂但非常公平，假设我们都同意用于决定评估每个人的情况的原则（是的，我知道，很大的假设，但这不是我在这里谈论的问题）我认为我们已经走得太远了后一种情况；我宁愿事情朝着更简单的系统迈进了一大步，即使它会产生一些不公平（例如，从 GST 中豁免一些项目使得管理 GST 数量级变得更加复杂；它绝对应该是普遍的）
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根据我的经验，许多富人实际上很乐意缴纳他们应缴纳的税款ATO
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你说得对，我这样做了，我一点也不介意让其他人也为它买单！也，感谢特蕾西在下一次布里斯班会议时的澄清 马克
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你和我必须花时间与完全不同的富人在一起，然后不要同意这是穷人的想法，而是“白痴”思考 有很多合法减税的机会，有人想知道为什么有人会因为违法而冒着入狱的风险 我强烈反对这种说法 任何形式的货币都不是无限的资源 事实上，对我来说，这种说法只是另一个由自助大师之类的空话来销售更多产品它没有任何意义，充其量是一堆废话。每个人都没有足够的利润在我们的社会中，我们有一定数量的货币这意味着一个人拥有一美元，另一个人必须错过那一美元 自然决定强者总是利用弱者 我知道我打算站在栅栏的哪一边马克
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敏感问题我的一个女儿病重了 5 年（11-16 岁），我们在专科医疗和药物治疗方面获得了更多（尝试 300 美元购买 100 毫升瓶，通过政府补贴，我们每月支付 275 美元 - 2 瓶！！）我们曾经交过税 感谢上帝，我们生活在一个可以负担得起医疗保健的国家（昆士兰公共系统） 是的，我知道医疗系统有问题，但它也取得了显着的成功，所以我很高兴地纳税（但没有更多比我必须的！！）玛格（女儿现在 30 岁，已婚，宝贝女儿 ​​- 治愈！！）绝对不是我认识的富人 我认识的富人尽其所能合法地减税 如果我设法减少我的份额对 Packer 水平的税收，我也很乐意支付！我仍然不明白为什么必须将两者混为一谈 仅仅因为我不欺骗 ATO 并不意味着我很乐意支付我的合法税款 我讨厌它，但我还没有找到合法的方法来不付钱，我付的钱也不足以证明欺诈的正当性 亚历克斯
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对不起，它的合同日期 对你来说运气不太好 乔姆
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不可能，因为它不合法，乔姆为什么从长远来看，不要坚持合法且有利可图的事情 忘记这种混乱的 PPOR 豁免 建立一个投资组合，而不是 Alex
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为什么要卸载可以提供资本收益（优惠）并可以通过出租获得收入的房产 任何现有的房屋贷款也可以扣除利息 CGT 仅适用于从它不再是您的 PPOR 之日起的收益 - 它不是追溯性的 您不会在结婚那天神奇地承担巨额纳税义务！！！！从你的会计师那里得到一些严肃的建议，真的没那么糟糕 干杯，Rob
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最好开始告诉我的伙伴们，他们应该停止购买基础设施债券并开始支付他们应得的税款 甚至可能会要求其中一些在亚洲工作的外籍人士回家，所以他们可以再次开始支付 465% 而不是那里的 10% 税 这些贪婪的资本家正在给我的判断蒙上阴影在我看来，为高薪工作而缴纳 465% 税的不同群体并不是“支付你应得的份额”——我指的是商界人士或专业投资者，他们可能会支付大量费用以实际美元计税，但相对于他们的总收入的百分比较低 我认识的这一类人似乎采取“哦，好吧，我只有在赚钱时才纳税”的态度。是的，他们努力将其最小化，他们不喜欢它，但他们并不怨恨它 毫无疑问 - 高收入 PAYG 收入者完全被束缚 我不认识许多真正富有的人（一个或两个值得注意的例外情况，包括一些论坛成员）如果我是仁慈的独裁者，较高的边际税率是我要解决的不公平问题之一
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这正是使统一税本质上公平的原因（不考虑个人情况）
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啊——SHINK心态 单身，高收入，没有孩子 走下滑坡 再往下一点啊——问题的症结所在！亚历克斯，我现在很喜欢阅读你的帖子 TB
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SHANK 怎么样 - 单身，敌对态度，没有孩子非常适合我自从我不再是一个胖胖的懒汉并变得身材（失去了啤酒）直觉），我的观点越来越多地关注我就像，做适合我的事情，我的信心是从屋顶上射出来的，不把别人的需求放在我自己之前我喜欢新的我很多马克
