我在 552005 上签了一份合同，用 21 天的金融放大器购买房产； WA 的验楼条款 房产在 60 天后结算 我面前有一份今天出售房产的合同 我是否有资格获得 50% 的 CGT 豁免
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购买资产的相关日期将在 2005 年 5 月 5 日交换原始收购合同 您表明您的销售合同日期为 2005 年 5 月 6 日 要有资格使用 50% 折扣法计算您的净资本收益，您必须已获得CGT 资产在 CGT 事件发生前至少 12 个月根据第 115-25(1) 款发生在资产上 在确定您是否在 CGT 事件发生前至少 12 个月购买了 CGT 资产时，无论是购买日还是发生日排除 CGT 事件以提供明确的 12 个月期间即，从获得 CGT 资产之日到 CGT事件发生（税务检测rmination TD 200210) 由于排除了 2005 年 5 月 5 日和 2006 年 5 月 6 日，您将不会被视为持有资产超过 12 个月因此折扣不适用
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嗨，迈克，所以当我可以签合同吗 对方已经签了要不要等到星期一我会满足12个月的要求然后问候，karina
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Karina，我会亲自让律师将日期更改为2006 年 5 月 8 日 TD 200210 很有趣，因为它指出“在我们看来，在计算 12 个月期间必须排除收购日和 CGT 事件发生日因此，365 天（或闰年整整 366 天）必须在获得 CGT 资产之日与 CGT 事件发生之日之间经过”；但他们提供的例子似乎与此“冲突”。示例 5 John 于 2002 年 2 月 2 日出售了一项他于 2001 年 2 月 2 日收购的资产 在决定 John 是否在 CGT 事件前至少 12 个月收购该资产时，有必要确定 2001 年 2 月 2 日（收购日期）之间是否存在明确的年份) 和 2002 年 2 月 2 日（CGT 事件的日期）自 2001 年 2 月 3 日（不包括收购日期）开始的明确年份在 2002 年 2 月 2 日结束 由于相关日期之间没有至少 12 个月，约翰不能申请CGT 对他的资本收益的折扣 如果约翰在 2002 年 2 月 3 日出售了该资产，他的资本收益将是一个贴现资本收益 quot;我从来没有意识到这个异常现象，但是为了明确区分，总是在排除双方合同交换日期的前提下工作 PS 我刚刚注意到 Mry 在线，所以他可能会对这种明显的差异有所了解关于12个月规则的私人裁决似乎也排除了交换日期和CGT事件的日期
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我认为合同应该在2006年5月7日签署才可以如果合同签署任何比此更早的，无折扣 裁决表明，收购合同的日期不计入年度总数，这是有道理的 例如，如果我对你说“我会在一天内见到你”，我愿意不是说今天会遇见你，我是说明天会遇见你我也相信“至少”的意思是至少一年，然后再过一段时间（即一分钟）必须在你面前先过去可以满足“至少”的定义 所以在我看来 5505 合同s签（第0天） 6505 签合同后第1天 6505 签合同后第365天 7605 1年过去了（打折日！） 根据税务局的说法，您需要签字的日期是2006年5月6日才能获得折扣该决定支持这一点并对专员具有约束力（但如果在法庭上有争议则不具有约束力）虽然我不同意所以现在对你有 3 个答案没有多大帮助如果我是你，我会在晚些时候去（Coasty's）如果您感到有点困惑
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感谢您的回复，我不知道这一切！我以为我今天有空这是正确的
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卡特里娜飓风，我认为根据麦当劳诉联邦税务专员 (2002) 中的决定，你会没事的。这个案件确定合同没有形成，直到合同交换发生在这个如果您是卖方，如果您在星期一签署，即是交换发生的时间，则认为合同是在卖方签署时交换的确保你把日期写在你的签名下，以防 ATO 审计 看看 666 会导致什么问题 我确定这是一个阴谋而且我什至还没有看过达芬奇密码
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嗨，coastymike 我通常会同意在新南威尔士州是的，购买和销售的交换日期必须是 12 个月，但不确定，因为日期是交换日期而不是结算日期（60 天），据我了解，它的结算日期（不是交换）必须是相隔 12 个月，即从您在该物业上定居之日起，即您拥有它（不确定 wa）（结算）和另一方购买它的日期（即结算）（您给他们结算的时间）并且他们拥有它必须是 12 个月或 365 天 确保这些日期在 12 个月之外，因为从交换开始还有 4 周，并且在您解决之后，计时器从我的理解开始
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毛，联邦税法适用于所有状态这绝对是合同日期而不是结算日期这有在许多 ATO 裁决和高等法院判决中得到确认 无论如何，出于 CGT 的目的，我可以说这是信心，因为它是我本学期税务硕士课程 (CGT) 的一部分 您在交换合同时拥有该房产 如果销售被撤销并且在结算之前没有通过，那么 CGT A1 甚至不会发生，因此 CGT 甚至不适用她需要修改她的回报，因为 CGT 事件 A1 评论不再适用问这个问题
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粗略，没有问题 给出原始立法是 1997 年所得税评估法第 10410 条 这是摘录“处置 CGT 资产：CGT 事件 A1 (1) CGT 事件如果您 * 处置 * CGT 资产，则会发生 A1 (2) 如果您因某些行为或事件或法律实施而发生所有权变更，则您处置 * CGT 资产 但是，所有权变更不会发生： (a) 如果您停止是资产的合法拥有人，但仍是其实益拥有人；或 (b) 仅因受托人变更 (3) 事件发生的时间是： (a) 您签订处置合同时；或 (b) 如果没有合同——当所有权发生变化时 示例：您在 1999 年 6 月签订了出售土地的合同 合同于 1999 年 10 月结算 您获得 50,000 美元的资本收益 收益是在 1998 年获得的-99 收入年度（您签订合同的年份）而不是 1999-2000 收入年度（结算发生的年份） 注 1：如果合同在完成前终止，则不会发生此事件，因为所有权没有变化发生
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