大家好，请在 Noel Whitaker 的网站上阅读此内容 Slats 是什么意思？税务局 在 2004 年联邦法院裁定“短期住宿”之后，一个允许服务式公寓和度假公寓的买家和业主要求 10% 的购买价格和维护费用的 GST 漏洞被广泛认为是合法的。投资者有资格获得商品及服务税退税 根据商品及服务税立法取消服务式公寓投资者的这些税收减免措施将追溯适用，使任何在过去 5 到 12 年购买此类房产的人都面临巨额税收法案 税务和助理部长财政部长彼得达顿表示，该公告将消除 GST 测试案例 Marana Holdings v Commissioner of Taxation 之后的不确定性 尽管税务专员赢得了 2004 年的案件，但联邦法院坚持了 GST 豁免对于短期住宿是合法的原则 quot;The ( Marana) 案导致需缴纳 GST 的房产与符合进项税待遇的房产之间的界限变得模糊，” Dutton 先生说：“涉及出租给酒店经营者的服务式公寓和分层单位等物业的供应仍然征收进项税是适当的”。 Dutton 先生说，修正案将从 2000 年 7 月 1 日起追溯”
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如果您有度假出租屋 Redwing，预计 ATO 会收到账单
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再加上 4% 的困惑建筑津贴 在我看来，有很多人要求 4% 的建筑津贴 - 根据最近的税务局建议，他们可能无权获得我在我为 API 杂志撰写的题为“如何”的文章的选项 2 中提到了这个主题索取 4% 的建筑津贴并逍遥法外！！” http:wwwwashingtonbrowncomaunews_story8htm 问候
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谢谢你的链接，泰伦我没有那期API
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我的快乐希望你能从中得到一些东西我现在正在写另外几篇文章wrt depreciationwhich I may post here before print 好受API mag 让我问候
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我相信你的贬值会有很多赞赏
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谢谢杰夫你让我笑！！！
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LOL - Geoff 我就知道你无法自拔 干杯 - Gordon
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谢谢 Tyrone，期待你以后的帖子 真烦人ATO 可以人为地将酒店集团明确定义为不是投资者的酒店——如果提供的住宿条件不错，即提供更大的冰箱、微波炉和烤箱，以便人们做饭如果他们愿意，可以自己购买 但是如果纳税人很富有并且在其中拥有 10 个这样的单位建筑物，然后将其定义为短期旅行者酒店住宿 谢谢 Redwing 我对 Wittaker 的文章有点困惑，应该更具体这是否意味着出租物业的所有维护费用的 GST 部分，例如代理管理费，维修、更换物品、清洁等不是可扣除费用 双重征税，即对 GST 征税 我一定是读错了 看起来服务式公寓正在与其他 IP 保持一致，无法将 GST 作为可扣除费用另外，我不理解声称购买价格的 10% 我认为 GST 不适用于购买住宅 IP 我想在某些情况下必须是新 IP 服务式公寓是否被视为商业物业和因此受到 GST Slats 的约束（'暴露我的无知）
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Slats，当我购买我的期房度假单元时，价格显示为 '$330,000 GST inc ' 我没有要求 GST Phew 添加到 Tyron 的评论中，在我得到预售的营销狂言中，有一页的预期折旧估计表明该建筑物的折旧率为 4% 我知道这不是真的, 但 999% 的投资者不会对此提出质疑 而且该估计是由该国最大和最古老的 QS 集团之一汇总的 ATO 对“短期旅行者住宿”的定义仍然非常严格，即使是 25 % 我的单位有很多折旧 因为它是设备齐全的，所以折旧更好你打板球！！）如果建筑津贴代表资产的有效寿命，我倾向于同意你的看法l 看看拥有更多它们如何降低有效寿命（诚然，有效寿命并不是引入这些费率的唯一决定因素）如果有的话，应该给予服务式公寓更高的费率！一旦你有额外的卧室和地毯 - 我会认为涉及更多的磨损 - 而不是凯悦酒店的商务旅行者我目前正在写的一篇文章 - 强调了其中一些异常 问候
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我在引入商品及服务税时也检查过这个问题，因为我曾经合作过的一家公司正在向投资者出售酒店大楼中的单位我们发现，如果个别单位归投资者所有并由中央管理层提供服务, 购买或运行时不能要求 GST 这就像一个基本的进项税 IP（除了你损失了 40-60% 的收入的各种费用） 这不管是不是短期的 然后 Marana 出现了非常混乱 这可能是对该案及其 GST 影响的最佳解释 - http:wwwnswgadenscomauclientdates 2004Nationalupdate_tax_170305htm#tax 我认为 ATO 不会让该决定成立 当然，他们花了一年多的时间，几乎没有评论同时，除了NTLG的激烈讨论外，如果非要做出调整，拖了这么久也是ATO的错
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