澳洲澳大利亚房产 唯一的父母从房产开始。悉尼

在澳大利亚地产投资



我想获得一些帮助，以获得针对我的具体情况所需的答案，以帮助我和我的孩子扭转我们的财务状况，因为我们经历了很多，我们想找到更好的方法我如何找出像多少钱这样的事情我可以在照顾孩子的同时提供服务 如何借钱，或者我可以在我目前获得单亲养老金和子女抚养费的同时借钱将是随着我的孩子长大而可能的低税收收入的收益或损失，这些收益结束玛格丽特洛马斯告诉我，只要一切都以正确的方式设置，从 Centrelink 的角度来看，你应该没问题 有一点您如何设置贷款的一个隐藏问题 - 如果您将它们设置为您自己的房屋，那么您必须申报财产的收入而不是债务但是如果您将它们设置为投资物业，那么您可以分类我是所有费用后的损失 这是非常棘手的，您需要正确类型的建议 从法律上讲，您可以建立一个结构来确保您保护您的资产，这不必涉及信托，但似乎没有人知道什么她指的是，当我问她的信只涉及收入并且一些中心链接或儿童抚养费经过资产测试时，她没有给我进一步澄清一个计划和一个摆脱我们处境的方法，因为除了我们经历过的任何其他事情之外，我和我的孩子们都承受着巨大的经济压力，但现在没人知道我已经发现了一些关于扬·萨默斯等的事情，我觉得我有一条出路，特别是因为我确实有相当多的公平性我如何找出我的情况的具体情况，以便我可以开始扭转这种局面，并知道如何针对我已经尝试过交谈的具体情况来做这件事经纪人我尝试了一些研讨会我试过一个帐户 我什至尝试付钱给 chan 和 naylor 与他们会面 他们所做的就是做一个演示 就像他们的终身财富书 这家伙很有帮助 我想我很沮丧它没有来与我之前的计划相比，我有一些抵押贷款仍然是一个问题在我需要之前，我不会失去比我需要的更多，而我仍在抚养我的孩子，我们也在从一些重大挑战中恢复过来我如何找到答案以了解最佳时机，了解后果，了解如何和我可以提供多少以及何时可以将其作为可服务性收入使我退缩错过机会我如何才能找到那些非常感激的答案，Paula

最好的选择是与抵押贷款经纪人交谈，他将能够告诉你银行将借给你多少我的 centerlink 东西很难获得有关 Centrelink 的任何信息 有一个免费服务的金融信息服务 (FIS) 部分 您可以运行过去的情景，他们会告诉您这将如何影响您的付款 前台的人不知道他们在做什么正在谈论，您将获得相互矛盾的信息，具体取决于您与谁交谈 尝试同时了解 FIS 人员的书面信息 centerlink 关注的主要内容是收入和资产 您应该能够在关于限制的网络我不认为他们将您自己家中的资产视为资产，但是他们对房主和非房主有不同的资产限制如果您想使用您家中的一些资产，您可以获得针对 y 的 LOC我们的房子，取出投资物业的押金+成本，然后获得由投资物业担保的贷款 Centrelink 只会将 IP 中的 NET 权益视为资产，因此任何针对它的贷款都不会算作权益（尽管不确定他们是否也允许您将 LOC 的押金抵消 IP 价值）关于收入，我脑海中的信息是，他们将扣除 13 的总租金以允许成本，然后允许您从任何利息支付中抵消剩余收入，因此如果道具是 -ve 齿轮，centerlink 不会将其视为有任何收入示例 $300k IP $270k 贷款 $45k 押金 + 成本（LOC 对房子）总收入 13,500 美元（收益率 45 美元）扣除 13 美元后的收入 8,910 美元 22,950 美元的利息（仅查看 27 万美元的贷款@85%，不确定他们是否会允许 45,000 美元的利息）（14,040 美元）loss 在 centerlink 的眼里，所以不会显示为任何收入 请对上述数字进行自己的研究，但希望能有所帮助
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Centrelink 确实是一只有趣的野兽很多年前，当我们在财务上苦苦挣扎时，我们也有一小部分房产 我们发现对于Centrelink如何处理这个Welcome有不同的意见，说前台的人不会知道Centrelink如何处理投资问题是正确的，因为他们很少有任何的客户一些细节有点模糊，因为我已经忘记了发生的一些事情，但我会尝试，amp;谁知道呢，这可能对你有好处 Centrelink 处理投资房产的正常方式是把你的收入损失加回来 例如，作为一个留在家里的妻子，我自己没有收入，他们把损失加起来以这样一种方式让我的零收入成为一个积极的损失他们做这个放大器的方式真的很愚蠢;如果您依赖它们，可能会花费相当多的收益例如，假设您损失了 2 万美元的放大器；您的收入为 3 万美元 您的应税收入为 1 万美元，但您的 Centrelink 福利计算为 3 万美元 现在，同样损失 2 万美元，如果您的收入为零，您的应税收入为零安培；您可以在未来几年保留该损失，但您的 Centrelink 福利将按照您的收入为 $20,000 计算不知所措 Centrelink 不断地告诉我们，我们无权获得任何东西。当时我们真的做得很艰难 最终，其中一位前台人员一定为我感到难过。为我安排了与更高层的约会，为我们调查我们的情况无论如何，事实证明，我们能够索取以前被告知我们不能索取的一切，因为我们正在经营“房地产投资业务”。我们对这个放大器进行了私人裁决；如果我们有任何问题，我们可以使用的联系人我们必须让我们的会计师为我们的合伙企业做一份单独的纳税申报表，这只是财产（我认为）amp;然后在纳税申报表上，没有任何关于出租物业的索赔，因为它都包含在商业部分中。这样做意味着我们不再有任何投资损失，因此我们有权获得 Centrelink 的全部福利 Soin 说了这么多，与知道他们在 Centrelink amp 内的投资相关的人预约；获得私人裁决 如果你运气不好，再试一次，因为即使是他们的“专家”。有时有不同的意见
