澳洲澳大利亚房产 John Symond 的 FHB 解决方案 悉尼

在澳大利亚地产投资



我一直认为 John Symond 掌握了澳大利亚住房市场的脉搏所以我正在考虑他的 FHB 解决方案是否会刺激需求而不是供应，反之亦然 http:wwwtheagecomaunewsbusinrst-home-buyers200708221187462322968html 假设它只是推动将偿债能力提高 $15,000 * 03 $5000pa 这相当于 $50008% $62500 额外的借贷能力 任何想法
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WinstonWolfe 我猜魔鬼将在提案的细节中！这将允许 FHB 借更多的钱，但他们现在是否能够偿还贷款 - 以及在减税削减的五年内是否有提及未来是否会支付 CGT 似乎是如果 CGT 适用于那些允许减税的房屋（假设它们仍然是 PPOR），但不适用于未申请减税的 PPOR，则有些不公平 近城地区的供需失衡更为严重，特别是在悉尼市场 - 与郊区相比，该提案是否会导致内城或近城地区之间的价格差异更大澳大利亚约翰的一个有趣的提议 - 有没有人有他所提议的更多细节 Cheers LynnH
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大家好，我认为每个人都在寻找让人们购买新房产或进入房产的方法如果他们有一个统一的开发计划并且有一个系统，你可以将开发转移到你想要开发的地方，那么你会节省更多的钱无论如何，西蒙斯的想法对潜在需求没有任何作用，它所能做的就是吸引很多 5 年期投资者，他们会在蜜月期结束后购买和轻弹，如果有 5 个人想购买，那会推高价格一所房子给他们减税或额外的15k对那里没有任何帮助 有能力在一天结束时买房子 有愿望和能力的人会赢，两个约翰的想法都无济于事，直到你增加供应价格将会上涨，这就是你需要刺激建设的方式，唯一的办法就是让开发商发展，而土地和环境目前的方式是一个笑话，议会的方式是在悉尼的很多地区都是一个笑话，当你有像遗产部门这样的部门停止发展时，我们正处于危机之中，而且情况会变得更糟，约翰西蒙兹想要提出想法，因为新的数量购买正在枯竭，佣金也将枯竭投票，因为那里的租金上涨，口袋里的钱下降了我有没有答案来解决这个问题现在需要工作，大约需要 3 年才能让船转过来，这是开发所需的时间，获得贷款已到位并准备出售，现阶段我们没有大面积可供开发，这是悉尼，但在其他州也一样，开发项目非常简单 1 正在建造 1 在原始阶段和理事会 1 原始阶段和正在完成的图纸 1 看起来很原始t 评估有很多超过 1，但是该链中的任何中断和齿轮都会磨成一团，他们很难重新开始 2003 年导致该链中断，并且在这个阶段还没有重新启动很多在悉尼没有在这个阶段，如果他们说如果开发商将其用于另一个廉价住房的开发项目，开发商将获得 100% 的税收减免，那么这对所有相关行业的影响会更好利润将 500 万（其他 5 个按正常征税）投入到需要住房的地区的廉价房屋中 全额减税 政府表示开发商不会遇到议会问题，因为它是合资伙伴，并且房屋被出售到公开市场但仅针对首次购房者，开发商最终降低了价格，仍然获得了 30% 的回报，但使用了政府无论如何都会拿走的钱，而政府则表示，它将把钱借给开发商ap rate thru a body for the construction is this to out of the norm 没有中国现在这样做，但这只是我的观点
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有趣的概念 GR 但似乎有很大的贿赂空间（但是可能不超过已经存在）如果两个开发商想要购买一个受 DA 约束的网站，似乎与理事会合资的那个每次都会受到青睐
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尊敬est GR，我一直觉得你的帖子很难理解这个更抱歉
