好的，我只是想看看是否有人有任何建议 我有一块土地，是我父母送给我的 不久前我名义上支付了 1 万美元作为我第一个 PPOR 的抵押品 当时我打算以它为基础，但我已经收到了一份报价，当时我们正在考虑组建一个家庭，并且我们可能需要在明年左右支付一笔收入的抵押贷款，所以我是考虑卖掉最小化我的资本收益 或者我是绝望地被塞满了:-(！
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PS：我从来没有从这块土地上赚取过一分钱，我可能会补充说，尽管我已经拥有它 4 年了，但是我的朋友向我保证，这根本不重要，当涉及到资本收益等时
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我们也只有土地块的费用，但仍然h广告支付 CGT
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您没有说明您获得土地时的价值，因为这将是计算 CGT 的起点
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什么时候它是赠予您的 如果该房产是在 20891 年之后赠予您的，您可以资本化费用，例如差饷和其他持有成本 它是根据遗嘱赠予您还是您父母的普通旧礼物赠予您 如果它是根据遗嘱，有计算成本基础的不同方法 如果它是赠予您的，它将是收购的市场价值 一旦您计算出收益并将所有可能的东西投入到该交易中以减少它，您需要制定其他方法来从您的其他创收活动中减少该交易之外的金额，例如薪水牺牲和其他资产的投资借款
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感谢您的回复！不知道CGT是从价值开始的我记忆中的土地价值（我今晚会检查）在我获得它时是19.5万美元）你确定这是起点
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那将是起点指出它是否是“礼物”，但如果如您所说，您为此支付了 10,000 美元，那将是起点吗？很大程度上可能取决于该交易的性质 Scott
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我自己也想知道那 10,000 美元听起来像印花税之类的
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这是一个“转移”; - 我相当确定这是律师使用的法律术语 - 象征性收费 1 万美元 我刚刚从我的律师那里找到了一份日期为 2004 年 2 月 18 日的传真，并附上了同一日期的估价，将其定为 19 万美元今天提供了 29.5 万美元和一些延长的结算条款作为最终报价，因此感谢您提供的任何建议，以帮助我做出决定！特别是，如果可能的话，我需要帮助来估计我必须支付的资本收益以及任何可能有帮助的建议，再次感谢 MRY 和 Joe 的投入！如果我现在卖掉它，我想牺牲工资和那些选项是我早该想到的！
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如果不计算出你的边际税率是多少，你就无法计算应缴税款，并且听起来好像不会太多使用一些花哨的估计，如果您的成本是 $190k + 10k + 比如说 6k 持有成本，则成本基础约为 $206k 如果售价为 $295k，利润将是 89k ，折扣后约为 445k，最坏的情况（465%）约为 20,000 美元 如果您打算住在那里，我不会担心 GST 我真的没有任何建议，因为我没有不知道你的情况那是会计师有用的地方
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我一直很喜欢Coastymike的这篇文章
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一些可能有帮助的想法如果没有代理人参与此次销售，那么你正在储蓄代理费，让您的口袋里有更多 您可以投资这笔钱，直到 ATO 对其提出索赔，这将进一步减少CGT 的影响 CGT 仅适用于利润的 50% 基本上它是所得税折扣 这将取决于您对这部分收入的税率 如果您可以在本财政年度以任何方式减少您的收入，这可能会有所帮助会计师应该能够快速为您处理您的数字 祝您好运
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我今天从我的律师那里得到了详细信息 文件的标题是“转移”；该文件有有关各方，并注明“转让人确认收到1,00000美元的对价，并且就上述指定的土地以简单的费用将房地产转让给受让人”；那么，我可以使用土地价值作为我的资本收益的基础（转让时评估的 19 万美元）再次感谢大家的帮助评论
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所以从技术上讲，对于“买家”来说，成本基础土地的评估价值是转让时的评估价值（19 万美元），而“对价”是 1 千美元，我会认为这意味着当您的父母将这个地方赠送给您时，他们必须为 CG（使用 Coasty Mike 更准确的术语）纳税，即即使考虑价为 1000 美元，他们的税收销售价格为 19 万美元为这个亚历克斯正确报税
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你暗示你拥有一个 PPR 的抵押贷款可能必须通过一个收入来偿还，一个收入也必须养活 3 个嘴你之前可能会考虑其他 3 种途径处置土地 1 是否可以借用并在其上建立 IP，并出租以获得正现金流 考虑复式或公寓 2 在其上建立 PPR，搬入 6 个月，然后出售（由于环境变化）这样你就不用支付 cgt 虽然你当前 PPR 的状态必须在 12 个月内更改为 IP建设利息 3 在 F 之前不要出售土地Y 在你停止工作之后，你至少可以降低你的边际税率
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