嗨，伙计们，我们有一个土地税问题，想得到一些关于如何处理它的意见请帮忙！背景 我们使用 Property Investor Trust 购买我们的 IP，这是一个混合信托 在信托成立时，我们被告知，由于该信托的结构，我们仍然可以为我们拥有的新南威尔士州 IP 申请土地税起征点目前我们新南威尔士州房产的总土地价值略低于门槛问题快进到昨天，我接到了我会计师客户经理的电话，他说我们需要在 30608 之前将我们的房产从 PIT 转移到 Fixed Trust，否则我们将承担每年 7000 美元或更多的土地税！我试图问他一些问题，但他本人不是会计师，所以无法向我解释，我必须等到星期一才能回答哦！问题 固定信托如何运作 我们是否还能灵活地将利润重新分配给受益人 它是否提供资产保护 你们如何最大限度地减少土地税费 你们是否通过多个信托投资 主要投资于公寓等 我听说现在有新南威尔士州房产没有土地税起征点 这是什么时候发生的 有没有办法最大限度地减少新南威尔士州房产的土地税 如果您投资联名房产，那么您的土地税起征点（作为联名所有者）不是翻倍而是低于非常感谢您的帮助 谢谢，kristaje
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对不起，我无法回答您的所有问题，因为我的土地税发生在昆士兰州，我认为各州之间的规则不同但是，我可以给你对我的工作有一些了解，如果有任何帮助 对不起，我不能帮助更多 看看这个网站：http:wwwosrnswgovautaxeslandrates
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由于您的 HDT 为您提供资产保护，您是否仍然可以要求否定gearing好处
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Yes Yes Yes
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嗨，Sailor，谢谢分享你的经验，你能告诉我更多关于租用的事情吗？我们在信托下购买的IP是租用的，我丈夫和我的丈夫都是租用的。我是唯一的受益人这是否意味着我们可以获得某种豁免 Celes405 我们上面的信任也是一个 HDT 并提供保护和灵活性来抵消我们的负扣税工资，但显然我们现在将放宽我们的土地税门槛使用这种结构购买 lt;sigh!gt;有没有人在同一条船上使用HDT购买新南威尔士州的房产？请分享您的经验如果您对Fixed Trust有任何了解，请帮助遮住一些灯光，专业人士；缺点 谢谢，kristaje
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只有当你和你的妻子是房客时，才会根据 Qld 规则使该特定财产免于豁免。虽然我对新南威尔士州一无所知
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再次感谢 不幸的是我们'不是租户，所以我想它不适用于我们
嗨 Kristaje 恐怕坏消息 不幸的是，新南威尔士州的规则与昆士兰州不同，并且没有信托门槛；全权委托或混合 您的会计师应该从一开始就知道这一点，我很惊讶他们会在这里向您提供错误的信息现在支付一段时间的 OSR 在信托结构中持有 NSW 财产意味着您基本上要承担第一美元的 16% 加上 100 美元，因此如果您的土地价值 (UCV) 平均为 40 万美元，那么您欠 OSR 6500 美元每年这很粗糙，对希望在信托结构中持有资产的新南威尔士州投资者所做的很少，而且是真正的错误，但这只是我的看法 OSR 会让我们相信否则是时候找另一位会计师了，我认为是熟悉信托的人, IP 和一般土地税！
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嗨 Jacque，感谢您的信息我确实认为我们需要更换会计师虽然可能需要在短期内首先与他们合作以弄清楚如何处理 IP已经ady in trust 最令人失望的是，我们的会计师事务所竟然是知识产权和信托领域的“专家”！猜猜他们太忙于推销他们的书和在研讨会上谈论适当地照顾他们的客户不，我们没有被告知在进入这个信托时所涉及的土地税，据说他们的专有信托以某种方式处理了这个问题，但现在不再是因为ATO 裁决最近的变化 我们即将完成他们只是告诉我们将我们所有的 IP 转移到一个固定的信任中，而不是解释更多给他们的客户经理写了许多电子邮件，也给我们进行了财务健康检查的合作伙伴（成为他们的客户之前必须采取的步骤），但没有回复当我丈夫打电话给他们时，他们只是说预约doh！感觉他们只是想向我们收取所有这些健康检查、各种信托、会议等费用！抱歉发泄了 就是这样与他们打交道令人沮丧顺便说一句，我注意到您也在悉尼 为什么您决定使用信托购买另外，您是否认识悉尼一位熟悉房地产投资的优秀会计师 - 我可能需要他们的帮助来解除我们的职位再次感谢堆
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