你好 这是我第一次上网，因为我才 10 分钟前注册 快速了解我的情况，我花了很多时间，几个月阅读和获取有关购买投资房产的信息，以便成为一名自筹资金的退休人员 我和我丈夫有政府过去 21 年的工作，并且之前（很久以前，当我们 18 岁和 24 岁时）购买了两个我们最终出售的 IP 我们再次准备进入房地产市场进行长期投资 我们目前只有38，我特别希望我的丈夫在 50 岁左右完成工作 我们有两个漂亮的孩子，15 安； 10我们有自己的抵押贷款，资产净值约为 250,000 美元，并正在考虑在未来几个月内购买一处房产，希望还会有更多，（我希望在未来）几年前，我们每年只获得退税，但我会和家人一起非常希望每个发薪日都能退税，以便为我的家人提供更好的现金流问题是我知道抵押贷款还款多少会考虑到租金，代理费等，但我不知道如何解决我的减税是多少，我的税务会计师在我购买房产之前有点不愿意提供建议 有没有人可以帮我计算退税，我需要提交221D，有没有人知道好的房产新南威尔士州瑙拉地区的投资理财规划师 非常感谢这个网站非常鼓舞人心，我所见证的帮助和支持非常棒 非常感谢 Lisa PS 希望这听起来不傻，是的，我是金发女郎！
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如果很难相信您的会计师在购买之前不会向您提供有关该物业的信息会计师会在潜在活动之前进行称为“税收筹划”的事情您所获得的信息量让我认为您是下一个行动方案应为以下之一 - (a) 强迫您的会计师为您提供更多信息 (b) 咨询另一位会计师 (c) 尝试使用 PIA（Sommersoft 软件包）以了解它如何影响您的职位 如果您看到您的会计师，请考虑一些可能的情况（例如，价值 300,000 美元的 5 年砖房，每年的市场价值租金回报率为 5%，老昆士兰人等） 要求与他一起做一个小预算，看看它如何影响您的现金状况每周以及它如何影响您的税收任何会计师都应该能够做到这一点朱莉娅哈特曼还在澳大利亚房地产投资者的最后两期中写了关于解决这些问题的文章我确实认为一些很好的建议ce 会极大地帮助你，特别是因为你刚开始
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嗨，雪，这里没有愚蠢的问题如果你搜索以前的帖子，你会发现很多关于折旧计划的信息，即通过tax system 输入 1515（ATO 数据库中所得税变化表格的新名称），您将找到 17 个关于该主题的帖子 输入 221d，您将调用 71 个帖子 搜索引擎是您的朋友 您似乎有足够的股权开始购买一些IP 一个好的抵押贷款经纪人将协助融资选择 干杯，欢迎来到论坛
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非常非常感谢丽莎
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你好丽莎, 做一个变化就像做一个纳税申报表，所以它真的取决于你的个人收入和退税情况 请注意，如果你过度申报变化，ATO 会罚款你，所以最好保守一点 你'll还需要做一个新的应用程序每年化
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