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伙计，自从二战以来，我们看到了严重的男人荒，那里的女士们应该感激他们甚至有勇气抓住懒惰，我说！
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返回主题有这里有两个问题，一个由 ATO 规定，另一个由澳大利亚家庭法院 (FLC) 规定 就 ATO 而言，Mry 是正确的，如果您已婚或事实上同居，您只能选择一个 PPOR 但是，FLC 现在将承认事实上的关系正如每个州根据各自的物权法和“定义”的各种定义所规定的那样行为关系”：事实上：事实上的配偶是 2 人中的 1 人，无论是同性还是异性，他们以夫妻的身份同居或曾经同居 2 人是夫妻，如果他们共同生活在一个真正的家庭建立在基于亲密、信任和个人承诺的关系中；和 2 人不是夫妻只是因为他们是共同租户 http:wwwlegalaidqldgovauDictionaryglossaryaspgWordD 然而，我和我的一些朋友，已经被我们各自的法律老鹰告知，即使我们和我们各自的“男朋友”;所有人都住在我们自己的 PPOR 中，并在我们男朋友的 PPOR 中度过大量时间，他们在我们的 PPOR 中；根据法律，我们被视为事实上的夫妻 我们都被法律建议起草“同居协议”；保护我们各自的资产 注意：我们没有共同的银行账户，也没有为食品、电费、费率或电话费提供经济资助；我们各自的“合作伙伴”；所以 ATO 有一个规则，而 FLC 另一个规则 情节变厚了！
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哈哈哈，在一个完美的世界里，也许但是：1 当我照镜子时，我厌倦了厌恶 2 女人能够选择他们希望与谁交配 男人没有这个选择（除非他们非常非常高价值） 有一种说法 - '与男人约会时，女人会看两个方向之一 - 向上或在他的肩膀上' Mark< BR>评论
我完全同意 我们都需要道路、学校、图书馆、医院等设置一些东西，以便我在法律范围内最大限度地减少我的税 如果你交了很多税，这意味着你赚了很多钱在我工作的最初几年中，ATO 的权力影响深远不要把他们钉在那些让他们“赚”到钱的实际罪行上生活中只有两件事是确定的，死亡​​和税收如果有选择，我知道我宁愿逃避什么
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嗯，我明白你即使出租，也可以申请长达 6 年，只要您作为您的 PPOR 住了一段时间（3 个月） 显然，一旦一对夫妇住在同一所房子里，那将是他们的 PPOR 话虽如此，我记得 ATO CGT 小册子中的一个例子，它显示了他的住所和她的住所，因为他们表明他们每个人都在这两个地方度过了一段时间，但每个地方都有一部分受到 CGT 我认为他们都是共同拥有的 Tammy
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高度受骗的人可能在期间前往任何酒吧俱乐部婚礼季节（9 月至 5 月）即将到来，您会发现六场母鸡派对 75% 的参加者手指上没有戒指在过去的几十年里为女性事业工作但我敢肯定在新娘华尔兹之后会有一些孤独的心
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嗨 asdf，俗话说的意思是女人总是“结婚”从来没有平等的条件或低于女权主义可能已经在我们社会的许多领域占据了主导地位，但事实是绝大多数女性仍然想要一个可以照顾她们的男人 Mark
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正是这种心态，我们有 465% 的税级，而不是每个人的固定 15%，我很乐意为我需要的东西买单不补贴一半对社会几乎没有贡献的白痴为什么当这些白痴（他们有选择）外出聚会，被扔石头，被砸，讨厌他们自己，对任何只能以中等工资找到工作的事情不承担任何责任或责任，然后继续说富人赚得更多，所以应该多交税在税！也许我应该在我年轻的时候通过激烈的聚会来增加社会的负担，现在在我的成年生活中，登上指责的马车并游说政府更慷慨的施舍但那样我就会秃顶、肥胖、丑陋和可怜的沙发土豆所以我想我不能抱怨
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这就是问题所在，但我听说你对两性都很难
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不在我所在的世界大多数女性我知道他们是如此独立，如果让男人在经济上照顾她们，她们会感到震惊 事实上，我认识的大多数女性，在经济上都比与她们一起出去的男人更有保障，并通过让男人签署 cohab 来规避风险协议
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我完全不同意
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