我是这个论坛的新手，并且喜欢阅读大部分材料，因为看到有很多像我这样的人想学习开发，这很有趣。附上我今天从网站下载的一张表，并稍作修改在销售时纳入保证金计划如果可以审查表格以确认我的计算是否正确，我将不胜感激 希望得到您的反馈 DT
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看起来不错，为什么您从单元格中扣除了销售费用C15 利率非常低
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嗨，唐纳德特朗普，我的问题是：7% 的投资回报率是否足够好似乎没有安全边际金额例如，如果顾问费用上升到 74 美元而不是 5 万美元，那么您的净收入可能会是 6 万美元而不是 8 万美元（我知道不太正确）如果 46% POI 或关于我是困惑还是我是什么数字并不总是那么快告诉我如果我错了
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你是对的 Giddo，但我假设这不仅仅是一个正常的 devy，即一个旧的 PPOR 或其他东西我不是抵押贷款经纪人，但我不认为银行会碰这样一笔小交易
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是的，利率很低，但出于练习的目的，我只是想要对公式的反馈，以确保模型无论内容如何都能正常工作
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如果可能的话，我会把事情变成百分比 例如：印花税、销售费等 还有为什么税收定为 25% 我认为在这方面你是最高税级 干杯
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我认为销售成本应该在销售时扣除保证金计划这不是我所知道的 - 只是正常费用
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嗨唐纳德特朗普你的几件事错过了理事会和 da 成本架构师成本等，如果您将比率更改为 85%，这个数字看起来很薄，看看 jaffasoftcom，他有一个您可以填写的 excel在某个阶段也有一些漂浮在这里，有些人更擅长找到它们，然后我可以添加它们excel 根本没有，对于最终销售为 600k 的复式公寓，利润率必须超过 20% 土地每边必须低于 150k 才能使数字起作用，所以你的土地必须是 300k 而不是 537k然后您可以移动数字以使其正常工作希望这会有所帮助
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