澳洲澳洲房产学会自己报税??悉尼

在澳大利亚地产投资




有人自己报税吗?我的电子表格上有我所有的信息,我把这个给Acct,他把它放在税表上,折旧并收取我40000美元今年这将花费我160000美元有没有书或者我可以阅读以学习如何自己做的东西
评论
你好确实通过与H amp一起学习来做我自己的税收;我在 Uni 时的 R Block - 和他们一起工作了一个赛季,现在当有很多变化时,我会时常上一门进修课程,谢谢
评论
我确实学过,但那是一个 4 年的会计学位- 支付会计师的费用要便宜得多但老实说,etax 系统非常好 - 你必须做的最困难的事情是负扣税折旧股资本收益
评论
每个人都应该知道如何自己纳税回报 我不主张人们实际上应该自己做,但是如果您没有基础知识,您怎么可能让您的会计师做必要的工作并检查他的工作我付给我的会计师很多,但他仍然犯错误我拿起并带他去完成任务 不要自满 我们正在谈论的是你的钱 乔 D
评论
选择一个家庭会计师,然后指导他们做什么尽可能在这些网站上使用策略和技术,然后向他们询问技术问题知道如何在遇到具体问题时解决会计问题,但在遇到您的整体情况时很难为您提供增值建议
我使用会计师的主要原因之一是最大程度地减少案头审计的机会!
评论
您在谈论多少物业,或者是企业还是信托,这看起来有点贵价值 如果您只有 IP,那么它不是戏剧,但如果在业务中,那么我不会走那条路 税收很容易,我曾经这样做,但很容易遗漏一些东西或发生变化你不知道当你遇到困难时,只需打电话给税务局你只需要阅读大量的税收指南和补充,然后是所有的时间表,例如折旧、资本收益、租金收入等。问题是记住一切然后等一年然后我做t 再次,我有时会因为我的知识而从我的会计师那里挑选错误或查询一些东西,然后增加我的知识
评论
这是什么,“打击会计日”;
评论
如果你有一个物业经理,他会出具一份“总结报告”;对于本财政年度的交易,您为所有其他费用(例如“摘要报表”中未涵盖的利息)准备电子表格或类似文件;那么除了纳税申报表成本之外,准备您的租赁计划的成本不应超过 12000 美元 当加上基本个人所得税申报表的成本时,总成本应该在 250 美元左右加上 GST 根据我的经验,人们通常不支付向物业经理额外支付 50 美元的“摘要报表”费用;这会花费他们更多的会计费用 此外,一旦人们在信托中拥有财产,这将大大增加会计成本,因为必须准备全套财务报表以及信托会议记录和纳税申报表 如果个人通过电子提交所得税申报表与通过会计师提交纳税申报表相比,他们面临的 ATO 审计要多得多加上恕我直言,大多数在那里提交纳税申报表的人实际上都在申报并缴纳更多税款 我经常看到人们没有申报的一些租金费用是:(1) 5 年内购买投资物业的借款费用未申请减税 (2) 未让工料测量师为新购买的物业准备资产表,因此未申请最高可申请折旧 (3) 未申请与投资物业相关的旅行车辆费用(例如:07 的最高费率为每公里 70 美分日志)(4)在建造投资物业时不要求支付利息(5)没有获得 PAYG 变化以帮助现金流和减少利息支出 此外,如果咨询会计师,人们通常会出售 IP,然后联系他们的会计师计算 CGT早些时候,应缴税款有可能在法律上被最小化我认为不使用一个好的会计师是虚假的经济(是的,我就是一个)
评论
我自己不能说得更好站起来,接受对你的钱负责,了解 95% 的主题,并让你的会计师负责并盘问他们 5% 的知识差距以及他们所犯的任何错误 归根结底,尽管每个人都自称相反,但只有一个人是真的对你的财务感兴趣
评论
我自己做报税你可以从ATO提供的小册子上做第一次看,很乏味,但好消息是他们没有每年变化不大,所以从你去年做的开始,你已经有 80% 在那里有时会有点棘手,然后我向我的税务专家 Cheers 咨询,
评论
当然每个人都可以自己做,但是如果你只是使用 ATO 的信息,那就像从妓女那里获得有关计划生育的建议 ATO 不关心如何最大限度地减少你的税收,也不会告诉你如何去做,只是如何做“正确的”;在他们看来,你会得到很多不同的东西另一方面,你的税务会计师应该主要关注最小化你的税收,正如其他人所说,等到 6 月 30 日之后计算你的 CGT 或其他税收状况是不是从您的会计师那里获得最大价值的最佳方式 大多数不会或不应该在一年中向您收取一般性建议 当然我有偏见,但我也可以看到自我准备者遗漏的东西,以及拥有会计师在你的“团队”上;是一个聪明的想法,就像法律事务的律师、采购财产的 RE 代理人或金融经纪人一样,如果没有这些人的帮助,几乎可以保证你会犯不必要的错误,如果你不这样做'不要犯错误,那么您应该从事该行业并开始向他人收取您的服务费用
评论
嗨,CGW,我更愿意通过税务代理报税,尽管我的妻子和我自己都做了所有的 Excel 表格并且每次我们计算的退税都比我们的代理多 通过代理做的好处是: 1 与自己做相比,被审计的机会更少或没有 2 如果有税务审计,那么代理会小心我强烈建议您了解有助于您的税务代理收取大量费用的基础知识 他是否为您提供了比他的费用更多的退款 干杯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...