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非常感谢非常感谢我需要重读你的答案几次以吸收你所写的所有内容我非常感谢我们的回答我会在我设法吸收所有问题后向你发布任何问题非常感谢宝拉
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再次感谢我重读了你写的所有内容并理解它感谢你花时间告诉我所有这些我非常感谢是的 centerlink 犯了很多错误我曾经有直接的有多少人会纠正错误，但情况发生了变化，我再也没有设法再次获得这种帮助，无论如何，可服务性是我的问题，我只能在这个时间点偿还我的抵押贷款，但在 2 年内可以重新评估，同时尽可能多地学习，并睁大眼睛和耳朵，以任何方式取得不同的进步上网或做一些再次检查收入和资产测试的电话 我很惊讶财产损失被视为收入有趣再次感谢 Paula 我还想澄清一下，看到我的 chan 和 naylor 的那个人真的很可爱，但没有给我答案但确实寻求获得其中一些并解释情况他花了相当长的时间做所有会议都很好这只是我自己的挫败感，它没有给我留下任何与我看到他们之前的策略不同的策略，那就是等待一会儿看看有什么变化，孩子们长大了，抵押贷款得到了更多的回报，同时了解房地产投资的可行性和收入仍然是我的问题，而我还有一些抵押贷款要支付
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用centerlink收入来计算可服务性是相当的直截了当，如果它定期支付，这只是了解哪些贷方将接受不同的津贴并从中心链接声明中正确分解我不知道有任何客户h当他们购买造成应税损失的房产时，他们的 centerlink 付款减少了
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是的，他们可能会失去他们的福利是的，彼得，他们可能会失去他们的好处，因为有些人同时经过资产和收入测试，所以如果他们显示亏损但资产比 166000 感到愤怒，他们会失去它似乎宝拉
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我可以建议一些完全离开领域的东西，也许财产不是你的直接回答你需要一些可以节省时间和金钱的东西（即没有负杠杆） 我刚刚完成了交易 eminis 的课程 - 也就是说，股票市场上的迷你期货我可以说，这个策略赢得了 10 次中的 7 次，所以采取你赢了 7 次，你赢了 3 次，这是 10 次交易中的 4 次交易，因为明确的利润交易是每天 1-2 次，平均每笔交易大约 20 分钟，10% 的利润和 75% 的止损，他们甚至有交易室，这样你就可以在那个确切的瞬间跟随推荐交易的人，课程并不便宜 - 它是 7250 美元 - 但如果我每天赚取 100-200 美元，即使是 1000 美元的小额投资（所以每两周 10 次交易中有 4 次会是 400 美元），那么您可以在 3 个月左右的时间内将每笔交易复利并进行投资每笔交易每笔交易 5000 美元，每天至少赚 500 美元，当然，银行会以与 centerlink 支付相同类型的反应来看待这种收入，但它确实为你创造了一个即时的现金流机会，我没有得到任何推荐推荐这个，只是我认为如果你为房子存了押金，那么你可能想考虑使用其中的一些来创造即时现金流，反正只是一个想法
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哦，谢谢你，谢谢你我将不得不重读它，您是否发布了课程的内容以及课程的位置？我做了一些分享，听起来仍然有风险和复杂性，但我愿意学习任何低风险的东西，让我赚到钱，帮助我扭转局面有很多股权，但收入低，仍然支付莫尔tgage 我正在寻找赚钱的方法，无论是像你所说的那样，还是像瑞秋巴恩斯这样的正现金流资产收益率超过 10%，而且她仍然取得了增长一些我没有得到任何钱的人，我觉得我被要求攀登珠穆朗玛峰，所以欢迎任何想法尽管我今年还没有设法抵押，但谢谢你，我会重读它，看看你是否给了我足够的细节来跟进它你知道其他人实际上已经从头开始取得了巨大的成功 Paula
