您好，论坛成员，我有一个朋友，他住有一处房产，并把 2 个房间出租给单身学生，然后他要求收取 66% 的利息和利率等购买价值 500k 的房产，以每月 800 美元左右的价格出租一个房间，然后我自己住在另一个房间 我对这个等式是如何运作的有点困惑！然后是 50% 的利息吗？ Jerkygirl
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申请这笔租金收入可能不是一个好主意你只会节省少量税款，但你会失去部分房屋的CGT豁免 - 所以它可能会花费你更多如果您想继续，那么您将需要计算出他们正在使用房屋的哪一部分并根据该百分比提出索赔
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如果房子是您的 PPOR，例如：6 年 CGT 免费，即使您将其出租
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如果您的房产在您居住的同时产生收入，那么您不能申请持续的主要居住身份，例如 6 年规则一些比较谨慎的人可能会建议，如果你收了寄宿生，那么让他们支付现金并且不要申报收入
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是的，6年规则（s118-145 ITAA）仅适用于缺勤你的主要住所
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可以接受寄宿生并且他们的贡献只是补偿你在那里的生活，所以它没有在你的纳税申报表 但是，如果他们支付的金额“高”；或者您开始接受一些寄宿生，您可能需要重新考虑
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感谢您的所有想法也许最好不要按照您的建议申报收入，而只是让它成为一个有边界的人（寄宿生) 我在心里想，如果我要求 % 并声明，我也可以要求 % 的“维修”；如果你明白我的意思，这可能会导致一个更好看的地方到厨房或浴室欢呼 jerkygirl
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我这样做了，买了房子，有 3 个寄宿生，所以声称 75% 的 CGT 在我的情况下不是问题，因为这处房产应该出租或在印花税减让所需的 1 年通过后重新开发评论
如果您有来自寄宿生的租金，如果您没有要求利息，我会觉得税务局会寻找什么因为是可扣除的并且没有宣布董事会一切都会好起来的
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