请帮助我已经建造了一些出租单位，它们刚刚完工但我现在考虑出售它们以获得现金流 我应该能够将收入视为 CG 并应用 50% 规则并避免 GST（我注册了 GST，但用于不同的目的）我的问题是，如果 ATO 以后决定我必须在销售时支付 GST - 那么可以 - 但我仍然可以使用稍后支付的 GST 的保证金计划吗？即使从未有人申请过，我是否仍然可以收取在施工中支付的 GST作为施工期间的学分 感谢您的任何建议 GRant
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我认为您处于危险境地 阅读有关如何不成为开发人员的书 wwwbantacscomau 并让我知道您的想法 争论您将它们建造为持有和然后改变主意将很难做到我也明白，要使用保证金计划，它必须在销售合同中
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你确定吗，你能用这些信息把我指向 ATO 网站吗谢谢< BR>评论
如果我可以使用边距方案，我需要写一个与购买者达成使用保证金计划的协议 如果您根据 2005 年 6 月 29 日或之后签订的合同出售不动产，您和购买者必须书面同意使用保证金计划。书面协议必须在提供财产（通常在交割时） 书面协议没有规定的形式，但必须有书面声明，明确表明您和购买者已同意保证金计划适用于销售 此声明可能构成部分http:wwwatogovaubusinessesco003022010010amp;mnu4938amp;mfp001003amp;stamp;cy1
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那是因为人们试图在合同签订后实施保证金计划，或者在通知他们结算时间，如果有人购买该物业作为开发商开发，它剥夺了他们在购买时要求 GST 的能力（在大多数情况下将是数万）所以它必须从 2005 年 6 月 29 日起签订合同
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Mry - 当您认为 GST 不适用但担心 ATO 可能会重新应用它时，有什么建议可以保护自己
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是 1 首先与房地产开发会计师进行尽职调查以确定是否适用 GST 以书面形式说明 GST 是否适用以及为什么 2 获得私人裁决
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嗨，Mry，刚刚看了另一个我拥有的街区 - 带来了一个新的细分 在房地产条件下，卖家使用了保证金计划 - 这对我来说没有太大意义，当我带来它时，这是否意味着如果我带来 150k 并出售 250k 我以 22720- GST 的价格出售（而不是说基于 250-150100k 的 9k）并且没有办法解决 OuchThanks Grant
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嗨，Mry，还有在可能出售房产且未支付 GST 但在最坏情况下必须支付的情况下以后支付，我是否仍然可以就建筑成本申请 GST 以抵消应付的 GST 或者如果我现在才支付 GST销售 我仍然可以就建筑成本申报 GST - 还是必须在施工阶段申报？谢谢！格兰特
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这是一个有趣的问题，你买土地的时候是不是必须注册GST才能使用保证金计划，或者你可以在之后注册吗，哎呀，这GST的东西真让人头疼！
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不，你只需要9k 这只是意味着当你以150k美元购买时，你不会在购买时要求150k11美元的GST 至于你后面的问题，这取决于你购买的意图是什么，你最终做了什么我知道这并不能回答你的问题，但是有太多的“这取决于”；关于发展的答案
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谢谢Mry 你知道（或任何人）如果我现在使用保证金计划出售这些并且现在只支付商品及服务税，我仍然可以取消已经支付的商品及服务税吗？成本 - 即使在施工阶段（过去 18 个月内）没有申报 并且标题上的一些名字已经注册了 GST（不同的工作）和一些 aernt 每个人都需要先注册吗 谢谢格兰特
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