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使用股权购买托管业务嗨，宝拉你有没有考虑过使用你必须购买的股权购买一个体面的托管业务这摆脱了centerlink的麻烦当然在购买之前你会做这就是我们我们已经完成了不幸的是，在 Centrelink 上有残疾和看护人养老金的小额贷款，无论您拥有多少资产，因为可服务性，您只能贷到您的付款允许的金额，因此在购买和出售许多房屋和土地以大量建立我们的现金和股权后，我们仍然可以获得来自我们银行经理的相同贷款金额 105k 银行不喜欢借钱给 centerlink recipeints for ips 因为如果 IP 没有租户，你将如何支付抵押贷款我猜你可能已经被告知这已经是一些事情了如果我们可以用“包括真实销售证明”的证明进行预计利润贷款，以及土地包；银行对此放贷没有问题，尽管我认为每平方英尺减少了我们的收入大约 20 美元，但我们确实提取了更多，然后我们甚至在税后损失了收入是否购买托管业务取决于您可以购买多少，然后 1 通常需要超过 5 年，尽管具有良好的交易历史，然后在 12 个月后为您提供足够的收入来服务 IPS
评论< BR>使用股权购买托管业务 编辑评论 :-s

多年来听起来不错我不知道出路，对我来说没有什么是真实的，然后有人告诉我她做了什么她经营的生意这对我来说真的很真实，每年可以赚到大约 100 000 我什至全日制学习了几年来做需要做的事情，但不幸的是，从那以后我的生活中发生了很多事情，我不想再进入这个领域了所以我再一次不知道下一步我可以用我的股权各种各样的事情我不知道选择，但可服务性是一个问题，是的，就像我最初打算进入的一家好企业，即使在他向你借出大约 100 000 美元的收入后，但那不再是了r 对我来说是一个选择 我一直在考虑瑞秋巴恩斯，她在一年左右的时间里购买了大约 70 多处正现金流的房产，我认为为了让她的丈夫失业，他们购买的收入很低但仍然是区域性的地区，并获得了超过 10% 收益率的正现金流，尽管人们说什么，但它们确实也获得了资本增长想想 Paula
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嗨，又是 paula，所以你知道当我说生意时，我的意思是“管理”；我们每周需要大约 1 小时，因为我是残疾人，所以无法自己运行它，因为要寻找 10% 的收益属性我想你会发现在目前的气候下这些很难捡起来，我知道一个大约 460k在昆士兰州的一个采矿城镇有 92% 的人，我们每天检查 85% 或以上的产量 我相信 rachel barnes 做得很好，并且还买了新西兰来做到这一点，如果我错误地寻找你的回报，请纠正我如果你碰巧找到 10% 的正现金流属性，我会调查退休村，不管你的目标是什么，我希望你能找到解决当前问题的方法并追求它，并成为一个 gr8 成功问候詹姆斯
评论< BR>感谢所有感谢所有这一切都非常有趣或调查它正如你对 fiso 所说，一切都好我不明白 maragaret lomas 是什么意思，其他人似乎都不知道，她只考虑收入而不是在这个测试中测试的资产“只要一切都设置好，从 Centrelink 的角度来看，你应该没问题正确的方式 设置贷款的方式有一点隐藏的问题——如果您将它们设置为针对您自己的房屋，那么您必须申报财产收入，而不是债务但是如果您将它们设置为针对投资房产，然后您可以在所有费用后要求损失这非常棘手，您需要正确类型的建议'无论如何，当我支付抵押贷款和抚养孩子并处理他目前家庭的一些额外需求时，这可能是可服务性的是一个问题，所以对我来说最好做一些基础工作，比如专注于摆脱我的抵押贷款阅读并获取知识，密切关注机会和策略，而在接下来的 2 年中，我的可服务性可能会发生变化可能支持更少的孩子或要求他们贡献或跟进某种机会或收入或投资降低我的抵押贷款我和雷切尔巴恩斯谈过她确实告诉我她在安全良好的城镇寻找至少 12% 或更多一些行业不仅与流行的神话相反，她确实获得了收益和增长，还有其他方法可以通过改进或细分来提高租金，从而使房产产生正现金流，她说现在你只能找到 10% 的收益，这将实现收支平衡但并没有立即给你带来收入，他们真的很快就买了大约 70 处房产，并将他们的平均收入替换为低收入，并获得了增长，所以他们笑了，他们实际上买了更多，卖了 4 处，所以还有大约 70 处，真的很好买，他们非常喜欢相信积极的心态相信他们会很容易找到机会并很幸运，所以他们确实有 2 份收入可以做到这一点，我不知道他们是否支持照顾孩子的时候每种情况都不同 安妮塔贝尔确实在购买房产后就失去了她的中心链接，尽管她是一名学生并且以最低的工资工作，即使她每周都在亏钱，但有一些人靠微薄的收入完成了这项工作当时并非所有人都在抚养孩子，所以我目前的计划可能是优化我的预算支付我的抵押贷款学习阅读建立知识和郊区的基础，并让我的思想对机会保持开放，这样我就可以尽快开始将是 4 个月或 2 年，虽然我不知道收入和服务能力是一个问题，而且目前家庭中也有一些额外的需求，显然需要一笔 centerlink 付款资产测试不超过 166 000 保拉
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