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大家好， 在获得一些关于拜访会计师的建议之后，我想在购买更多房产之前与一位会计师谈谈如何构建自己我想和他谈谈我应该做什么，无论是作为信托还是以我们自己的名义购买房产问题当您第一次访问时，会计师他们是否会从您第一次访问他们的办公室的第一分钟开始向您收费例如，在我向他们询问任何会计建议之前，我是否应该询问他们的费用，他们会在谈论费用时向您收取费用吗？等等 当谈到关于结构的建议时，我应该去看注册会计师还是普通会计师（不管是什么） 谁能推荐一个来自悉尼的人 对不起所有的 n00b 问题干杯，SS-
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我遇到一个这样的合作者，有一次我以为他在开玩笑，直到我收到邮件中的账单（这只是非常非技术性的通用语言）干杯，Y-man
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嗨 SS 搜索 NickM在这个论坛上，因为他很聪明应该可以帮助您的会计师他在悉尼戴尔
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当您查询账单时，您需要支付提供信息的时间好吧，他们只会对您做一次，并且那你走吧
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所有会计师都不一样 我的观点，我们的做法是，如果你和我们会面30分钟，告诉我们一些关于你自己的事情，去见我们，确定我们是否可以提供帮助，讨论费用等，那是免费的 一旦预约结束，我们开始提供建议，然后我们的正常费用适用 我认为您不应该为讨论费用和与会计师会面以确定你们两个是否可以一起工作不要生气，尽管如果在第一次会议期间会计师非常笼统，并说您可能想要一些答案的问题是技术性的，并且将作为稍后咨询的一部分收费
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谢谢你们的反馈CPA 和非 CPA Solicitor 之间的区别除了成本 另外，会计师建议的平均每小时成本是多少 干杯，SS-
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CPA 是专业的会计机构认证 不是律师通常需要的东西降低建议成本 不要问“所以，请告诉我有关信托的事”；而是事先进行自我教育（例如在此论坛上搜索“trusts”）并以良好的一般理解进入那里，以便您可以提出一些具体问题让他们不得不解释受托人之间的差异是昂贵的，公司受托人、任命人、受益人、全权信托和 HDT 等
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哎呀，我的意思是会计师！
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人们会推荐 Trust magic 来更详细地了解这些事情我看过一些关于这本书的评论
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如果你追求的是会计师，他们应该是CPA（注册执业会计师）、CA（特许会计师）或NIA（美国国家会计师协会） ) 干杯，Y-man
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我自己的会计师只是一名税务代理人，但有多年的经验 这取决于年龄：如果他们足够大，他们可能在获得资格的时候接受过培训不是必需的：现在几乎每个会计师都会有资格但不要被 q 蒙蔽了双眼资格：我是一名 CA，但我无法解释信托可以挽救我的生命 我的专长是公司银行会计，这意味着我的工作与个人税无关 一些会计师将专注于小企业、个人回报等找一个对房地产投资者有经验的人 如果他们自己投资 IP 最好你必须足够了解你的顾问是否好 我听过“专业”会计师解释私人费用和投资费用之间的影响不大处理抵押贷款我当时想，“离我远点，伙计！”亚历克斯
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阅读信任魔法 费用大约99美元，但至少你知道你在做什么，并且可以稍后再参考至于会计师收取的费用 - 问他们我们这里的会计师不会告诉你我们的公开收费 - 我们喜欢在完成工作后将其强加给毫无戒心的客户
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嗨 SS 不要在书上花 9900 美元，搜索我所做的网络，我在那里找到了所有我需要知道的 B4 我去找我的会计师 有很多法律网站都有免费信息 试试这个，家庭信托信息 http:wwwtaxlawyerscomaumanualsfamilytrustshtm 我确实找到了另一个解释了他们的网站，如果我再次找到它，我会发布它 Celeste
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大家好 这里是另一个，这个拥有所有的信任 http://wwwfaccscomautrustsindexphp Celeste
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如果你已经对信托有一些了解，它的作用，以及它为什么有助于房地产投资，那么这里有无需购买“信任魔法”； （顺便说一句，这是由我们的一位常驻会计师 Dale Gatherum-Goss 撰写）但是，如果您想以非常清晰的方式简洁地了解信托的全部内容，以及您如何从中受益 - 特别是如果您不已经有很多想法了——买它我曾问过我的（不是前任）会计师我是否应该通过任何公司或信托结构购买房产 他告诉我这没有必要多亏了戴尔的建议，我确实通过（全权委托）信托购买了该物业是正向负债，但我有无法索赔的折旧损失 在我拥有该物业的四年中损失了数千美元 但是 1 我有另一家信托正在盈利 该亏损可以分配给该信托而造成亏损不错 2 该物业（几乎）已售出 会有不错的利润 如果以我自己的名义持有，我将比现在多支付几千美元（可能是几万美元） 99 美元是那种潜在的回报不用花那么多钱
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另一个问题 居住在海外的人不是居民或公民或类似的人是否可以成为信托的受益人（他们是我妻子的父母）如果是的话，是否值得研究，或者税收影响是否超过任何福利
