你好，你们中的任何一位聪明的投资者都可以就这个问题给我建议吗？我想为我目前的 PI 再融资，所以我借了 285k 美元，我目前欠 259 美元我将再融资到 285k 美元（仅利息）并使用任何剩余的现金流量，例如 285-25926k 作为第二次存款的一部分我将在其中居住约 2-5 年！我的朋友昨晚给我发了条消息，因为她说我可能会因为使用多余的现金购买 PPOR 并要求对 285 美元（负扣税）征税而遇到 ATO 的麻烦，因为我不知道这些问题中的任何一个可以请您指教 Cheers Bellosky
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我认为您正在为您欠 259 美元的投资物业再融资，而您将使用 26,000 美元购买的新物业是一个居住地 您将只能索取最初的 259,000 美元，而不是 285，因此利息将被分摊（可扣除的利息将为利息 x 259285）您最好为 26,000 获得第二笔贷款并支付那笔贷款，因为它将不可扣除
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查看分拆贷款 一个只用于259K利息，另一个用于26K，允许额外还款（如果你可以额外还款）先还清26K，因为它不能免税对于 PPOR 测试是资金的用途，而不是提供的证券为贷款
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