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嗨 WinstonWolfe 有趣的是，我们在这个星球上有两种截然不同的商业风格，而且只有他们真正在这里混合 我们称之为腐败，在亚洲他们称之为商业 我们说亚洲存在腐败 如果一家公司首先达成交易 他们说它的好生意 我们说我们有一个土地销售的公开投票系统 他们说除非每个人都有相同的机会接触做出决定的人，否则该系统将无法运作帮助党发展、财务和在很多情况下开展业务的伙伴或人，这不是你知道什么，而是你认识谁或用什么绳子来为我得到你想要的东西或谁我了解到你的商业价值观我的价值和g uy在我旁边的价值都非常不同，你必须调整你的价值而不是他或她的价值，顺便说一下，我一生中没有看到有人接受上述观点为什么1没有投票2它帮助开发人员和他们在大多数州被视为世界的前哨，如果可能的话在聚会上避免它们 3 它需要花钱，不能在三年的一个任期内显示为节省任何东西，而且大多数 ply 的视力只有 3 年 4 开发商在 1000 个单元中仍然是 1 票 刚到那里的 1000 个单元房租者租金上涨了 10% 是 1000 个不高兴的选民，如果 2br 那 2000 个不高兴的选民，那么开发商不在保利去和杰夫的前线，我一直很好今天与一个小组开会，他们在业务方面遇到同样的问题，我没问题我从来没有说过人们需要在阅读和解决后理解所有事情，如果在一天结束时你只了解一点在我的脑海里咬了一下，我觉得很好，我听到了一个非常 int有趣的报价，这是很多人应该想到的，它就像这种经验，金钱和知识可以学习或获得，但想法是让你超越其他人的东西，你将获得以上所有但所有的想法以上无法让您获得想法，您可以从百万富翁变成 bagabond，但有了想法，您可以回到百万富翁，而bondy 是一个很好的例子，我在会议上确实说过 1 非常重要的一点，这里的很多人都会这样做好好学习为什么我只做简单的艰难交易和我一起，他们确实必须尝试了解基本规则并根据我的想法和我们想要实现的目标进行调整，这不是可以在董事会上完成的事情，所以对不起，因为我无法调整以阅读我的帖子简单为什么我什么都不做很简单，如果是我就不会做doi ng 它，但那是我的 002
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包押金 :O 那一定是开发商代表押金押金 我必须同意 GW，很难说得通 让我问一个问题 当你接近 biz合作伙伴和/或金融家，你的建议看起来和读起来像你的帖子吗？是帖子的逻辑和意义（大部分除了“租房者投票”，但其他人也是如此）并且非常有趣，尽管如此 GSJ
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温斯顿，这听起来不是一个糟糕的计划，看到surplus is there and ever increasing the government could probably afford it It could actually help JHoward get re-elected What worries me is that if one party promises something the other party will do the same and at the end of the day we will get to pay为别人的CGTax免费房产投资喝彩
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GrossR 在您发表您的回复之前，如果您按下预览按钮，您会看到如果您将它们分开或在特定单词处按下回车键会更容易理解通常通过在发布前阅读您的回复可以帮助您意识到您的帖子太长或者通过采取一些说出来或使用更简单的词，一个句子会更有意义我这么说是因为你的帖子通常有非常有趣的内容和想法，但你没有付出一点额外的努力来让它们易于阅读因此人们错过了说出你想要表达的观点，这很遗憾，因为你已经完成了所有的艰苦工作，干杯比尔
