我是论坛的新手这是场景；我的父母已经 50 多岁了，想在 3 到 5 年内退休……他们有一个完全还清的家庭住宅（400K） 2 个 IP 仍在还清（250K 和 300K）ATM 他们将所有积蓄都投入到一个投资物业中希望降低他们的抵押贷款（因此，如果还款额为下午 1000 美元，他们将支付 2000 美元的贷款） 在我看来，出于税收原因快速还清 IP 是没有意义的 有人可以建议最大化的最佳选择税收优惠和更快还清贷款 我的意见是让他们从自己的财产中提取并尽快开始还清，让 IP 上的利息激增（结合两个 IP 贷款，总共 550K 抽出 200k取消抵押贷款并投入 IP 尽可能快地用来自 IP 财产的租金收入偿还自己的房屋，并让 IP 财产中剩余的 350K 膨胀）我知道有很多数字运算......任何帮助都会不胜感激
评论
Hi Tax compli这也是我们在情感上涉及的问题之一，这使得我们中的一些人很难为自己做出最好的决定所以，冒着再次亵渎的风险忽略税收影响你的父母有一个财务目标这对他们来说很重要，这似乎是为了让他们尽快摆脱债务，以便他们可以享受退休生活 他们今天的行动正在使他们更接近退休目标，而不是让他们离目标更远 我是大信奉简单，我喜欢你父母似乎在做的事情 当然，其他人可能有不同的意见 Dale
评论
Hiya 如果他们仍然对自己的房屋有非扣除债务，那么在先消灭那笔债务 因为他们没有任何不可抵扣的债务，所以他们的投资前景迫在眉睫，因此他们的策略确实有一定意义
评论
考虑到他们的年龄和可能的退休地位，他们的策略gy 对我来说似乎迫在眉睫 - PPOR 上没有可扣除的债务并尽快减少一笔 IP 贷款将首先杀死该笔贷款，提供实际收入来支付另一笔贷款 他们的目标听起来像是收入，这是必不可少的 Tim
评论
退休人员的两个不相容的目标快速偿还贷款通常会减少税收优惠退休时，但最好留给理财规划师和他们的会计师来决定
嗨，如果他们的 PPOR 已经还清，那么将额外的 $$ 存入 IP 将减少每月应付的利息，从而增加收入出于健康原因等原因，他们需要向 IP 支付的额外 $$ 是什么实现相同好处的另一种方法是针对 IP 设置一个 100% 的抵消账户并将所有 $$ 支付到该账户中，这将减少利息金额在 IP 上，并在需要时保留 $$ 供私人使用，而不会破坏税收减免性 100% 抵消账户上有许多线程，以及它们在税务场景中的工作方式等 注意：他们应该通过他们的会计师在一审祝你好运
评论
~谢谢大家帮了我大忙！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联