我对 12 个月 50% 的 CGT 特许权仍然有点困惑 我知道它只是由罗斯在 2012006 上发布的，但我仍然感到困惑 我购买了一个解决了 25112005 的房产 我已经从房产中移除了旧房子并且是在blockone上建造两栋新房子将是我的PPOR，另一个是IP 那么这12个月是从最初的购买日期开始的，是25112005还是从IP的建设开始或IP的建设完成任何帮助赞赏
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设置开始12个月滚动的不是结算日期，而是合同交换日期BR>评论
Okso 如果合同日期是 2005 年 9 月 28 日，但此后将一个标题是 32 高位块变成了两个标题，显然 2 x 16 高位块的 12 个月是否从单独标题之日开始滚动，这是令人困惑的方式！ !
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来自我在细分后的有限经验您的购买日期仍然相同，您现在有两个资产，而不是一个这些资产中的每一个的基本成本都会增加它们在细分成本中的份额但是！如果您不出售，则没有 CGT 事件 如果将来您出售一个或两个，则每项资产的基本成本将在公平的基础上计算，例如每个新区块的按比例土地面积加上成本在我做过的一次中，一个地块是预细分土地面积的 48%，另一个是 52% 第一个地块的基本成本是 48% 的购买价格加上 48% 的购买和细分成本，依此类推 12 个月开始从土地购买之日起，与细分日期或建筑无关现在，也许我做错了，但我又不是会计师lt;在此插入免责声明gt;
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我认为你做到了是的，我认为饼干的困难部分可能是如何分配两个街区之间的购买价格百分比以计算出基本成本这取决于原始房屋在土地上的位置以及房屋的价格看好
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嗯，原来的房子没了，新房子在各自50%的地块上，我觉得成本基础将是原始购买成本（房屋和土地）减半加上每个成本的一半 新房屋的价值可能不同，因此这些成本被添加到每个新房产的成本基础中，但这些成本可以很容易地为每个房产确定，并且公共费用（车道，排水沟等）也分开如果它是有益的（即更少的CGT），一个街区的价值可能会更少，例如战斧通常价值更低，但我认为直接分配面积是可以的唯一的问题是 Qld 什么时候开始像该国其他地区一样谈论指标 无论如何，栖息地是什么
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你在拆分标题之前拆掉了现有的房子
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房子已经准备好了在接下来的 10 天左右要搬家 搬家公司已经开始了，即把房子切成两半，把屋顶等都掉了，但此时仍留在街区上 该街区仍在一个标题下，但在两个相同大小的街区上我没有分开标题我应该这样做吗在搬迁之前为什么这会有所不同就我所读到的内容而言，我同意 maniyak，因为土地的基本成本显然是合同价格的 50%，即每块 140 美元，然后我只需添加所有费用从那里到每个街区以获得我的基本价格，即水和污水连接、实际建筑成本、车道、景观美化、贷款利息和任何其他相关成本将归因于我的基本成本我沿着正确的轨道我真的只感兴趣在其中一处房产的成本中，因为我计划在其中一处作为我的 PPOR 居住至少 12 个月以避免任何 CGT，而另一个我计划作为 IP 至少 12 个月以获得我的 50% CGT 特许权最后， NedKelly 为什么这取决于原始房屋的位置以及房屋的价值实际上是均匀地跨越两个街区并且几乎不值钱
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当我们将街区细分为3时，我经历了类似的事情我们把房子保留在一个街区，但那是另一个我会认为，如果你在分割土地时房子在一个街区，那么有房子的街区会更值钱对于 CGT 目的更高，因此您支付的费用更少 您也可以收取 100% 的拆除旧房子的费用 因为另一所房子将是您的 PPOR 您没有基本成本，因为您不必支付 CGT 现在不要不要引用我的任何话，这只是我来这里时间不长（刚从英国抵达）的一个想法，而且我对这里的工作方式一无所知这就是我加入这个优秀论坛的原因
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