澳洲澳大利亚房地产自我管理的超级基金悉尼

在澳大利亚地产投资



我有兴趣与管理自我管理的超级基金的会计师交谈，任何人都可以帮忙
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嗨，我认为你需要澄清你到底在追求什么 - 你是在追求可以设立基金的人吗或者你是在找一个可以对基金进行审计的会计师吗？大多数会计师都会有自己管理基金的客户，谢谢
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Presto 还要确保你真的想要一个 SMSF 他们的运营成本比他们高得多几年前的，可能不值得
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我相信谷歌可以帮助你开始：我听说有人使用尼古拉斯李约瑟等许多财务规划师也可以提供帮助；我们最近将我的养老金和我的妻子合并为一个 SMSF，管理费和年费作为奖金较少；在 SMSF 之前，我认为 Super 是必要的邪恶并且不在乎。我的雇主在 Zip 中放了 9% 的广告，我更愿意将其放入 IP 中，我的心态现在与 SMSF 略有不同，因为我们对它有一定的控制权，今年我们将自己投入小费并让政府共同出资
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想想如果你还年轻，一个自我管理的超级基金（没有负债，你在 60 岁之后才能真正获得税收优惠）是否真的最适合你并且愿意储蓄和投资，另一辆车可能会更好 Alex
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你如何看待 SMSF 而不是行业、企业等 SF Alex 诚实的问题 Alex 因为我重视你的投入去吧，我回想起-6%回报的日子；如果是我的错，没问题，如果它是基金经理（然后我为失去 $$$$ 的特权而付钱给他们），那我会很痛苦（我宁愿去赌场顶上，把等价物放在 RED 上） **你能告诉我我很生气，我不想把所有辛苦赚来的钱都赌在 Super 上（我将在指定年龄之前半退休），但我宁愿对它有一些*控制*（毕竟我比一个无名的基金经理更感兴趣）我可能错了，不如我的 I** 基金做得好（但我对此表示怀疑）
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我会问同样的问题（是super 真的是您赚钱的最佳工具）无论是 SMSF 还是行业超级基金，即我认为 SMSF 不一定比行业或企业超级基金更好或更差 我质疑超级基金的整个概念是良好的投资工具我的问题是：没有杠杆，你受规则的约束，这些规则可能会根据政府的一时兴起而改变每只基金 使用 SMSF，我认为我无法选择合适的股票来击败具有定期重绘的齿轮 IP 以购买更多对我来说，这是能够长期投资于我认为更好的投资的控制权运行（即齿轮IP）我对无名的基金经理没有意见了解 IP，我认为你可以在没有所有风险的情况下做得更好（主要是政府改变最低免税提款年龄，例如）我也有股票，但我在我的超级基金 Alex 之外持有它们
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我认为它是一个很好的工具 它可以投资于一个齿轮基金 它可以通过正确的单位信托结构投资于直接的房地产项目 它是一种有效的税收工具，可用于通过薪水获得盈余收入（让您远离最高税级）牺牲 对于自雇人士，对您的基金的供款是一种税扣除业务（任何超级基金都一样）我将两只私募基金和一只产业基金转入 smsf，并在过去两周内将大部分收益投入市场，迄今为止的回报率约为 30% 是的，就是这样2 周内上涨 30% 有几只股票上涨 50% 和 60+% 当然，这并不能说明 smsf 在长期内的表现如何，坦率地说，我对迄今为止的表现并不那么兴奋（更多的运气比伟大的洞察力）因为它是长期存在的（毕竟它是一个超级基金！）尽管如此，我有信心在接下来的 12 个月内我的表现会超过我之前的基金无论如何，我们是超配的在房地产方面，因此通过股票充值 smsf 进行一些多元化可能不是一件坏事 可能不适合每个人，但似乎对我有用
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WOW 那里有很大的回报在 KPH 的几周内，我们最近也将 Super 加入了 SMSF（尽管其中一个经历了 quic kly，我们仍在等待另一个），但肯定不会坐在接近 30%-60% 的位置（我印象深刻）在几周内对我们来说总体上接近 3% 我们仍在寻找一些托管基金、一些 ASX 前 50 名股票和混合中的一些品种，仍在做一些阅读 我们还挑选了一些 Direct Shares 和 Managed Fund在 Super 之外，因为我们还决定增持房地产，MF 肯定会帮助解决 -G IP 短缺问题将 SMSF 提高到行业回报之上，我们已经通过将二合一来节省管理和管理成本（看起来 Industry Super 将在本财年返回 15%）
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请不要留下深刻印象 我不是天才 你两周内的 3%，即使是一个月内的 3% 也会比托管的超级基金做得更好 正在强调哪些托管基金或批发基金进行投资，并从正在通过财务规划课程atm以建立自己的基金的投资者伙伴那里获得一些反馈，他对管理基金的负面反馈让我失望他举了基金的例子他使用的回报率高达 20 多岁和 30 % 以上，原因是费用低良好的业绩记录（良好的管理）等我决定将资金直接投入市场，直到他能够更好地启动和运行他的基金，除了一些稳定的蓝筹股（谁会认为必和必拓会表现得像他们在过去几周有）我偏爱一些目前没有成为媒体头条的二线铁矿石矿工（ala BHP RIO FMG 等），但他们有很好的故事，并且超出了证明储量的范围，因此更接近生产（我认为其中一些将在投入生产时击败 FMG） 两个不错的选择的例子是 AGO 和 GBG 我认为 AGO 在 3 周内上涨了大约 60% 关于使用 MF 和股票来支持负利率物业，我仍然更喜欢使用物业来做这件事 Karratha 物业的“傻”租金和周转物业的组合（完成后出售获利）这让我回到 smsf，如前所述，一旦这个“傻”租金和CG 的利润来自周转存量开始变得太高，对我来说最好是牺牲更多的薪水进入超级市场，然后更好地让我至少对这笔超级资金的投资有发言权kp
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是的，FMG正在快速逼近他们的截止日期（不是明年四月），看看他们的进展很有趣（我永远不会选择他们的出色表现，首先注意到他们的价格是 740 美元，然后他们在我的雷达上又回到了 11 美元左右），他们增加了293% 本财年迄今 12 个月业绩 Mincor Resources 407% Arrow Energy 395% Quennsland Gas 315% FMG 293% SMY 269% 与去年 186% 相比，ASX 200 上涨了 26% 左右，显然有一些过去 3-4 年赚了很多钱，不确定未来会走向何方PKT 中有趣的一个，它根本不像它看起来的那样，而且大部分是在最近的市场下跌中买入的，我希望下一个12 个月和上一个一样好，并且正在玩触发器等就管理基金而言，到目前为止我只持有一个并且在过去 12 个月中对那个感到满意，它没有打破记录，但似乎适应我的舒适区 我们的 IP 一直表现良好，租金全面上涨，下一次购买很可能在新财年
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