我和我的好朋友有时会很快购买我们的第一个IP 我们俩都是打工仔我们在房地产投资方面的经验有限，请耐心等待，谢谢我们之间有一些问题；我相信你们中的任何人都可以帮助我们 1）由于双方都有自己的个人家庭信托与公司受托人，我们可以考虑“Agency amp;合伙协议”或“单位信托”拆分为 5050 比以个人名义更好，对 如果这样做我应该知道什么 2) 我们是否应该考虑“联合租户”或“共同租户” 拆分为 5050 以及更好的使用机会个人回报下的负扣税 3）如果选择（1），我们不能享受个人回报下的负扣税，除非使用混合信托 4）如果选择（2），当财产变成正扣税时，如果“礼物”或以 5050 方式“出售”给我们的家人信任我们应该知道什么您的时间得到了赞赏再次感谢
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Nesta，您为什么打算一起购买而不是单独购买如果你们都没有经验有IP，最好单独购买你无法控制对方的情况，而且你的服务能力会受到打击，因为银行认为你对他们的一半负责 Alex
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alexlee我会考虑的，谢谢你问候，内斯塔
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如果您没有任何其他出租物业，此时合伙企业而不是单位信托可能比使用单位信托更好 您可以通过个人所有权、所有权作为您自己的名义获得负扣税收益合伙人或通过单位信托，您以自己的名义而不是在单位信托内部获得融资 最近的 ATO PBR 不同意目前混合动力的负扣税利益 共同租户 当然，请咨询您的会计师关于转移到稍后再信任 如果确实发生了这种情况，您将在转让时支付市场价值的资本利得税，并且您还将支付印花税 我写了一篇关于与亲戚一起购买房产的文章，但它也适用于合伙购买房产与其他人一起在购买前浏览这里的问题列表，这样你就可以清楚你正在尝试做什么
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nesta 我也提醒一下与朋友一起购买的策略，它可能会如此混乱和昂贵的传奇如果我和朋友一起购买，我会去单位信托基金如果有人想要退出并且转移单位没有印花税，这可以更容易流出
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Mry根据您的详细信息问题列表，如果出现问题最好知道如何结束它 稍后再看讽刺的言论 大多数问题我从未想过，但现在我知道该怎么做了，谢谢 是的，使用单位信托可能会很好目前的策略，再次感谢 MattR、Mry 和 Alexlee，您的意见得到了赞赏 必须跑去看看我的会计师 Cheers Regards，内斯塔
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