澳洲澳大利亚房地产第三方担保和保证金贷款悉尼

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大家好,我有几个问题,但不知道该找谁我希望论坛能帮助我我有一些股票的保证金贷款账户,与我的合伙人相比,我的薪水更高同样,我们决定将其用作我的保证金贷款的第三方担保以用于税收目的,我现在也拥有我的合作伙伴经纪账户的授权书,这意味着我以我的合作伙伴的名义购买了新股并将股票存入我的保证金贷款问题是:1)贷款利息是否可以从我的较高收入中扣除 2)我合伙人名下的股份在出售时是否会根据收入征税 3)在此策略下您还能看到哪些其他不利因素感谢您的帮助
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据我所知,授权书与税收完全无关,所以我不太明白第 1 部分)如果您以合伙人的名义收购股份,那么我会说购买这些股份的借款是仅在您购买时才可扣除给您的伴侣以您的名义投资更多,这将是您可以扣除的 2) 当您出售以您的合伙人名义持有的股票时,它们将作为资本收益计入您合伙人的回报中,您还需要偿还与这些相关的任何贷款与收益共享或该贷款可能会失去利息扣除 3) 很难看到您实际想要实现的目标,因此很难评论策略为什么您会使用您的合作伙伴股票作为贷款的担保,然后借入以您的合作伙伴的名义使用额外安全的想法是以您自己的名义借更多的钱 如果您(我的评论有点无关紧要),该策略可能确实有意义 a)以您的合作伙伴名义用闲钱购买股票(即不贷款)然后 b)使用这些股票提供的担保以您自己的名义借入和购买更多,这可能是您想说的,但我不确定
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嗨,Bort,谢谢建议贷款是以我的名义而不是我的面值想法是让贷款以我的名义和资产以我的合伙人的名义,希望如果我出售股票(以我妻子的名义),我名下的贷款(利息)可以从我更高的收入中扣除,这将被征税由于她的收入较低,我购买的所有股票都将用于为保证金贷款(以我的名义)提供担保,这将增加我的借贷能力
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出于某种原因我在想(并且很高兴得到更正)可扣除性归资产所有者所有,您是否也由您的会计师进行过此操作
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您所指的设施称为“第三方借款人”;不是“第三方安全”;尽管这些概念经常联系在一起 在第三方借款人便利下,以 X 人的名义贷款以购买以 Y 人名义持有的资产 Y 人将从资产中获得收入,X 人将支付利息关于用于购买资产的贷款 Y 人经常抵押资产以保证 X 人的借款(银行或金融机构会要求这样做) 您是否可以使用保证金贷款来做到这一点 - 我不确定,你必须联系 CBA Westpac Maquarie 看看他们是否涵盖这一点贷款,由我拥有的股票和一些第三方证券(我妻子的股票)担保 我是借款人(贷款以我的名义),所以我是申请利息减税的人 这就是我的方式反正明白!听起来您的情况略有不同,因为您实际上是将您的借款提供给您的合作伙伴,然后他们进行投资认为该投资的任何后续收益问题(合作伙伴名称,尽管是您的行为)将是您的合作伙伴,尽管我只是根据逻辑使用猜测
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我认为这是您在获得贷款时使我们感到困惑的地方以您的名义和以您的合作伙伴名义的资产,我认为您说的不是同一资产-您名义下的贷款没有用于以您的合作伙伴的名义购买资产,即您有多余的 5 万美元可以投资,所以您a) 用你的闲钱以你的合伙人名义购买 5 万美元的股票 b) 以你的名义借用 50 美元,然后以你自己的名义投资 5 万美元,那么我会说这是有道理的(尽管你可能也想使用信任来查找以允许 f如果您没有负扣税,则收入分配中的灵活性)
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您好,感谢您在论坛中混淆了大家,我的情况与S_T相同让我试试这又是我妻子将她的股票存入我的保证金贷款,这增加了额外的资金对于我的保证金贷款,这种方法的税收影响是什么,我给我妻子的钱是应税的,是保证金贷款的利息,可以扣税,如果这听起来很愚蠢,我会很感激,但如果有人能对此有所了解,我将不胜感激ta~
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这就是你要解脱的地方 - 现金垫款的利息不会扣除给你,除非你的妻子支付你的利息(然后它对你来说是中性的并扣除给你的妻子)
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