澳洲澳大利亚在 hdt 进行房地产再融资以释放资金 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 - 希望这个帖子能对我希望在不久的将来解决的问题有所了解我们设立了两个信托 - 一个家庭用于正现金流财产,非收入我作为受益人,一个 hdt 用于负现金流财产所以可以为我们的下一个项目要求丈夫的高收入损失 我们正在考虑进行小型开发(2 栋房屋) 成本示例是土地和现有房屋 30 万美元,建筑装修第二栋房屋说 20 万美元,现在总计 50 万美元租金为 $500pw,重新估价约为 $600k(为了便于举例,我使用了整数,不包括存款等) 问题:我想购买和承接 hdt 下的这个项目 老公将以 500 美元购买 hdt 的股份k,但是一旦重新评估了我们如何释放其他价值 10 万美元的资金,以便将它们转移到我们的家庭信托中,我们希望这样做,通过以他的名义为 hdt 提供大笔贷款,从而最大限度地增加丈夫的可索赔损失,而 mi如果重估家庭信托的贷款,税务局是否会期望额外的 10 万美元价值与他最初的 50 万美元贷款相抵触,因此如果他随后获得 60 万美元的贷款,则将他对 hdt 的贷款减少到 40 万美元,借出将其转给 hdt 并将额外的 10 万美元转入家庭信托,这是否会被视为收入,即使它仍然是“借来的”?资金太混乱了我也会在星期一问我非常能干的会计师这个问题,但希望从论坛中得到一些反馈,以便其他成员也可以尝试理解
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四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

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澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

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(VIC) 咨询租房安全检查

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还清自住和再融资以购买投资

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咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

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房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

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你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...