嗨，我已经读过（Jan 的书），与 IP 购买相关的借款成本是税收减免，例如抵押贷款的律师费、抵押印花税、贷款申请费但是在 Jan 的书中它指出（我引用）：如果总借款成本低于 100 美元，则税务局允许在发生费用的当年全额减税 如果在 5 年或贷款期限内分摊更多，我的问题是：100 美元是书面的吗书中的意思是 10000 美元或 100,00000 美元 此外，在结算之前对房产进行的搜索成本（由我的转让人完成）是否被视为资本成本，因此如果房产被出售且不是税款，则计入 CGT在发生费用时扣除 我无法弄清楚我在购买 IP 之前所产生的本财政年度可以申请的费用，例如我的转让费和费用；执行的搜索成本，amp;我的贷方声明我在结算之前购买的建筑保险 例如：什么是资本性质的，我可以在本财政年度申请扣除什么 如果他们在本财政年度不可申请，我不想将所有收据交给会计师资本性质 如果有人能回答我的两个问题，将不胜感激 凯伦
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$10000 正确，资本成本 过户费 - 资本成本 搜索成本 - 资本成本 建筑保险 - 可扣除费用
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ATO 发布了一个关于出租物业税问题的不错的小指南：http:wwwgooglecomurlsaUamp;start1amp;qhttp:wwwatogovauindividualscontent42782htmamp;e9888
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ATO 允许 10000 美元用于借贷成本，因为全额扣除是一个非常小的数额我想我'将分摊我 5 年来所产生的金额 我希望 ATO 允许的全额扣除金额将是 $100,00000 逗号让我有了一些希望！感谢您的信息
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嗯，让我思考我在定居之前所做的建筑和虫害报告是可扣除的还是资本性质
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准确地说：引自：http :wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent31610htmamp;page4 借款费用 这些是为房产贷款直接产生的费用 它们包括贷款设立费、产权搜索费、准备和提交抵押文件的费用——包括抵押经纪人费和抵押登记收取的印花税它们还包括贷方要求您承担的其他费用，作为他们借给您房产资金的条件——例如，如果您借款超过购买价格的一定百分比，获得估价或贷方抵押保险的费用如果您购买了一份保险单，该保险单规定在您死亡或残疾或您的情况下将支付您的财产贷款失业者，保费不是借款费用 利息费用不是借款费用 如果您的总借款费用超过 100 美元，则扣除额将分摊到 5 年或贷款期限中，以较低者为准 如果总费用为 100 美元或更少，首年可全额抵扣 如果您提前还款且不足五年，您可以在还款当年申请扣除借款费用的余额 如果您在收入年度中途获得贷款，第一年的扣除额将根据您获得贷款的一年中的天数分配 今年不错的大额扣除额很好，但明年也可以根据您的边际税率进行一些扣除额年复一年
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它们与购买房产有关，它们不是借贷费用，所以它们本质上是资本
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我今年做了一些再融资，所以以前的余额借贷费用s 今年被注销，新的成本又开始了，再过 5 年 好的部分是我从以前的贷方那里得到了一些递延费用和 LMI，实际上超过了最初的借款成本，因为这些是排放费用，它们可以全额扣除今年也对延期收费不满意，但今年认领还可以
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