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嗨，罗尔夫·莱瑟姆，我对你的问题有一个非常简单的答案，这将是一个答案不是我，而是与我一起工作很多的会计师之一，那就是我没有一种非常正统的经商方式和我所做的事情背后的人做商业 pds 因为那不是我最擅长的董事会你得到你得到的我不会跑过我的人因为对我来说没有意义我已经有一段时间没有来这里了因为我的盘子里有一点我的小团队，他们很小，是的，他们提出了一个非常好的建议，因为我们没有失去我们想要得到的交易，这在 18 年的商业中还不错，我相信你会发现在很多企业中，如果我们要失去一笔交易，我们会在交易结束时赚得更多，并确保我们能够获得回报，而我目前的名声是我打败了麦当劳，做了很多很棒的巨无霸、巴布科克和布朗，他们不开心，麦格理，这还不错，所以在回答你的问题时，不，我不做演示，我也不想做，我的人会做在这里发帖 不 我在悉尼被很多 somersoft 人问过，为什么我发帖只是为了放松？必须不 我喜欢阅读一些帖子 是的，我会在净资产收益中获得什么吗 不，我可以给你任何信息增益吗 是的，我是否知道贷方的内部运作 是的，我可以为你做经纪人吗 不，我会得到你贷款 不 你能从这里加入我的团队吗 我不卖地铁三明治 不 我是否参与（主要）在澳大利亚这里设置地铁 是的 至于袋子 债券 那是一句非常古老的英语谚语，不，它不是存款债券包债券不是流浪者，而是一个没有家但不是非法的人他是一个没有财富但没有犯任何罪行的人他每天靠赚钱但没有财富生活（非常相似到经纪人）并寻找收入途径（再次像经纪人一样），然后爬上梯子到他想去的地方（不像经纪人）（我想你会看到一个关于经纪人的主题）术语被介绍给不是小偷的吉普赛人（类似于经纪人）（不确定有几个经纪人）收取授权费，然后不退还，并且没有机构对其进行监管），如果您说您是一个包，则意味着您没有家庭住址，也没有犯罪记录（这将是真实的一些经纪人的问题）所以罗尔夫你可能有一天希望使用我拥有的术语，当我第一次来到这里时，我在澳大利亚有一个包，债券可以让你免费获得很多食物，因为有一个相信（不是这样现在和以前一样）（因为生意是靠握手经营的，我的生意仍然在运作，你的话是你的商业风格，它可能会花费很多钱）你会回来并为此付出代价作为存在的一部分在那个你已经同意你将偿还债务的团体中，对我来说，我没有尚未偿还的债务，最后但并非最不重要的是，在你发布存款债券并一起打包债券之前，一个由没有道德的团体经营所有当涉及到业务时，我想你会发现一个非常大的群体已经在接受一个d 另一个小组是由一个小组经营的，他们希望让所有人都看到道德规范，任何人都可以发表意见，我喜欢意见，但是将债券与存款债券供应商联系起来就像是在说牧师是同一个妓女，对不起对那里的任何妓女说，最后但并非最不重要的是，在我的小组中没有空缺，因为副编辑任何人都会收到一份债券，必须持有他们将在那里偿还债务，他们将支付他们所说的他们将支付，最后但并非最不重要的一点是，有消息称所有金融市场都有债券，任何金融交易一直并将永远按照这些条款进行我的 002 我的 002
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Awww，为什么不
评论< BR>嗨，谢谢，我认为我的时间很少，我会重新检查，但实际上我一天只有这么多时间，正如我一直从 phil 博士那里看到的那样，我在白天开着电视人们使用这个词的背景，但作为我的语法的一个原因，它从来都不是很好，也不会很好等等更好，我有人会改变这一点，随着人们习惯我的风格，他们会随之改变西蒙兹和我知道他的想法 我也认识几个人，他们正在研究其他几个想法，他们会为我解决这个问题吗？我这个年纪的 grammer 也不会，grammer 与想法无关，财富不在于金钱就此而言，房地产也不是它的想法，它的结构是为一个目标而设计的认为他们的口袋里有更多的钱 这并没有刺激发展 任何经营超过 5 年的商人都知道如果我在拍卖中有 50 万的房子，我有 200 个人，我的储备是 50 万，第一次出价是 51 万，第一次出价是 51 万，西蒙兹先生有 15 人，10 人出价来自 john howard fhog 你认为我会以 530k 的价格获得那所房子吗？