澳洲澳大利亚房地产再融资资金 - 新的独立账户?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我刚刚将我的第一个 IP 从 12 万美元重新融资到 15 万美元,并且有 3 万美元将全部或部分用作我的下一个 IP 的押金(取决于 LVR 等)我刚刚检查了标准CBA 文书工作,他们要求提供一个帐号以将资金存入我已经意识到,如果我不将钱与我的个人支出分开,我可能会在对再融资部分要求退税方面遇到麻烦,这是正确的吗所以我想知道我最好的选择是什么我应该开设一个仅用于收入和借款用于投资目的的新账户我在这里走在正确的轨道上什么钱应该进入这样的账户;再融资美元,租金收入;市政费 - 即我是否应该在我支付账单之前通过账户抽出钱,或者在纳税时的普通收据是否足以使该账单可以抵税) - 还有什么你能想到的如果我确实有一个存款剩下的钱,比如说我想花在个人性质的东西上的 5K;有没有办法在纳税时计算税收而不引起问题是的提问
评论
Hiya 假设这是CBA标准可变贷款产品,那么Id lok开一个offset,作为他们的MISA acct ta rolf
评论
你好Rolth,谢谢你之前的建议( LOC V 的再融资等)贷款是固定的,只有利息能力,即你确定我必须再次为我的再融资支付印花税吗?所以是的,我很高兴他们已经安排了大部分融资,但我认为我不会询问我认为的投资策略星期一我会设置另一个帐户,这样我就可以将再融资的部分存入我会保持清洁其他资金,直到我弄清楚我可以使用它然后在接下来的几周内将其清除(新IP购买押金),然后我会考虑关闭它,如果它不使用该死的,我已经有两个了我每月支付费用的(储蓄、支票)账户
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...