我一直在考虑购买诸如贷款簿（抵押经纪人的踪迹）或房地产经纪人的租赁簿（接管物业）之类的收入流的税收后果，这些投资提供了很高的年回报率，但账面价值逐渐下降（或在某些情况下很快）当人们再融资、出售房屋或搬迁代理经纪人等 如果您在第一年以 100,000 美元购买了一本贷款簿，但您在第三年之后卖掉了它，当时它只值 20,000 美元，会发生什么？是 80,000 美元的资本损失 你怎么看 谢谢
这似乎符合资本损失的所有标准，不是吗 好问题，我迫不及待想听到专家的回答
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HI我绝对不是这方面的专家，但我的想法是，你被抛出了一个红鲱鱼你看，当你把这本书卖给别人时，你和他们都会根据现有客户来评估这本书的价格当你买了它和新的定制之后您添加的人 那时将适用与现在相同的业务估值公式 因此，CGT 将是销售获得的价值减去销售成本（广告、法律等）减去购置书籍的成本 如果“善意”或者这本书已经持有超过 12 个月，那么 12 的收益将免于出售此外，还有其他 CGT 豁免可用于商业销售，这可能允许您从 CGT Dale 获得更多和可能的所有销售豁免< BR>评论
感谢您的回复 Dale 我在想这可能是抵消资本利得税的一种方式 我不会增加这本书的价值，而只是利用收入流说我想卖掉一个财产有 100,000 美元的资本收益，我会提前计划，在第一年购买 200,000 美元的贷款账簿，年收益约为 120,000 美元 在第二年我卖掉这本书，（也许卖给我控制的另一家公司，让它估值以建立真正的市场价值）到那时客户会流失，所以在那个阶段它可能只值 100,000 美元 假设没有任何买卖成本，这将是 100,000 美元的资本损失 这种损失将抵消该物业的 100,000 美元收益 最终结果是我仍然最终得到大约20,000 美元的收入并且还可以通过不同的实体保留贷款簿
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