澳洲与 LOC Sydney 合作的澳大利亚房地产股份购买

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嗨,伙计们 另一个新手问题与 Misvee 最近发布的问题类似 我有一个 LOC 供日常使用 我所有的工资都进去了,然后它用于支付账单、抵押贷款还款等第一个查询 - 我刚刚申请了首次公开募股,并将资金从我的 LOC 转移到一个休眠的储蓄账户(我知道我知道,但我需要一个有支票设施的账户,我的 LOC 银行是跨州的,而且速度很慢www)这些资金将在储蓄账户中仅用于1 天前的支票被削减 我试图处理 Domjan 案,但我认为首先,由于时间短且储蓄账户处于休眠状态,免赔额关系不会丢失第二个查询 - 如果我可以索赔,然后我必须计算可扣除性,LOC 每月有大约 30 笔交易进出离子在这里我对 excel 没用所以我放弃了自己尝试提出一个IPO 申请,它已经通过 3 个账户(LOC 然后 Savings 然后 IPO )这一事实并不排除这些资金用于 IPO 并用于创收目的的事实 这里的主要先决条件是支出必须与应税收入的获得或产生是偶然的并相关 如果您无法从您的 LOC 中轻松区分本质上是私人的和个人的,以及与投资相关的,您可能难以建立这种联系,但在您所描述的情况下你应该没问题 唯一的问题是,在 IPO 完成之前,从技术上讲,它们不会产生收入,因此你可能无法扣除任何利息,直到y 产生收入 对于您的 IPO 投资的每一天(从产生收入的那一刻起),您可以计算利息扣除 如果您的 LOC 有很多进出,那么您需要单独计算 LOC 的组成部分由于投资可以扣除,哪些不能根据个人支出扣除 并非不可能计算,但您需要做一个 excel 模型来计算适当的利息扣除 这里要考虑的主要方面是您不能将所有收入都应用到该账户仅针对个人支出,您必须按照首先偿还最旧支出的方式分配收入,因此,如果您的 LOC 从根本上由创收资产担保,那么这将导致您的投资债务首先被偿还,然后取决于按您的私人债务和 IPO 债务的顺序排列 如果您无法使用自己的技能轻松计算在 excel 中,我建议您让您的会计师为您设置一个简单的模板来监控这一点,或者您获得单独的投资和个人账户,以尽量减少任何混淆希望这对您有所帮助,并让我们知道您如何获得 Best Wishes Corsa
评论
感谢 Corsa,您的评论一如既往,非常感谢我有几个会计类型的朋友,可能也会向他们提出这个问题 重新计算 LOC,不幸的是我目前没有'付费的会计师,我发现自己在处理多个房产的所有文书工作(我将在下一个财政年度解决这个问题)所以任何可以帮助我使用 Excel 电子表格的人可以进行这些 LOC 利息计算我已经购买了 POSH , Quickbooks 和其他商业软件多年来没有一个做这项工作

亲爱的汤姆我已经为你建立了一个利息计算模型来帮助你尝试计算这个计算基本上只是提取你所有的交易从您的银行或会计包中提取文件(假设您可以将文件格式转换为具有以下标题(日期、交易金额、交易描述)的 csv 格式,那么您应该能够将这些复制到此电子表格中的“交易”下;表,在“利率”下添加一些变量;表,然后将每笔交易分配到“个人”中;或“投资”;类别,那么这可能会帮助您计算出您正在考虑的个人和投资的财政年度每一天的利息计算方式 第一张表中的说明可以帮助您并记住您何时更改交易或利率只需选择“更新”;利率表上的按钮,以便为计算更新所有内容 看看你怎么走,文件太大了, Sim 建议我们不能增加附件大小,所以我必须通过电子邮件将其发送给您
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