澳洲澳洲房产 过渡超级规则 悉尼

在澳大利亚地产投资




这可能只对接近退休的人感兴趣 我今天在新闻上听说,直到明年 6 月 30 日,一个人将能够向他的超级基金存入最多 1 个工厂的税后供款,之后该基金将免税60 岁 这是为了让人们有时间出售他们的房屋(或农场或企业) 所以,举一个非常简单的例子 - 如果你以 500K 的价格出售你的财产并将其以每年 8% 的净额存入超级基金,之后10 年你的 super 价值将超过 1 磨坊 假设此时你已经达到 60 岁,你可以获得 6% 的免税年收入,即每年 60K 但是,如果你不卖掉你的房子,在 10 年后将值 1 磨坊(价值每 10 年翻一番),然后您将其出售并以 6% 的价格投资,您将不得不以边际税率纳税 有许多变量会起作用,例如,如果您卖掉自己的房子,您将无处可住等,但我要说的是,一定有很多人外出那里游说政府引入这些过渡性规则,所以肯定有一些人认为这是一个有价值的提议 是否还有其他人想对这种一次性规则做一些事情,例如缩小规模和放置东西成超
评论
像往常一样,这些东西有很多因素需要考虑例如,如果在规则改变后创建,分配养老金的资产测试的处理将发生巨大变化这可能意味着投入资金投入这些工具对一些人来说可能是有利的,因为您不再需要“退休”;对于 55 岁及以上的人来说,超级的可及性也将发生巨大变化。 - 即你仍然可以(并且在某些方面预计会)工作虽然我以前几乎没有想过,这些提议的改变正在迅速改变我最近的看法我想我也意识到我正在变老 - 到了获得超级与我们的一些“远程”没有太大区别;投资 干杯,Y-man
评论
Chook 和积蓄!感谢您提高这一点 一个以持续经营的方式出售企业的人显然可以一次性一次性将一笔款项存入超级基金而无需缴纳税款 所以理论上这个人将在供款的任一端缴纳零税
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...