大家好，我刚开始投资游戏，很想澄清一些规划问题 目前我有大约 40k 现金和不错的薪水（每年约 100k） 我刚买了我自己的第一套房子（今天定居） 390k 的名字，每周在一个良好的资本增长区域租用 400（无论如何都按照居住） 我很高兴在我现在的工作中工作 5 年，然后我的薪水应该会大幅上涨（大约是最初的 3 倍）我打算工作在第二份工作中再工作 5 年 - 所以长期计划是我想积极投资的 10 年计划（但时间有点少），对风险感到满意（单身，没有债务，良好的收入潜力），并且有良好的工作保障（收入保障保险，有保障的工作） 那么 10 年计划是为了实现最大的房地产投资组合增长，未来 10 年几乎不需要投资现金 在 10 年内，我将重新考虑并可能希望开始靠一些投资为生学位我正在考虑我的下一步行动：1）我是否要建立一个信托基金？我知道资产保护和税收问题，但我主要关心的是借贷能力 如果我创办公司信托并提供担保，我会不会有更好的借贷能力 2) 什么是增长我的投资组合的最快方法 我看到我可以再买一个现在有我的现金和收入的房产，并且正在寻找矿业城镇的现金流为正 这将使我的整体头寸更接近中性，因此不应该出现进一步借款的可用性问题然后我计划在大约 6 年内重新评估我的房产几个月的时间，并希望用股权为另一次购买提供资金-但是，此后每处房产我需要多少现金如果我继续在 40 万左右的范围内购买，并且只获得利息，我需要节省多少现金我看到了作为我的限制因素 - 我的薪水不错，但存 30-40k 绝非易事！ 3）在 10 年的最大投资组合增长之后，我可以看到我的账面上的财富很好，但我也看到我会有大量债务而没有现金流给我还有很多问题，但我不想让大家超负荷所以请给我一些帮助来建立财产帝国！干杯布伦特
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使用信托肯定不会增加您的服务能力 有些银行可能会降低它 使用信托的关键是资产保护和收入流-工作伙伴和受抚养子女问题是如果您使用信托，您使用家庭信托（损失无法分配但可以结转）还是其他Alex
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我最近也听说过使用信托和担保人代替以自己的名义借款会增加银行的有效 DSR 利率 谁能解释一下，因为我也在考虑在未来几个月内建立信托
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我认为信托的唯一途径如果个人没有告诉新贷款人他们之前担保的贷款，那么可以帮助提高服务能力 当您考虑这一点时，信托应该降低服务能力，因为租金收入可以分配给大量受益人 - 不一定是受托人或担保人卜t 在实践中，贷方通常会接受这一切都归于提供担保的人
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贷方通常会询问是否有其他贷款担保
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如果不是大多数，请询问那些不要问可能会从信用检查中了解这些贷款
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