我出价了 悉尼的 1br 单元有 35 个人在看他们 那是 34 没有得到那个单元去悉尼的域租金是通常是 4 或 5 页，它的 2 个栏目目前不拍信使拍下你今天今晚将看到的消息，因为房东得到更高的房客门阶，而老妇人被赶出马里克维尔的单元，而西蒙兹先生正试图打破那个泡沫祝他好运，但它不会消失，您正在寻找大约 35,000 人在悉尼寻找不在那里的住房，而我看到他们可以搬进的唯一地方，约翰不会喜欢这里是低成本住房和把小老太太和老兵赶出去自 2003 年以来的选举时间，这一直在董事会上，所以这不是什么新鲜事，金融界的任何人都知道它可能不是经纪人，而是资助者和任何说他们不知道这在卡片上的资助者。真正的工作你会看到很多对正在发生的事情的下意识反应，但现实是你需要开始让开发人员进行开发，而且在他们完成之前 3 年你不能着急，所以你有 3 年的小老太太被赶出出租单元，也许我的语法不是那么好，但请查看我的帖子，很抱歉我在大约两年前告诉过你，也许更早的市场会循环运行，但发展也是如此，polys 也适用于 3一年学期所以让所有人一起工作是不可能的水晶球美国市场将撞墙wh en 股权贷款（我们称为反向抵押贷款）在大约 12 个月内上线，此时我们的空置率为 0 到 5%，租金回报率增加了约 25% 到 30%，今天晚上有一些老太太rams 和其他几个捆绑贷款人（发起人或煽动者的技术术语，因为他们不是贷款人，他们是美化的经纪人）在美国管理员呼吁贷款时碰壁，中国市场使用收入他们已经到位，以推动那里自己的资源（内部繁荣） 西澳资源崩溃，因为收入不存在 中国购买这些公司，因为他们可以你还剩下什么 2009 年悉尼炒作租赁市场 悉尼在租金背后的价值很高 很多创始人退出市场，因此银行组织的利率如此之高（对投资者来说很好，他们的保险对妈妈和爸爸来说不是那么好）以及即将到来的另一场选举我认为美国还没有开始感受到血腥但你有很多更大的问题这里 你不可能在 3 个月内增加 20% 的租金而没有问题，那就是 80% 那是德国在二战前的炒作 2 必须给你一些东西你不能保持这些水平你不能说我每周 500我的手和 12 个月后，我需要 1000 块才能留下由于租金是单独的金额，今年悉尼的租金增长超过 30%，莱克哈特的租金增长 15% 我的一个单位的 1 个月被拍卖出租，租金从 350 开始，以每周 450 的价格出租3 个月，你返回的地主增加 22% 与你的地主聊天会更高和更低
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老实说，我不知道如何解决房屋所有权问题如果你给潜在的购房者更多，经济学家认为所有它确实使房地产市场更加升温我们都知道您需要inco我和equitydeposit 获得贷款 我一直觉得问题是把存款放在一起以获得足够低的LVR 以进入前门，但是对于LMI、95% LVR 和股权伴侣型抵押贷款，银行业正在寻找解决这个问题的方法 这里的抵押贷款经纪人知道更多 FHOG 也有帮助 我们不能对收入做太多，我们不应该 - 玩这个可能非常危险 我认为 John Symond 的计划只会导致更多过热，因为它将创造更昂贵的房屋和更大的抵押贷款 纽约时报的这篇文章谈到了将税法纳入房屋所有权的一些危险 我认为那篇文章中最好的一点是他们研究了美国允许人们的方式获得房屋抵押贷款的扣除，然后与其他国家进行比较，发现房屋所有权没有差异 现在如果长期的税收减免对房屋所有权没有影响，短期的税收减免除了使市场过热之外，还能如何影响市场此外，这并没有让更多的人进入前门，它只会在他们大约一年后帮助他们文章中另一个有趣的观点是，对房地产市场的高价值有既得利益的人如何寻求维持房屋所有权的税收减免以保持高价格我希望在我们寻找可能的解决方案之前看到对问题的更多分析但是在我看来，让政府进一步补贴住房不会有太大作用
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嗨，答案很简单，需要一个特殊类型的人与我和我的团队一起工作，我的一个会计师是 youtube 上的火柴人，所以他不接受任何人的意见 一位是这里和海外银行的专业人士 一位是迪拜银行的专业人士 两位是注册会计师 一位是印度，另一位是中国 5 位建筑商 3 位是 QS 所有者，我使用那里的公司 你必须把东西带到桌子上 1 是一个成员r 在这里，他的资金比大多数人少得多，这是他旅程的第一步，我正在协助他实现目标，但要进入我的团队，你需要以下 