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大家好，最初由geoffw 发表：对不起，我很茫然 折旧处理方式相同，无论IP 是如何购买的，即：以信托或以您自己的名义购买或一家公司 如果您以您的名义购买了一个 IP 并且它遇到了损失情况，您可以根据您的收入来索赔，如果您继续处于损失情况，那么损失会在下一个财政年度结转以抵消收入 我不能看看你怎么不能私下索赔所有者，即： 第 1 年 - 收入 20,00000 - IP 损失 30,00000 损失 10,00000 第 2 年 - 收入 20,00000 - 第 1 年损失 10,00000（结转） - IP 损失nil Trust的10,00000应税收入完全一样，除非你说你有另一个tr用利润来抵消它 但也许你没有，在这种情况下没有区别 信托的好处是你可以将利润分配给你喜欢的任何人（取决于你如何设置信托），这通常是最低收入者如果以一个名字购买，那一切都归一个人所有这一切都取决于您的意图和当前的财务状况这就是为什么您应该始终先寻求会计师的建议另外，我没有说意思是暗示他不应该买这本书，只有那个，如果你能得到足够的信息让你自由，为什么要花 9900 美元（当你刚开始的时候那是很多钱）你看过我发布的网站吗，我相信他们解释事情很清楚，任何进一步的信息都取决于你的个人情况 Celeste
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Celeste 我想说的是（不成功）每年，尽管物业的实际收入大于实际支出（正齿轮），折旧支出意味着我的税收损失加上实际支出远大于收入——所以，如果财产在我的私人名下，我可以针对我的个人应税收入要求损失，但这些损失是在信托中持有的，所以我有继续进行，直到我可以用收益来抵消它们您个人收入的损失 您必须将这种损失结转到未来几年以抵消未来的任何收益 这一切都非常复杂已进入信托 我查看了您的网站 它们在技术上是正确的，我本可以获得创建信托所需的所有信息 但他们并没有像戴尔那样告诉我它真正有什么好处对我来说，大幅减少让我面临诉讼的风险 比如，每年将你的所得税减少数千美元 比如，能够以更有效的方式分配我的收入 简单来说，我确信 Dale 提供的信息可以在某个地方获得 Trusts已经存在了数百年 富人长期以来一直使用它们来保护他们的资产 所以戴尔提供的信息不太可能是原创的，或者不容易获得 但是直到戴尔向我展示它之前，我并不知道巨大的好处 他的书用通俗易懂的英语介绍了一些东西，而不是大量的合法化或会计 - 最终结果是我节省了数万美元
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我同意“TRUST MAGIC”;值得购买，虽然有点迟钝，我不得不时不时地重新阅读它然后有许多伟大的p如果您搜索具有 GREAT 贡献者的信托
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您好 Geoff - 我会尽量澄清一点 - 财政年度结束时信托的损失不能分配给任何人，它会一直保留在信托中，直到您在下一年有利润收入来抵销它——个人在财政年度结束时的损失也会一直保留到下一年，以抵销您当年的收入同样的情况 因此，在这两种情况下，您可能无法获得损失再税的全部收益，但您将在明年获得不同之处在于，如果您每年都有损失，即使在您有损失之后，您也可以继续每年从私人收入中抵消它卖掉你所有的知识产权 当你关闭它时，信托的损失消失了很多投资者可能在 10 年内只拥有 1-5 处房产，并且可能会从以自己的名义（丈夫或妻子或两者兼而有之）中获益更多), 特别是如果 wify 是一个呆在家里如果你的策略是在 2 年内建立一个拥有 130 处房产的帝国，然后是 Trust pty ltd 的情况可能会更好大多数时候我发现“保持简单”是一个更好的方法。关于会计师，您只需要用基本知识教育自己，然后找到一个好的会计师（其他房地产投资者推荐并有房地产投资的人 -然后他们有个人理由了解这一切）并将您的 9900 美元花在与您的情况相关的建议上，而不是让您的脑海中充满可能永远不会适用于您的大量信息，并使简单的情况变得复杂和过度欢迎（抱歉不能想想如何拼写它 - 大脑冻结）我希望现在一切都清楚了 Celeste 是的，但这很复杂 http:wwwatogovaucorporateconhtmamp;pc001001001002002amp;mnuamp;mfpamp;stamp;cy1
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大家好，我收到了我的电子杂志混合愈合Yardleys 网站昨天，最后一篇文章是关于 Trusts 的，显然他们已经建立了自己的信任类型，称为 quot;房地产投资者信托已获得专利，我对此一无所知，一定会检查一下>评论
嗨，雷德温 哪篇文章-我的原作我说的是家庭自由裁量权（拼写是否正确-大脑迟到要忙-明天大日子）无论如何，这是最常见的最后一篇文章-它是用来代替的以上，专为持有房产而制定哦，它 Micheal Yardley Celeste
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我建议房地产投资者信托有志者在继续之前阅读此内容 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24292amp;highlightproperty+investors+trust
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SillySau , wwwchrisbattencomau 也是一个很好的阅读干杯，
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大家好，谢谢Mry，回答了我的问题我将把我的信息归档在bin Celeste
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实际上，迈克尔·亚德尼
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我完全同意！戴尔有一种以非常容易理解的方式呈现复杂信息的绝妙方式——无论是在他的书中，还是在与他的直接联系中创建信托的人（Ed Chan 的小组） 我的理解是它与 HDT 非常相似——虽然稍微复杂一些，而且我被告知只有他们可以对信托进行纳税申报 关于这个有几个主题“PIT”论坛；看看干杯，Jen
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非常感谢 Celeste 它与 HDT（混合全权信托）家庭信托（全权信托） PIT（房地产投资者信托）和无数其他信托（裸、盲）混淆了等等）我通常会考虑 HDT，因为我使用的是 HDT，因为它具有灵活性；所以当我读到一篇文章时，必须想想他们指的是什么类型的信任
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