大家好，我不知道以前是否有人问过这个问题，但这里是：我了解持有超过 12 个月的资产可享受 CGT 目的 50% 的折扣当为投资目的建造房屋时，您使用什么日期计算天数，开工日期或物业竣工日期 另外，如果您购买了土地，然后建造了住宅，那么土地和建筑物是否被视为单独的资产？如果是，那么您是否需要咨询估价师在出售时确定土地价值 如果没有，那么将使用什么日期来计算“开始”；日期提前谢谢您 Jeff
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您将购买资产（土地）的日期和购买价格作为未调整的成本基础然后将任何调整添加到成本基础，在您的情况下，它将是建造房屋的资本成本以及产生的任何其他资本成本（请注意，如果您已收到任何费用的扣除，您不能将它们作为资本并将其包括在成本基础中）说通过这个计算你计算300,000 美元您以 500,000 美元的价格出售，而您购买土地已经一年多了 资本收益是 200,000 美元减去折扣后以您的边际税率为您带来 100,000 美元的资本收益 此外，考虑找会计师来查看此类问题因为您有资格申请基本工程减免，更重要的是，如果您的活动将在资本或收入账户上建造房屋，如果它在收入账户上，那么您将不会获得任何折扣！
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