我正在考虑的两种情况 任何人都可以就免赔额发表评论：1) 个人为所有 IP 再融资以说 80% LVR 并将所有额外的钱存入与 IP 贷款相关的抵消账户 钱就在那里 将免赔额受影响（假设利息金额与再融资前相同） 如果个人随后将抵消资金用于创收目的，“额外”利息是否继续可扣除 2) 个人将所有 IP 再融资至 80% LVR 并借出这一切（以与抵押贷款利率相同的利率）到家庭信托然后信托以高于抵押贷款利率将钱转贷给另一个实体，即信托1获得净收益我只是在折腾我什么时候的想法做全职投资以及如何最好地准备“小猫”亚历克斯
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我们目前正在研究这个，所以有兴趣听到戴夫的回复
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恕我直言 1) 是的，您只需为其资本使用分配利息 2) 是的，可在个人的利息和可扣除利息（无净效应） 信托的净利息收入 - 您需要确保这种安排的主要目的或主要目的不是创造税收优势 还需要适当的贷款协议
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嗨，亚历克斯，为什么不在每个 IP 后面创建一个信用额度 这样你的利息账单不会改变，但钱就在那里准备好在你需要的时候使用我的结构计划是在每个 IP 后面都有一个 LOC IP，安全性是该 IP，然后每个 LOC 用于支付利息并将其相关 IP 的利息差额（利息减去租金收入）资本化 如果 LOC 开始接近其限制，您只需重新评估财产并扩展LOC 限制通过这种方式，每个 IP 都变得“自给自足”，释放我的常规收入来对抗我的 PPOR，或者在 PPOR 还清后为其他投资提供资金（希望在 6 年内）无论如何这就是计划 - 现在我只需要开始吧！干杯，影子
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我实际上并没有阅读所有关于资本化利息的税法和案例，所以在这一点上我不太适应这样做。我也是为了简化文书工作（我经常进行再融资，并且很难正确分配）收入并做全职投资 Alex
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嗨，alex 这里有一些不同的观点，这里的一些人可能不同意，但如果你借出的金额达到或略高于每个 ip 将承受的金额处理您获得的租金，然后您将股权借入另一个产生收入的财产，该租金用于支付贷款，您将获得第一个的增长和第二个的增长并且资产负债表是中性的，您可以这样做购买loc，但由于 loc 是贷款，您只能从最大金额 o 中进行股权借贷f 贷款与估值相抵触，因此您必须为我使用 loc 或锁定股权，您两者都做，但您要为您的再融资和股权借出资金非常好，但您需要一场战争才能在此阶段使用它我们处于一个平坦或非常小的运动市场，所以你需要的是重新绘制的能力，如果需要的话，可以利用杠杆的灵活性，这是一件很难实现的事情，我不会试图在板上解释它不是很容易，只需获得一个 loc 就可以了，因为您有钱，因为您在使用或花费该 loc 时要支付利息很大程度上取决于你认为市场即将下跌的机会，在这个阶段，我目前在澳大利亚看不到一个机会，因为大多数人已经纠正了，那么一个战争基金是好的，因为你可以突袭那个市场和影子你的想法很好，但很多人支付那里 ppor 但多数民众赞成在 o f 股权坐在那里，对我来说，您应该通过一切手段利用所有财产偿还 ppor，但如果您将其利用到另一个财产，您会发现您将处于乘数效应中，并且 ppor 保持不变，您只需利用如果需要，您可以找到财产中的股权，但是很多人还清了 ppor，然后离开该股权并开始为我利用 ip 对所有财产的杠杆作用，正如这篇文章所说，有一个战争基金，这样如果问题确实发生了，那么你有钱来确定风暴是否也确保你的结构是正确的，但这不言而喻 ps 我会将 ip 提高到 85% 或更高，然后将 1 设为 0，然后将 0 借给最大杠杆但那是一个不同的问题
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