澳洲澳洲房产贬值率从150%提高到200% 悉尼

在澳大利亚地产投资




在上一次联邦预算中,2006 年 5 月 10 日之后为“商业”收购的资产的价值递减率从 150% 增加到 200%。这是否也包括个人用于商业投资目的的资产?稍后在“改善资源分配”下的最后一段中;它说 搜索 ATO 网站会发现这个 http:wwwatogovautaxprofessionalscontentaspdoccontent74712htm 只谈论“纳税人”;我认为这表明它是适用于个人的统一措施,除非现有的特殊安排已经适用
评论
它当然包括个人为出租物业购买的资产,我认为它适用于任何人为商业投资目的而购买的所有资产 我不记得有任何具体的例外情况——尽管措辞很笼统 它旨在刺激支出 斯科特
评论
折旧者,这是否意味着房地产投资者需要获得新的折旧时间表完成 我在 06 年末买了我的房产,并且已经完成了折旧时间表 谢谢
评论
不,你不应该需要新的折旧时间表,因为这项裁决仅适用于 2006 年 5 月 10 日之后购买的新资产您在 10052006 的折旧时间表将保留其现有的 % 率,直到它们被出售或报废
评论
罂粟,即使工料测量师使用可以由您更改的旧费率会计师 会计师仅依靠 QS 报告的价值而不是利率启示,200% 适用于根据第 40 条折旧的所有资产,除了特殊建筑注销 Julia wwwbantacscomau
评论
这可能不是对每个人都有效 这意味着资产在早期贬值速度更快,而在后期贬值速度较慢 最后,您将资产 100% 贬值,与以前相同的年限 我不知道是否有是您选择哪种方法的选择 那会让它更好一点
评论
Geofw,是的,您当然可以选择您认为资产的有效寿命并以该比率折旧如果它比ATO 推荐他们不会争论 你也可以使用主要成本方法来保持均匀和缓慢 200% 的让步仅适用于递减方法 朱莉娅 wwwbantacscomau
评论
好的,谢谢朱莉娅 武器库中的另一个武器(我不说话关于英格兰一家苦苦挣扎的足球俱乐部)
评论
感谢所有人的投入- 一年内贬值 23
评论
启示录,如果你在谈论我曾经如何宣传你的雇主可以为你的笔记本电脑报销你的费用,然后你仍然可以要求将其用作税收减免,它不再那样工作了 ATO 撤回了 TD 93145 笔记本电脑仍然是一个免税的附加福利,或者你可以折旧与税收相关的使用,但不能同时使用 Julia wwwbantacscomau
评论
Julia,什么时候撤回我'会尝试搜索ATO网站,但我总是觉得导航很尴尬

看起来像2005年6月 http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXDTD93145NATATO'amp;PiT99991231235958 这可能会给我们一些麻烦
评论
TD 2005D17 怎么样?这只是一项裁决草案,但实质上似乎是与 TD 93145 一样,草案需要多长时间才能进入官方决定它说建议在任何官方决定日期之前和之后都适用
评论
C2H5OH 增强的清晰度似乎是因为折旧现在价值下降,TD 93145 不再有效,但 TD 2005D17 在发布时将具有几乎相同的效果,并且无视时空连续体,它将在发布之前应用,但直到发布为止将不适用
评论
TD 2005D17 讨论了税法重写,因为 TD 93145 仅提及旧法案,新法案的第 20 条确实试图将第 40 条规定的折旧减少任何报销金额,现在TD 93145 已被撤回 我们没有立足之地 TD93145 和 TD 2005D17 之间的区别在于它指出它仅适用于 1936 年的法案 至少我是这样读的,当然第 20 节似乎有合适的东西来阻止这个但是w离它适用的部分太远了,这是为了简化事情而重新编写的!朱莉娅 wwwbantacscomau
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...