澳洲澳大利亚知识产权悉尼 7.5% CGT 的房地产策略

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大家好, 只是在最近阅读有关该主题的一些内容后分享的策略假设一对 50 多岁的夫妻拥有家庭信托(与一家受托公司,他们都是董事)的 IP,并持有 gt 的财产;12 个月,他们出售了 IP,这导致总资本收益 300k 加上 50% 的 CGT 折扣,这意味着只有 150k 的资本收益是应纳税的 在这个数额中,比如 75k 分配给丈夫,75k 是分配给妻子,他们都是家庭信托的受益人另外,说他们仍然是“有报酬的工作”,他们的“调整后的应税收入”不适用“退休金缴款附加费”而且,夫妻两人都有一个自我管理的退休金基金 (SMSF) 在这种情况下,分配给丈夫的 75k 和分配给妻子的 75k 都可以作为完全免税的供款投入到这个 SMSF 中,并各自产生 15% 的供款税 所以, 15% x 150k 22500 美元的税 因此,在 300000 美元的原始资本收益中,实际支付了 22500 美元的税,即仅 75%!这是正确的吗 或者,CGT 豁免在这里不适用吗 谢谢,GSJ
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GSJ 你的情况听起来很合理,虽然这不是我熟悉的领域 我想对我最近听到的信任结构发表更多评论像您描述的那样的信托结构具有脆弱性-也就是说,如果两个受益人都是董事,并且出现问题并且有人找到了信托资产的方式,那么两个合伙人的私人资产都处于风险之中-而,如果只有一个是董事,只有一半的资产这听起来像是一个牵强的场景,尽管如果可能的话,可能值得考虑一下 信托专家可以评论吗
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什么私人资产信托不会被视为“私人资产” 您的私人资产可能包括您和/或您妻子的名字中的 PPOR 这可能存在风险,但有一些方法可以降低这种风险 我不是信托专家,所以让我们等待看看别人怎么想 G SJ
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嗨,GSJ,这一切都超出了我的范围,但在 IP 最初获得的 30 万美元收益中,你只分配了 15 万美元,另外 15 万美元去哪儿了
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我是希望这是 50% CGT 免费位 GSJ
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但是钱被困在超级基金中,如果没有杠杆,他们为什么不首先在超级基金中购买它,他们不能只是忘记出售房产并利用它来投资大概股票 股权重抽可能是保证金借出
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BUMP 关于这个 GSJ 的任何其他想法
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是的,我有一些但没有有时间把它放在一起看看我的新闻快讯 151,这是 wwwbantacscomau 上关于 ID2007145 amp 的当前新闻; 144 对于初学者 但是是的,如果您可以合法地将钱有效地存入退休基金 75% 的税率 还需要考虑年龄限制以及是否有资格要求扣除退休金,这就是为什么信托可能必须做出贡献
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谢谢朱莉娅 我会看一下新闻快讯 当然,它可能比我描述的要多 当你有更多时间时,听到更多你的想法会很有趣 对我来说,它指向潜在的长期信托和 SMSF 一起使用的优势 现在,我将在 Invested 的一个线程上发布此内容,并说明为什么我错误地建议可能将 CGT 降低到 15%,而我应该说 75% , 他建议 25% GSJ
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记住 10% 规则除其他事项外,或根据 Julia 的评论从信托基金捐款腼腆,或者信任分布,如果他们使用的是 tr必须经营他们的业务 这是一个非常好的简单而有效的策略
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谢谢马特,听起来不错,将不得不更多地研究这个策略 GSJ
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