你好，我一直在阅读这些论坛，吸收信息，但这是我的第一篇文章我目前住在布里斯班北侧的一处房产，这是一个距离中央商务区 10 公里的大型 3 床房子 我的女朋友正在购买联排别墅在内南边，我要和她一起住，把这个地方租出去据我了解，因为我们在一起才12个月，从来没有生活过事实上的关系，我有房子的事实应该没有影响关于她是否有资格获得 FHOG 即使我和她住在海湾她也买了它另外，就资本收益而言，我在 11 月 5 日以大约 265,000 美元的价格购买了这所房子，从所有联排别墅和正在建造的房屋来看街道和其他类似的房屋以 30 万美元左右的价格出售，事实上我已经做了很多改进，我假设它现在的价值相似从现在起 4-6 年内卖掉这房子，我尽量减少我的资本利得税，一旦我所有的东西都搬出房子，房子空置，请一位估价师进来并进行专业估价，这样我只需要在出租时支付资本增值的 CGT ，而不是我住在那里时所做的所有广泛的改进 另外，有没有人知道布里斯班北边的一个好的估价师以及会有多少人喜欢这个收费谢谢 ben
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G'day Ben, 一些好的想法那里（特别是获得估值）但是，值得与精通房地产的会计师坐下来，因为我认为您可能没有资格获得 CGT - 例如，如果您从 gf 租来，那么这个地方仍然是您的 PPOR（并且您可以缺席六年并且仍然保留您的CGT豁免）但是我对这个Mry（会员和会计师）的了解还不够，我想让我们看看他是否回应除了他之外，还有很多好会计师在这里 - 即使他们不在您所在的地区，很多c远程完成（例如，我的会计师在墨尔本，我在悉尼），问候，
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嗨，本，是的，请假规则允许您将财产作为您的 PPOR（主要地点居住）在您离开后的未来 6 年内如果您在该时间范围内出售，只要您没有获得、居住和声称任何其他财产作为您的 PPOR，您就可以免税收取收益，因为您可以申请如果您在该时间段内将房产作为您的 PPOR，则无需立即聘请估价师 如果您在 6 年内仍拥有旧房产，则可以在您停止将旧房产作为 PPOR 认领时获得估价
评论< BR>HI Ben 似乎已经解决了资本收益问题，以找到问题和答案给第一个业主授予这个网站可能对你有用 http:wwwosrqldgovaufhogindexshtml 我总是建议你在第一时间得到你的贷款结构，我如果有帮助，我就在布里斯班
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本，别忘了我们的政府作为家庭价值观，所以一旦你和你的女朋友搬进来，你只能在你们两个之间进行一次 PPOR，或者每个人都有一半的豁免 太糟糕了，你不是同性伴侣 Julia wwwbantacscomau
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感谢您的帮助，我不知道能够将租金作为我的 PPOR 一旦我有时间，我将不得不与一位优秀的会计师坐下来，并以正确的方式组织一切我很高兴在这个论坛上与某人交谈，如何有人会收取很多费用来处理这种事情因为我还需要找到一个好的会计师，这样我才能最大限度地提高我每年的纳税申报表，因为我确信出租房屋涉及很多扣除额 Ben
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BenQld，我们离您最近的办公室在 Bribie Island Road 07 54976777 Julia wwwbantacscomau
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抱歉再次提出这个问题，但我是新手，刚刚拿起这个其他人都说它很好，但 julia 你说如果他的女朋友当时要求PPOR，他将失去特权他自己的 PPOR 的年龄这是因为他们会成为事实上的我只是想澄清这一点，因为似乎 Ben 可能会失去他的豁免，因此可能应该得到估价 另外，我认为豁免仅适用于您在海外工作，而不是如果他决定在同一个街区租用不同的房产，这是不允许的
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夫妻只能要求他们之间的一个主要住所，除非他们是同性伴侣，在这种情况下他们可以要求一个个人基础 第 118-170 节是相关的税收部分 这是一个解释性决定，可以解释更多 - http:lawatogovauatolawviewhtmfindquot;2003785quot;amp;docidAIDAID200378500001 因此，如果 Ben 想减少他的税收，他将不得不计算出可能获得哪些财产最大的资本收益，并要求获得主要住所豁免
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Ben，你不必决定把你的主要住所交给哪一个，直到你卖掉一个 Davea，你不必在海外离开你的主要住所豁免和房子是的，你可以住隔壁相关部门是118-145 Julia wwwbantacscomau
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