可能是另一个印花税问题 我的 PPOR 是我和我妻子的名字 (5050) 正如另一个线程所示，由于我的工作，我们将搬到悉尼，并将把 PPOR 转换为 IP 我的薪水比我妻子和因此，我们看到了将房产完全放在我的名下的真正税收优势 有人可以帮助我们解释这样做所涉及的费用吗？非常感谢 M
评论
你好，如果你把房产放在你的姓名 - 您正在向您的妻子出售 12 处房产 - 并且可能需要进行估价以允许在转让时盖章 我注意到如果您做相反的事情 - 您的考虑将是爱和感情，可能不会有印花税应付 还会有注册费 另一种选择可能是看看您是否可以从税法中的其他可扣除条款中受益 您的薪水牺牲了财产的付款并因此有扣除 -它确实需要税收裁决，并且需要让您的雇主站在一边 我建议您仔细考虑一下您的决定吗-越走越远-如果该财产在您的名下-并且现金流为正-您将支付的税款比5050 另一个选择可能是将房产出售给信托 - 仍需缴纳印花税 - 但从长远来看，它会给你更多的灵活性谢谢
评论
可能会有一个很大的考虑因素，取决于您在您的 PPOR 中拥有多少股权 如果您已经偿还了大笔金额，或者它已经升值，然后将旧 PPOR 中的股权用于新的，额外的借款是不可扣除的 您正在将股权用于您自己的房子，而不是 IP——即使您使用 IP 借钱我相信有办法绕过这个信托是一种方式——我同意 Raddles 的观点，因为这是一个可以给你更多的灵活性，但确实如此现在涉及印花税 与熟悉信托的知识渊博的会计师交谈-尤其是混合全权信托 会有一些短期的痛苦，但可能会长期受益
评论
有一种方法可以解决这个问题，虽然你需要一个知道这件事的会计师你需要一个雇主让你薪水牺牲你的利息支付和费用他们可以这样做，但很多人不知道并且不会但是，如果你可以，那么你会得到所有牺牲工资的税收优惠有一个案例叫做NAB案例，它说即使房产是5050拥有的，您仍然可以获得附加福利的全部收益就像我说的，请会计师向您解释, 但它可能是可以实现的 否则, 你能通过自然的爱和感情转移到你的名字
评论
你好米兰, 我们将我们的 PPOR 地块划分为 2 个半英亩的地块, 与我们家的地块保持联合业主，后面的街区是用来做的我是一家投资公司，因为我是唯一的工资收入者，所以我拥有作为共同租户的头衔，99% 我是 1% 的妻子，为了做到这一点，我必须“不考虑”购买她的后座份额 (49%) ;，这意味着实际上没有钱转手，但我确实必须为 49% 的部分支付印花税希望有帮助
评论
嗨米兰如果前 PPOR 作为联合租户持有，那么上述一种方法是高收入者为薪水牺牲了费用（包括利息），从而有效地通过他们的薪水索取这些费用您需要做一些数字才能真正看看这是否值得，因为他们的雇主将以最高的税率 465% 承担 FBT通常没有太多优势 另一种选择是一种叫做“公平转让”的东西。但我不是那些的忠实粉丝所以如果你 tfr 一半，那么你会被征收印花税
评论
大家好，谢谢你的回复关于印花税成本 - 好吧，我也这么想我想我需要分析回报率，看看转移是否合理 我猜它可能不是 再次感谢 M
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联