你好 有没有人知道怎么看和查结算摘要 我最近买了一块地，结算后我的律师给了我一份摘要 好像不完整，和银行的摘要不符 68,000 买地 打算拿近期的建筑贷款 结算时我给了我的律师 $11,58494 结算后他说：“结算时银行提供了这些资金：我的律师 67058 委员会 60235 市西水 9715 州牧师办公室 81670 NAB 4841506（我假设这个是卖方) 卖方律师 337065 合计 53, 972 ---------------------------------------- ----- 调整声明 买方委员会（支付至 3062008） 30302 City West Water（支付至 62006） 3383 买方至卖方 33685 --------- ---------------------------- 结算声明：买方价格68,000 减去按合同支付的押金 3,450 64,550 加上调整 33685 应付给供应商的余额 64,88685 结算的支票 City West Water 9715 委员会 60235 国家收入 81670 余额 6337065 ------------------ ---------------------------------- 这是银行发给我的：Lenders Mortgage Insurance fee 3198 Cancellation of结算费 50 建筑贷款管理费 350 TT 费 35 Gadens Lawyers Trust account 56, 23919 总支出 59,87219 --------------------------- -------------------------- 我的问题，1）为什么银行说他们给了他们的律师（Gadens）56 239 , 而我的律师说银行在结算时提供的资金总额为 53,972 这两个不应该匹配吗 2) 我的 11,58494 美元去哪儿了 如果你拿 64,886（应付给供应商的余额）和负 53, 972，它只有 9000+ 我是否需要银行律师或卖方律师的摘要才能解决
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嗨，rodimus 你的律师向你收取了多少费用这可能是缺少的 2500 美元 ish
评论< BR>HI Melbear，他只向我收取了 650+ 你的律师向你收取多少费用
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它各不相同，但通常比 650 美元多一点
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我想得到我的脑袋围绕着你的数字，我实际上看不到向卖方付款我会说“NAB”收款人是卖方的银行贷款，因为如果是为了卖家，他们会在那里有卖家的名字 我肯定会问你的律师，并询问这一切是如何加起来的 如果你以现金支付了 3450 美元的押金，加上银行给了 5623919 美元，而你支付了 1 美元158494 总共 7127413 美元 假设国家税务局 81670 美元是你的印花税（否则这是另一个没有写在那里的费用），你的律师 67058 美元，供应商已经支付的账单 33685 美元，这是你支付的69450 美元，根据我的计算，1450 美元下落不明——但这是一个不错的整数当然，你支付的 81670 美元很可能是土地税（），而 1450 美元可能是印花税那么我现在只是在猜测，但如果你能算出这两个数字的含义，那么它可能加起来
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我的粗略计算是：购买 68000 减去 dep 3450 余额 64550 你的份额调整 33685 6488685 Chqs SRO 8167 CWW 9715 委员会 60235 Vendpor 6337065 6488685 供应商 1158494 来自您的 4841506 来自您的银行 337065 从您的银行支付给供应商的律师 6337065 银行支付的 SRO 8167 CWW 9715 委员会 60235 您的律师 67058 供应商 4841506 卖方的 solic 4 93706 93706 id to Gadens 5623919 从 Gadens 支付 5397249 差价 22667 维多利亚州税率 $68000 的印花税 $1,432 转账费 27978 $1,712 您需要知道银行支付给 Gaden 的数字与 Gadens 支付给您的律师的数字之间的差异是多少它可能只是反映印花税和转让费您的律师应该能够为您提供信息
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感谢JC和Melbear抽出时间帮我检查！你们真的是非常非常善良的人！非常感激！这是一封来自 Gadens 的信（我昨天要求的）他们说：quot;我们告知贷款的支付方式如下： Gadens：成本和政府收费 240170 Macquarie Swift Fee 35 Mortgage Insurance Premium 3198 Cancellation Fee 50 Macquarie Bank reserved for contru行动 121,700 建筑贷款管理费 350 C Young（是谁） 67058 议会 60235 City West Water 6215 State Revenue 81670 NAB 48,41506 Lewenberg amp; Lwenberg(卖方律师) 3,37065 总贷款金额 181,67219 下一页：税务发票文件费用 100 附加费用：公司搜索、纸张、检查信托契约 275 GST 3750 估计的政府费用 (rodimus:ONLY ESTIMATES) 印花税 土地转让1432 转让时的产权办公室费用 280 抵押贷款的产权办公室费用 9240 解除抵押的产权办公室费用 18480 应付总额 240170 问题是，我是否应该向产权办公室支付解除抵押和抵押的费用，为什么印花税只是“估计的” ; （我什么时候才能得到这些政府指控的真实数字？这 240170 能解释差异吗？我希望没有计算错误，因为我的律师在和解前一天晚上匆匆忙忙地做了很多事情！
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关于结算 卖方应该对登记解除抵押的费用进行有利于您的调整，即卖方实际上已经支付了这笔费用，因为它已计入您支付的金额中 获取完整调整的副本你的律师的表格，如果不清楚，请他们向你解释如果我的计算器是正确的，在我看来，Gadens 的价格是 5997219 美元而不是 5987219 美元，如果那是正确的，一切似乎都会平衡
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感谢 jrc , 所以差价 100 美元 我还会要求卖家的律师提供摘要以检查你非常好心！谢谢你非常好！谢谢！我在搞清文书工作时也遇到了一些麻烦我发现它非常令人困惑，花了一段时间才弄清楚它请注意，我对此还是很陌生，但看起来你在这里掌握得很好
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JRC，你的意思是如果 Gadens 有收到 $5987219 那么我欠他们 $100 哈哈，最好不要这样 我希望无论如何，今天我从卖方的律师那里得到了总结： 卖方买方委员会：30302 水 3383 买方支付卖方 33685 和解声明：买方价格 68,000 减存款 3,450 64,550 加上调整 33685 欠供应商的余额 64, 88685 结算支票：水费 9715 议会 60235 国家收入 81670 余额 63,370 ,BTW, Lyne 你是对的 这是 Gadens 但它是给麦格理银行的
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