大家好， 带着几个问题再次回来 希望有人有一些想法 儿子正在与离婚后的忧郁作斗争 - 慢慢地爬上顶峰 但是我认为他犯了一些错误，我想知道是否有任何补救措施 他买了地块1-贷款 $70K 现在价值 $240k 块 2-贷款 $150k 现在价值 $220K 股权 $240k 市场价值 然后他以未婚夫的名义购买了一套房子，因为他的离婚没有妥善解决-$300K 未婚夫绝对没有钱，所以银行建议他用他的股权为房子申请 8 万美元的个人贷款，这样她就可以得到贷款。然后他与建筑商签约，开始在第 2 块 - 38.5 万美元建造他的新房子，用快速建造并出租它的观点 然后对第 2 块做同样的事情 但是，建筑商还没有开始 - 合同签订后 10 个月！ - 他的钱至少被占用了另外 12 个月 - 没有可索赔的费用那里的块付款正在杀死他，因为他有s签了贷款并支付了利息，他的服务能力几乎消失了有没有什么办法可以将个人贷款转换为投资贷款，因为我看不出他将如何摆脱是否有财务顾问抵押经纪人在这里我们可以与 Qld 交谈会很好，但我认为我们确实需要一些帮助才能走上正确的轨道 他在我们的业务中工作，所以如果需要我们可以提供帮助至少在他等待 1 号房屋建成时购买一个 ip 欢呼所有
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Bianca，在再融资方面无法帮助您，但如果您的儿子正在建造房屋并打算出租它他可以在该物业“存在”时将其利息和差饷作为税收减免；建 如果他向 ATO 提出 PAYG 变化，你可以从他的工资中扣除更少的税，这可能有助于他的现金流 Julia wwwbantacscomau
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嗨，Bianca，我不是会计 - 但我的理解是，如果您正在为出租目的建造房产（即产生您必须缴税的收入）-然后您的贷款利息可以免税我会立即将其更改为仅利息贷款（如果还没有的话），尝试取出块中增加的价值的 LOC 并用它来支付所有短缺，直到房屋建成并可以出租 由于所有资金都用于产生创收投资，我认为利息应该是免税的干杯，仁
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谢谢仁，我得看看他的贷款是不是只有利息，并按照LOC的想法关于如何摆脱个人贷款的任何想法，或者是你的贷款指的是——谢谢你这么快就来帮助我！ xxxxxx
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H bianca, Contact Rolf Latham - 他会帮你无后顾之忧马克
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同意马克！与此论坛上的一位伟大经纪人交谈 - 例如 Rolf！干杯，仁
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QUOTE]试着在街区的增值上取出一个LOC，并用它来支付所有的不足，直到房子建成并可以出租[[QUOTE]刚刚试过这样做，但在贷款完全提取之前无法做到 不确定是我的银行 (CBA) 还是所有银行都有此政策
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