interigty（这是最困难的说出来但没有）承诺（不是对我，而是对你的目标）（记住我的目标与火柴人的目标非常不同，但我们朝着一个我们都能实现的目标努力）作为一个团队工作并找到解决方案对于团队（如果对您来说很难，那么您不在正确的团队中）（团队中的成员互相帮助，但如果您不执行或无法执行，则不要说太久）没有这样的事情作为一个错误，我们会纠正或继续前进，如果犯了错误，那么小组会纠正并继续前进，每个成员都要求其他成员始终保持体重，如果不抱歉，包括我在内，我一直在寻找更多的想法，因为想法赚钱不是企业谷歌是，想法不是商业苹果是一个想法麦当劳或地铁是想法 b奥斯顿市场是一个想法（并非所有人都在这里赚钱，美国有 900 家商店）即使是不起眼的山丘升降机也是一个想法，开发商看起来是一块土地，并想象一座 9 层高的建筑在上面会是什么样子，如果靠近那里的眼睛他们可以画出它的样子（如果他们不能，那么对我来说，他们不是开发人员）与商业承诺相同，如果你承诺承诺并支持你的承诺，直到其他人告诉你你的承诺是没有的更久以来，这对我来说是一笔好生意，所以你能加入我吗？抱歉，不是它的邀请，而且我在这里有很多人说我一直在为投资者苦苦挣扎，那不是真的只有我有很多不在这个网站上的东西想要那个报价，我通过他们为我提供它我在我提供信息的时候，我必须没有很多人会为这个信息付费也许你能做到我做什么是的，你能学会吗是的，我能给你吗？想一想，是的，这不是在这个板上，而是在任何板或任何信息，即使是从西蒙兹先生那里得到的任何印刷品或电视上的任何东西都看，听和阅读，不仅是纸上的东西，而是人的方式呈现信息，然后检查，检查，然后再检查一次，然后才下定决心什么是真实的，什么是炒作我的 002
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老实说，我认为阻止负担能力变得更糟的方法是在 FHB 和 PI 之间恢复一点平衡 最后一次繁荣主要是由 PI 推动的，我认为将一些投机者从 PI 中剔除可能有助于提高 5 年内被甩的 IP 的资本利得税 这不会惩罚在从长远来看，它可以帮助为退休提供资金，但会阻止修复和忽悠和美容 reno 工作人员 有人可以购买现有房屋并在 12 个月后将其轻弹，只支付 50% 的 CGT，这让我很恼火 但是，如果您建立新股票并出售5年内，你等受到 GST 和 50% 的 CGT 这不鼓励 PIers 承担创造新股票的额外风险
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老实说，我认为阻止负担能力变得更糟的方法是恢复一点平衡FHB 和 PI 之间的最后一次繁荣主要是由 PI 推动的 我认为将一些投机者从 PI 中剔除可能会有所帮助，即增加 5 年内被甩的 IP 的资本利得税 这不会惩罚长期参与其中以提供帮助的 PI基金退休 但会阻止修复和闪烁和美容 reno 工作人员 有人可以购买现有房屋并在 12 个月后将其闪烁并仅支付 50% 的 CGT 让我很恼火 但是，如果您建立新股票并在 5 年内出售，您会受到打击GST 和 50% CGT 这并不鼓励 PIers 承担创建新股票的额外风险 政府应该鼓励创建新股票通过税收优惠
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感谢您的帖子 GR，我对您的帖子从来没有意见，但我不得不问一个问题，您的所有发展进展如何，它们最终都会陷入黑名单，没有像我这样的钱< BR>评论
GrossR 你看待事物的方式很有趣 谢谢你的帖子，我知道忙碌是什么感觉 干杯比尔
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温斯顿，没办法那是我退休的工作伙伴干杯比尔我认为澳大利亚约翰的一个白痴（好吧，也许，也许不是）他宣扬没有足够的供应然后他所提议的只是做一些事情来增加需求对不起，这没有任何逻辑意义听起来就像一个政治家提议如何阻止高成本住房（通过增加需求和“忘记”供应）当然，除非这意味着很多新的首次购房者，他们都用完了通过澳大利亚获得贷款！
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