哦，是的，我刚刚收到了我的第一个折旧计划，由 Depreciator 准备，特别感谢 Nicolette 准备报告并感谢 Depreciator 提供了极好的折扣，他的团队总体上是包容、友好和指导的（不，他没有让我写那个）只是一件事 - 折旧员，您可能想通知团队的其他成员：您给 Somersoft 成员（或任何人）的折扣，因为几乎每一次我都必须纠正另一端的人 一个快速的税务问题 - 第 9 页在报告中，您列出了第 1 年至第 20 年的递减价值方法，并且您列出了每年的总折旧金额现在说特定年份达到 2500 美元这是否意味着这来自我的年度应税收入 例如，假设我' m 每年 50K 并考虑到我的折旧，我现在应该缴纳 475,000 美元的税，从而给我一个纳税申报表 --gt;是的，在税收问题上，我非常“落后”……哦，乔治
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是的，我的理解是——任何给定年份的数字都可以针对任何收入（租金、工作等）您可以收回该收入的边际利率 - 如果您是中等收入者，即每年 2500 美元约为 825 美元，则大约为 30%
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感谢骑士所以它基本上平均为 15 美元 pwhey，这几乎是我的 bcorp这一年，所以我很高兴，但对乔治有帮助
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嗨，格鲁巴，我最近有一个由 Depreciator 完成，又在珀斯有 Alistair，这是一个奖励，可以四处走动，与 QS 交谈并学习一点我也对论坛成员的折扣流程没有任何问题，尽管最后一个很棒，那里有一些不错的数字我期待着 FY 的结束;o) REDWING
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什么是论坛成员的折扣或我们在哪里可以找到它 欢呼单声道
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是的，QS 折旧时间表确实物有所值 让我惊讶的是只有 1 i n 5 位投资者使用 QS 每年因投资者无索赔而损失数百万美元，仅仅是因为他们认为这样做不值得，或者他们甚至从未听说过 QS 以及他们可以为他们做些什么还没有完成，我相信如果您还没有完成 QS 报告，ATO 最多允许过去 4 年的 QS 索赔丢失我的知识产权购买价格的 60-65% 以非现金税收减免和仅在第一年就从字面上要求 QS 费用的 10 倍最低 对最大化我的投资组合现金流创造奇迹
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嗨垄断联系斯科特（论坛上的贬值者）他曾提到过对论坛成员的折扣并且一直对我有帮助 REDWING
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小心专业的 Rixter，我和我的妻子投资并发现以下情况： 1 姐夫（第 2 号）默认有两处投资物业（度假屋和以前的PPOR）他出去是因为他被扯掉了由两个租户 房东保险 那是什么 2 兄弟买了投资物业 我们曾鼓励他进入物业，虽然我们经验丰富，但在购买 REA 之前没有问任何问题 说这是一项很好的投资 3 告诉同一位兄弟关于获得QS 他没有这样做 他的会计师说这不值得有一个这样的论坛来讨论想法并从真正的专业人士那里获得建议保持良好的工作问候安德鲁
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在让 QS 做折旧计划之前，我的会计师用来整理它我不会对五分之一的数字感到惊讶，但我认为随着越来越多的公司成立，人们越来越意识到好处，现在这种情况正在减少。然而，在说这句话时，我和一个不会要求它的人一起工作，因为用他的话来说“你只需要付钱”卖的时候回来'REDWING
评论当然可以，虽然只是看着你不会用完扣除额这让我想到：出于折旧目的，理想的 IP 是建筑物为 100% 购买价格且土地价值成分为零但出于增长目的的 IP , 理想的情况是您只需支付土地价值并且建筑物免费提供这看起来很矛盾，我想知道是否有可能在一个 IP 中同时拥有这两个，或者非常接近我能想到的最接近的可能是在资本增长高的备受追捧的房地产中的新房产（例如，在罗金厄姆或班伯里附近） 有没有人购买过新 IP（比如 2001-2 年），但由于土地和建筑价格上涨，他们支付的总金额低于土地本身现在可以出售的价格或建筑物的重置价值（就其本身而言） 换句话说： 土地成本：5 万美元，建筑 10 万美元，总购买价格 15 万美元 当前土地价值：$15 万美元（即支付的 100%）和 QS 对建筑物的 10 万美元评估（即购买价格的 67%），但重置成本为 15 万美元 彼得
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我必须承认我有两个租金没有时间表（和两个） 两个没有的都是非常古老的房子 - 大约 70 多年 - 最后一个有旧但可维修的配件 我们所做的只是放在一个 60 年代的带新台面的二手厨房，用柔性板粉刷和重新布置浴室- 所以没什么好说的了在我们购买的两处翻新的房产上完成这是否让我成为五分之十二的人
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只有如果你卖了 - 即便如此，它只是建筑物的组成部分，而不是配件装置
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它没有不管您是否申报 - 您仍然会被征税，就好像您在出售时确实申报了所有税款一样（我我的理解）
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Geoffw，也许值得你获得一些专业建议我收到的建议与你的相反
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来自ATO网站（重点是我的）我愿意需要纠正-我当然不是专业的
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Rixter，你收到的建议可能曾经是正确的，但如果我是你，我会问现在是否有所不同1997 年所做的更改 我鼓励您提问的原因是 Somers 的 p205 上的这段话“更多来自住宅物业的财富” 这似乎得到了可能更权威的来源（2004 CCH Master Tax Guide）的支持：12- 410 在参考 Rgds, Peter
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基本工程扣除的成本基础调整中，我没有看到任何区分要求或不要求折旧的任何东西 在计算出租物业的资本收益时，基本工程您要求或有权要求的扣除额可能需要从费用中排除基础和降低成本基础 Dale, 你对上面的解释是什么
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此线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17080 包括 Dale 对此主题的简短贡献这里还有其他相关帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt16653 Rgds, Peter
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戴尔对ATO的询问 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp113676amp;postcount2 干杯
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大家好，我在塔西已经一周了 这是一个很棒的州 - 霍巴特是我最喜欢的首府城市 谢谢你的客气话NTAA（国家会计师培训小组）在过去一两年内一直通知会计师从所申报的成本基础中扣除建筑物的折旧（或如果该物业是在 1997 年 5 月之后购买的，则有资格申请）折旧，即特别建立注销 AKA Division 43 Lizzie，对于这两个房产来说，附表的成本不太可能是合理的，但可能有 1,000 美元左右，您可以在第一年索取 Giv给我打电话，我会解释这个斯科特
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