总是想知道如何与税务人员处理较小的物品 Q 你正在修理你的新旧空置 IP，并且已经购买了一个油漆滚筒和一个吉米棒 这些物品就像你的交易工具，你能提出索赔吗为他们反对此属性，即使您将继续将它们用于下一个标记
我的猜测是“是的”；虽然我会对“新”产生怀疑。 IP 警告：我不是专家 干杯，Y-man
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如果您不愿意认领这些物品，您可以认领这些物品的一部分，因为它们会有一些私人性质如果它们最初是用如果将它们专门用于投资物业维修，那么我会声称一些我认为您无法用于新购置的物业的意图，因为它们可能会被视为更多的资本，因为您购买了该物业是有争议的价格考虑到它目前的状况
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谢谢大家，是的现在很有意义，尤其是对新收购的地方的评论马克
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对于昂贵的工具，你可以要求贬值和然后将它们分配给私人和商业用途 只需要达到合理的使用寿命 对于便宜的工具，希望和会计师能帮助我们 Julie Cheers Pulse
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关于资产，据我所知，税收立场是资本成本一切都是为了“让资产进入一个位置和条件”；创收 所以，如果你刚买了房产，不能以目前的状态出租，那么它们都是资本成本（要折旧） 我不是专家，但这是我的观点
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谢谢大家，只是做了一些研究，可能与我最初的询问有点偏离主题你最近获得的财产的维修费用只有在涉及完全归因于财产持有期间的缺陷、损坏或恶化的补救时才可以全额扣除，等等，由纳税人出于收入目的作为一般经验法则，但取决于每个案例的事实，在购买财产后不久进行的维修通常会纠正购买时财产中存在的缺陷、损坏或变质TR 9723 希望有道理 Mark
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Mitta, 如果您购买了损坏的财产并且您修复了损坏以便出租该财产，则维修费用与财产的成本基础相悖 如果您有过租用的财产，然后对财产造成损坏，那一年可以索赔维修费用问候安德鲁
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是的，我完全同意你的观点，安德鲁，来自 ATO quot;获得财产后的维修是“初修”如果在购置财产时应进行维修，从某种意义上说，需要维修以恢复或维持财产的功能效率。换句话说，该财产在购置时既不处于良好状态，也不适合用于收入以预期方式实现的目的 即使在收购之后但在发生维修支出之前获得了一些收入，进行初始维修的成本仍然不能扣除 TR 9723 quot;标记
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