是否有可能以某种方式使用我的个人储蓄（〜$ 10k - $ 15,000，可以说是缓冲）来抵消我的IP贷款利息？请注意，我希望在短期内的这个阶段将这笔钱用于个人用途期限 注意 我的 PPOR 没有债务，只有 IP 债务纳税申报
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简单易行，这正是我正在做的事情，而且它减少了很多还款，只要确保你的帐户设置正确，因为一些抵消有存入和取出的费用会侵蚀你的努力，如果我从中取出任何东西，我的费用是 10 美元，一点也不多，而且我很少取出任何东西，税收不会是问题，唯一可能发生的事情就是你会省钱
评论< BR>只要您的 IP 不会因此而变得积极，否则取决于您所处的收入等级，您将不得不支付对它征税 干得好 你让自己处于一个非常好的位置，但是你会有很多懒惰的资产坐在那里，你可以用来增加你的净资产 你是否想让它为你工作，因为此刻你可能错过了很多失去的机会
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会计师能够确认 刚刚打电话给会计师，他们告诉我没有办法实现我的要求！ Q1-有没有人看到税收裁决确认使用个人美元来暂时抵消一个人的投资贷款的投资利息是可以的 Q2-或者任何人已经与他们的会计师确认了这一点现在正在处理它
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我认为您可能需要在获得这样的建议后为自己找另一位会计师 难怪您“搞混了”！
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所以在这个领域允许什么例如：[1] 从一个人的投资中添加提取个人美元Loan is not allowedrecommended right 也就是说，在这种情况下，您最终会从您的投资贷款中提取 $$，这些贷款实际上是供个人使用的（即使您之前确实将其添加到那里），所以这会让事情变得混乱 [2] 但在功能上稍微有点不同的变体是将 Personal $$$ 放入一个人的投资抵消账户（抵消投资贷款），然后在需要时将其提取 这与 [1] 中的投资贷款利息节省相同，但是这种方式可以很容易地解释，而 ap proach [1] 不是还糊涂
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不是投资冲抵账户 你的$$被放入你的个人冲抵账户 个人冲抵账户余额与你的投资贷款挂钩 个人冲抵账户余额从投资贷款余额中扣除，但仅用于计算应付利息 因此，如果您的对冲账户中有更多资金，您将支付较少的投资贷款利息 如果您在对冲账户中的资金较少，您将为投资贷款支付更多利息，即 10 万美元的知识产权贷款； 95,000 美元 IP 余额上应付的 5,000 美元抵消账户余额利息（即使 IP 贷款余额仍为 100,000 美元）您实际上并未将资金投入 IP 贷款并污染免赔额放大器；不可扣除的债务希望这有助于为您消除困惑
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感谢 Rixter，我不认为您知道我可以在哪里以某种方式为自己确认这一点 那是确认 [2] 是可能的，但是 [ 1] 是不是我已经对裁决进行了一些搜索，但还没有找到任何特定于这种情况的内容
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请一位投资精明的会计师
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我认为你的会计师给了你错误的建议，他可能误解了你的问题如果你使用财产抵消账户，账户中的资金将减少计算利息的金额取决于贷方和贷款结构，你要么有更低付款（如果只是利息）或更快地减少本金（如果是本金和利息偿还） 通过使用适当的抵消账户，您将个人储蓄与投资借款分开存放在一个单独的账户中 这可以保持您税收的完整性ATO眼中的免赔额当你红了以后把你的积蓄生下来（不管用途如何），一个好的会计师会毫无问题地争论贷款收取的全部利息应该保持完全可扣除 如果你使用适当的抵消账户这是可能的 我自己用过这个，我的会计师使用它，我有数百个客户使用它 我不知道有人对 ATO 使用抵消账户有问题
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最好的账户安排谢谢彼得，我'我正在查看 St George Portolio Loan (LOC) Advantage Package 安排 您会推荐什么作为设置账户的好方法 我没有 PPOR 债务 没有但St George 网站本身的详细信息 对我来说仍然悬而未决的问题是：* 你能否获得一个针对 LOC 的抵消账户，或者它是否必须是普通贷款（即在这种情况下，如果我的主要缓冲存款贷款将是LOC 那么我想我需要将第一笔 IP 贷款用于抵消安排）如果我可以获得一个抵消我的缓冲存款 LOC 贷款的抵消账户会更好 * 抵消账户可以用作个人储蓄账户，还是我需要一个单独的个人储蓄账户例如，但我的意思是什么账户：--------------- * IP Loan 2 (Property 2) - 普通利息贷款 * IP Loan 1 (Property 1)- 正常利息贷款 * 抵销账户 [收入来自这里，IP 贷款 1 的抵销利息] * IP LOC（缓冲存款，针对 PPOR） - 信用卡针对 LOC [用于投资费用] - 可能 - 对照 LOC 支票簿- 可能 - 租金从这里进来，IP 费用从这里支付 * Personal LOC (for perso最终紧急情况） - 通常不使用（如果这是 +ve 则没有利息） * 个人储蓄账户（保持非常低，因为大多数个人资金都在上面的抵消账户中） - 不确定我是否可以只使用抵消账户而不是这个 * 个人 VISA 账户 [个人账单] * 个人支票账户（不确定这些是否需要是一个单独的账户，或者只是有一个针对个人储蓄账户的支票簿，几年前它们是分开的，以尽量减少费用）---- ----------- 谢谢堆
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我从来没有听说过针对LOC的抵消账户这会适得其反你可以把钱从实际的LOC中取出并重新绘制它必要时返回 这将实现相同的目标 每个金融机构都不同，但大多数（全部）对您可以提取的金额有限制，例如 CBA 的最低金额为 500 美元 此外，对于 CBA，您不能直接存入抵消 (MISA) 您真的需要一个单独的储蓄账户
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但我相信这不是会计师推荐的不，因为它开始将您的个人 $$ 与投资 $$ 混合在一起，也就是说，您会将您的薪水存入投资 LOC，然后当您出于个人原因去取钱时，LOC 上的利息是多少还有待商榷真的是个人利益与投资利益 否 假设我想要一个 LOC 用于我的主要存款缓冲贷款，我能看到的最好的结果是，对于我的第一笔房产贷款，我指定我的储蓄账户是该贷款的 100% 抵消账户 评论
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没错！正确，或者如果您无法使用现有的储蓄账户，请设置新的抵消 引用知名制造商的名言“Just Do It！ quot;
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是的，这是 100% 正确的，但你之前说过你将拥有一个个人 LOC 和一个投资 LOC
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哦，我明白了，所以不要为我的存款支付 80,000 美元250 K IP, 最好先存入 50,000 美元的押金，然后将 30,000 美元存入我的抵消账户 IO 贷款 150,000 美元 抵消余额 50,000 美元 100,000 美元应支付利息 是个好主意吗
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听起来完全合理我我喜欢借他们给我的钱，即用别人的钱你应该确保你有一个好的预算，加上有足够的缓冲（在你的抵消中）让你度过任何不可预见的情况
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是的哦，显然我的信息太短了我必须再输入10个字，好的，你去吧哈哈
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