大家好，我希望卖掉我的 IP，这样我就可以支付我的 IP 和 PPOR 我想知道是否有一种近似的方法来计算 CGT 我 9 年前以 128K 的价格购买了 IP，现在应该卖 300K 70K 和我的妻子在 35K 上可以有人刺伤吗 非常感谢
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你好吉百利，你的妻子 5050 财产的所有权是什么
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还得知道你对什么感兴趣支付，印花税，法律费用基本上你将所有这些费用添加到你的购买价格中以得出成本基础，然后你从销售价格中减去这个，例如 $128k + 40k（例如）168k 300k- 168k 132k，所以如果拥有 5050 件，每件 66 美元，您将获得 50% 的折扣，因为您拥有它超过 12 个月，因此您将在工作收入等中增加 33k（使用样本数据）所以您的应税收入现在为 103k，您的妻子将是 68k
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嗨，CGT 本身就是一个神话，并不存在 相反，净收益只是简单地添加到您的税款的其余部分有能力的收入，无论碰巧是什么，并以适当的边际税率征税，就像普通所得税一样如果我们假设一下（总是危险的，做出假设那是什么意思；它使 *** 从 u 和 mptions 中得到一个 *** 您各自拥有该财产的 50%，并且您的成本可能大致包括： 购买时的法律费用 1,000 美元 出售的法律费用 1,000 美元购买时的邮票 5,000 美元 代理商通讯费用 9 美元k 然后我们正在查看类似的内容： $300k（销售）减去 $128k（购买）减去 $16k（成本） $156k 如果您一直要求对建筑物的价值或硬装修进行基本工程扣除，那么这些将被添加回来，但为简单起见，我暂时忽略这 156,000 美元是否根据所有权划分，因此（使用上述假设）每个人为 78,000 美元然后你们都将其减半，因为您已经持有超过 12 美元个月，每个人的应税收益为 39,000 美元 2008 年，30% 的税级延伸至应税收入在 30,000 美元到 75,000 美元之间。所以让我们假设（再次，见上文）您没有其他扣除额或收入，并且所有投资都是中性的为您出售 IP 的成本超过 15,000 美元，而对您的妻子而言，可能略低于 12,000 美元对于这个希望有一些帮助，尽管 Cheers James
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大家好，计算：30 万美元（销售）减去 12.8 万美元（购买）减去 1.6 万美元（成本）如果有的话，15.6 万美元仍然适用要求扣除购买成本 我想我的会计师说法律和印花税（以及贷款费用等）的购买成本可以在五年内申请 这是否意味着五年后，已经扣除了 6000 美元，计算结果变为： 30 万美元（销售） 减去 12.8 万美元（购买） 减去 1 万美元（成本） 16.2 万美元 Lindy
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嗨，不，恐怕你误解了你的会计师；借贷成本（可能包括抵押印花税 - 与产权印花税分开）可以在五年内申请但是，法律和印花税等购买成本是资本，在房产出售之前不能申请 欢呼詹姆斯事后思考 - 可能租赁财产的例外情况，例如在 ACT 中，其中邮票在购买时已全额认领，在这种情况下，它们不会出现在 CGT 等式中
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嗨 James 只是想对上述内容进行更多澄清点使用整数，假设一个 IP 以 100K 的价格购买，所有其他购买和销售成本总计 20K X 年后 IP 以 300K 的价格出售，因此需要对 90K 支付资本利得税（300-100-20 为 180，其中由于 IP 持有超过 12 个月而减半）可以说，在 IP 被持有的同时，进行了翻新（并要求索赔）达到 20K 所以 20K 的 renos（因为它已被要求）被添加到应税90K 现在变成 110K被征税 沿途声称的其他折旧呢 问候马蒂
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马蒂，CGT 计算相当复杂，并考虑到大量因素 为简单起见，我们不涉及所有因素这里 当我有一个客户要卖房子时，我会浏览我准备的 Excel 电子表格，并输入至少 12 个数字来计算出来，包括出售房屋中可折旧资产的市场价值之类的东西 它可以得到比那复杂得多你的装修将被添加到成本基础中，如果房子是在 1996 年 8 月 19 日之后购买的，任何 25% 的建筑索赔都将被退回
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谢谢你，Mry 正如你所说，它看起来像一个相当复杂的程序问候马蒂
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