大家好，目前正在寻求购买更多 IP 这些将是旧房子，以期在未来重新开发它们损失将必须在英国《金融时报》内隔离）或家庭信托拥有的公司 开发将仅由我自己资助（即没有合资伙伴） 我预计会购买其中的几处房产，然后在 3-5 年内重新开发我正在考虑诸如 1) 收入流（因此是 FT）2) CG v 业务收入（我最终可能会失去收入的 CG 性质）3) 责任（FT 是否提供相同的个人责任保护作为一家公司，我的意思是开发的责任）或者人们是否拥有一个实体以持有，然后在他们开发时将他们转移到另一个实体显然这将涉及资本收益和印花税，例如我可以在 FT 中持有这些财产吗？几年，然后逐渐卖到一个开发公司，从而保留了金融时报收益的 CG 性质（而不是业务收入） 不考虑 HDT，因为我不认为它们实现负扣税、收入流和资产保护 相反，我个人会放弃负扣税 Alex
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在其他人做出更明智的答案之前，我将把我的2c放在这里：以你自己的名义购买（不是联名或共同租户，或HDT或DT）并挤奶6年规则和PPOR值得一提的是 CGT 豁免 但是请注意，我不考虑将来进行任何房地产开发，所以我没有特别考虑过这个
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我已经有一个 PPOR，这些将是分开，因此 6 年规则将不适用 Alex
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您是否会考虑这些将重新开发然后持有的投资物业，或者实际上是“商业”？打算重新开发和出售的再开发 如果只是前者，您可能会被归类为企业因此失去 CG 如果有长期 CG 的机会，那么我建议不要使用公司（因为失去CGT 折扣）此外，如果您预计在早年亏损，则由家族信托拥有的公司将受信托损失条款的约束，这意味着除非进行家族信托选举（这可能没什么大不了的）对于开发的责任，那不是由个人责任保险承保吗？如果开发的所有者因为与开发有关而被起诉，我认为这无关紧要哪个实体拥有它，就可能失去开发物业而言DT 或米是的，SMSF 在稍后阶段用于收入流这当然类似于 HDT，但通过 SMSF 选项提供了更大的灵活性，并使自由裁量权远离向您发行单位的单位信托 如果单位信托的受托人是一家公司，那么我认为您与直接在一家公司经营类似的个人保护只是一些想法干杯，GP
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他们有可能成为“商业”重建，在这种情况下，CGT 折扣变得无关紧要这就是为什么我正在考虑在一个单独的实体中拥有这些“开发”财产，因为我个人拥有我打算长期持有的其他财产我将进行家庭信托选举我更担心任何针对发展会影响我拥有的任何其他东西 不打算使用 SMSF，因为我离可以轻松赚钱的年龄太远了，而且我不相信在此之前不会改变规则 Alex
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我愿意与布里斯班类似，并与企业受托人一起使用 DT 结构评论
Richard，所以你最初是在 DT 中购买它，然后在不改变所有权的情况下在同一个 DT 中开发它 Alex
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嗨，亚历克斯 是的，我们有一家独立的建筑公司（我的业务合作伙伴是注册的建筑商），它与我们签订合同来完成工作，以避免 Qld BSA 关于资产流动性的废话
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