嗨，阅读 p240 More Wealth 等之后，我现在有点困惑应该使用哪些折旧来重新计算 CGT 的成本基础一个或另一个谢谢
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它只是第 43 部分，即建筑物的折旧 对于 1997 年 5 月 13 日之后购买的房产，任何符合条件的建筑物折旧都必须在出售房产时从成本基础中扣除是否已被声明 所以它也可以被声明 是的，这是一个不起眼的，不，许多会计师不知道它 Scott
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不确定重新划分 40 和 43，但有一个例子来自谈论它的 ATO 网站 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14658amp;highlightgood 查看更改
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也请查看以前的主题 - http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt20404 小心那些 ATO 示例，它们在 pu 上显示可折旧资产rchase 作为一个在实践中不会发生的可分离项目
Scott，看到有几个人发现了第 43 分部一些会计师甚至建议客户不要申请第 43 分部的津贴，因为这样做会减少成本基础，因此增加了 CGT 责任正如您所说，即使您不申请津贴，那么您仍然必须扣除本来允许申请的第 43 部分津贴所以客户因此处于不利地位，需要回去修改他们的回报是为了获得第 43 部分津贴的退款 如果允许申请超过四年的津贴很遗憾，因为那是你可以去修改的最久远的地方 你发现没有多少会计师是意识到这一点 您还有机会成本，因为这些资金在那些年里无法使用，这些资金本来可以申请并用于减少不可抵扣的债务 从税收角度和财务计划的角度来看都是糟糕的建议宁宁观点
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确实很糟糕的建议，我会在100美元收入之前拿100美元GC 前者可以获得50％的应税折扣 现在不接受税收减免 减少成本基础比减少扣除的税收风险更小并且可能是在收入较低（退休、不工作等）的年份，因此税收更少（在我的情况下不是，臭虫）
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感谢大家提供的信息我与 ATO 和他们最终能够确认只是将第 43 分部津贴添加回成本基础 他们对第 40 分部和第 43 分部 43 的术语有些误解，他们称之为基本工程，即 40 年以上的 25%建筑示例 购买价格 $200,000 销售价格 $300,000 购买和销售成本 $15,000 部门 43 $12,000 初始资本收益 $100,000-$15,000 $85,000 但成本基础为 $85,000+$12000 $97,000 然后 $97,000 2 $48,500 应税收益 a假设购买是在 2001 年之后进行的 希望这是正确的，但不要引用我的话
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嗨，迈克，是的，我们注意到这个税收季节有更多的人询问声称第 43 分区的 CGT 后果其中一些确实是在与他们的会计师交谈后提出问题我用事实武装他们（通常通过电子邮件）返回他们的会计师当然，这可能意味着那里有一大堆会计师对我感到恼火术语 Division 40 和 Division 43 在税法立法中，所以你会认为 ATO 会相当熟悉它们 第 43 部分与建筑有关 第 40 部分与工厂有关（在 2000 年之前，这被称为第 42 部分）'工厂''固定装置和配件'或'折旧资产'想想旧术语'货物和动产'所以它是炉子，地毯，空调等 Scott
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在动产中，有值得称道的固定装置和配件论坛
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