假设您在 6 月中旬获得了 100,000 美元的贷款，并按月收取利息因此您在 6 月 30 日支付贷款被提取当月的几天的利息 用贷款购买的资产直到以下财务报表才会开始产生收入年，假设是 7 月中旬 据我所知，您不能在第一个财政年度要求 6 月份的利息，因为该资产在该财政年度没有为您产生任何收入 但是，如果您可以要求 6 月份的利息，有人可以澄清一下下一个财政年度，一旦资产开始产生收入并被宣布一个财政年度，支付该财政年度的贷款利息，开始租用 PPOR 下一个财政年度仍然支付利息 您将无法在第二个财政年度申请第一个财政年度的利息由于第一年的利息不在投资上，因此该财年开始了收入流 提取贷款以购买房地产开发财团的股份，由于需要时间，财团直到下一个财年才开始支付股息开发土地并出售 贷款开始时产生的利息将可以在辛迪加支付股息的第一年被扣除摘自 ATO 的“你和你的股票”；出版物 我对该看跌期权的解释是对事物的另一种解释 它让我想到，只要您认为将支付股息（请注意，它没有提及该财政年度需要支付的时间表或股息），您就可以要求立即支付利息 例如，如果辛迪加的 PDS 表明将在第二年或第三年支付股息，则可以在支付利息的财政年度索取利息，只要您相信在股息终于支付了
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G'day Coen，“据我所知”，如果贷款用于预期获得收入的投资，那么所有利息费用都可以扣除，即使购买上一财年 以IP为例，如果你购买了一个IP，并且在这个财年可以租用，但是直到下一个财年才真正实现收入，这可能（应该）仍然可以扣除但是如果你买了一个PPOR这个财政年度，没有兴趣d 可以扣除，直到“该物业可供出租”； - 因此，如果您在 1 月 5 日购买了 PPOR，然后决定在 5 月 5 日租用它（广告等），但直到 7 月才获得租户，那么 5 月的利息仍应可扣除 问候，注意： - 这不是建议，这纯粹是我对事情如何运作的看法 请与您最喜欢的顾问核实与您的情况的相关性
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阅读 ATO 网站我倾向于同意你的观点 我的会计师是假期到下周，所以我打算由他来管理，但我想这里的人可能知道谢谢 Les
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这也是我的理解
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我是否正确假设允许在资产产生收入之前以及在产生收入时扣除利息，但一旦资产不再在那里出售，则利息不再可扣除 例如贷款 50,000 美元购买房地产开发集团的股份，预期寿命为银团为 45 至 5 年 为帮助解决可服务性问题，贷款被接管r 10 年 辛迪加在第 3 年、第 4 年和第 5 年支付股息 利息可在支付当年扣除，股息将在支付当年宣布，但一旦辛迪加完成业务，您的选择是： 1 支付贷款给摆脱可能的不可扣除利息（有人可以帮我解决这个问题），2 在剩余期限内继续贷款，但利息将不可扣除（再次，这是正确的），因为您不再有可产生收入的资产来证明贷款，或 3 即使在辛迪加结束后，剩余贷款期限的利息实际上是否可以扣除，因为它最初是为了创收目的？我只是想掩盖相同的基础
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G'day Coen，我相信你 - 这些是我还没有想到的问题，所以你已经不在我的联盟我已经注意到你的问题 1 到 3 - 我无法帮助您解决的所有很好的搜索问题，但是，如何：- 4 只要原始贷款在第 5 年后重新用于更多投资，我认为您可以继续获得利息税收减免（即再做一遍，无需再融资）但 t他可能取决于所借贷款的抵押品（例如，是个人贷款，还是专门针对您不再持有的财产的贷款）贷款（即是否可以将其转移以支付后续的投资购买）然后，我再次阅读了 ATO 的话（如您所引用的），上面写着“因为它最初是为了创收目的”。它是免税的-但是，如果您购买了 PPOR，住在里面，然后将其出租（无需再融资），那么即使“最初的目的”，贷款也可以免税；是购买 PPOR 因此，我仍然相信“这取决于”。好问题，科恩 - 我希望其他人可以直接回答你的问题 祝你好运，问候，
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如果我有机会那么我今天要打电话给税务局 如果会发布一些答案我愿意
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并且将股息租金存入计息存款将是一种很容易使其保持可扣除的方法，只要您不出于个人目的而使用它，同时您希望保持利息可扣除
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