大家好，我有一个简短的问题，关于支付的利息是否可以累积并结转，直到 IP 被出售然后扣除，例如我在 Company Pty Ltd 下购买了一个 IP，它是负扣税的，所以每年我的利息成本是 10,000 美元，这是在扣除 IP 的租金收入之后，根据负扣税规则，我可以在报税时间申请 10,000 美元的扣除但是因为这是一家公司，没有其他收入，我无法真正抵消任何东西的 10,000 美元所以可以说我卖了 IP 5 年后获得了 200,000 美元的资本收益，假设我的总利息成本为 50,000 美元，我能从我的 20 万美元资本收益中扣除吗 干杯
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公司无法区分 CG 和任何其他类型的收入 您为什么要使用公司购买房产 您没有获得资产保护（就像您在信托中那样）并且您没有获得 50% 的 CG 豁免（就像您个人拥有它一样）或信托）投资者很少在 Pty L 拥有财产td 公司 您认为公司对信托和个人姓名的优势是什么？如果财产是在信托中持有的，但最好还是在信托中，您可以通过 50% 的 CGT 折扣减少收益，然后通过结转利息损失减少金额在您的示例中，应税收益仅为50,000 美元，而不是公司的 150,000 美元 请注意，由于该物业是为了出租而持有的，因此在 50% 的折扣后会扣除利息损失利息不可扣税 这种利息可以用来增加成本基础作为持有成本，但这意味着它会在 50% 折扣之前从收益中扣除 朱莉娅 wwwbantacscomau
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你好朱莉娅，非常感谢你的回复如果它是个人持有而不是信托，你的例子是否也成立？抱歉，如果这有点偏离主题，但这个概念是否也适用于其他投资工具，例如借钱购买股票管理基金另外，如果我要积累我的兴趣成本并走这条路，这是否意味着我不能每年要求扣除，即它的一种方法或另一种方法 干杯
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Gensis，如果该物业是作为个人持有的，您可以抵消出租物业的损失对您的其他收入，如果这将您的收入减少到零以下，那么您可以将其结转到明年，但如果您的收入较低，则不是理想的结果，因为您的免税门槛将被浪费 例如，如果您的应税收入为 10,000 美元，您将无需缴税完全 如果出租物业损失 10,000 美元，您的应税收入将减少到 0 美元，但仍无需缴纳税款，也不会结转明年的损失 50% 的 CGT 折扣适用于个人，因此您会得到，但可能不会结转累计利息损失 股票和管理基金的概念是相同的，尽管根据我的经验，除非您投资旨在产生低股息收入的管理基金，否则它们不会长期保持负负债和高增长 如果所有者（即公司、信托或个人）获得其他收入，您别无选择，那么损失必须抵消您每年要求扣除利息但如果没有足够的其他收入所有者的亏损会结转到下一年 至少在一家公司或信托公司不会浪费免税收入门槛，但如果您有可观的收入，这不是考虑因素 Julia wwwbantacscomau
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