澳洲澳大利亚房产 你对你的会计师有什么期望 悉尼

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大家好，我想知道你们对会计师的期望是什么，是为了在纳税时间或更多时间纳税，您是否还寻求税务指导，以建立现在和未来的税收有效结构？会这么想 如果您有更复杂的结构，您是否发现您的会议很匆忙，或者与您一起花费的时间是否必要信任 立即和未来对税收有效性的考虑 答复很简短，没有太多解释 - 是的，财务结构很好 - 你不需要信托，你不能为 NG 索赔你的损失 - 纳税很好 这真的很令人沮丧你听到了 - 为最大的税收利益构建自己 - 信托是资产保护的方式 - 减少你缴纳的税额 如果你的结构正确，为什么要支付的税额比你必须的要多，我对以后 150 美元的期望是否过高（这超出了我为完成纳税而支付的费用）我认为肯定会欢迎对这些问题提出更多的意见，就像拔牙从他身上得到任何东西我问的一个问题是如何改变您可以索赔或您可以就可折旧物品申请的金额影响购买某些类型房产的可行性 答案 在 ATO 网站上查看，一切都在欢呼 BC
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同意 嗨，BC 我分享你的挫败感 似乎简单的答案是“寻找你自己”我不知道这些会计师是否担心被起诉，所以告诉你自己找出来，以防他们给你提供错误的信息，但我同意，它不够好你去找会计师，问问题，因为他们是为了了解他们的东西，你不想要一概而论 你想要好的清晰的答案 我发现我经常得到的答案是“和你的律师谈谈”；这似乎是一个简单的答案，并且让他们不必找出任何东西，虽然你会认为他们应该知道这些东西他们的头脑似乎很多事情，你必须做你自己的家庭作业，然后去告诉他们，这就是我想要的，这样做，因为他们似乎没有能力提供建议 Cheers mono
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嗨，BC 你的会计师说 - 你不需要信任，你可以不要为 NG 索赔您的损失 如果我正确地假设他对现有和未来的 IP 购买做出了全面声明，那么他就大错特错了 混合全权委托信托肯定会允许您对信托内持有的任何 IP 进行 NG 您甚至可以转让您的非信托将知识产权纳入信托，但这会吸引印花税，因此可能不是一个选择 干杯
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G'day bonecrusher 我认为是时候换一个新会计师了 当你找到一个问他们有多少他们拥有的财产 我和我谈论财产，他正在开发，或者他只是这样ld 一些他拥有几年的东西 在结构上得到了一些建议，现在有 2 个信托和一个公司，如果他不知道什么，他告诉我他不知道，没有和他谈过 HDT 我知道邓肯已在论坛上发布了他的会计师详细信息，您不必去找当地会计师，您可以将所有资料传真给他们，并通过电话交谈 所以请查看一些州际会计师 祝您好运，干杯 quoll
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我的老会计师没有任何IP，但正在考虑获得一个公平的说法，当我开始获得IP时，我得到了一个新会计师你的会计师应该能给你这个建议，这就是他们的许可给你 如果他们不给你，我怀疑他们真的不知道他们在说什么别忘了，他们代表你的利益，而不是 ATO 的利益 我建议对公司、信托有一些问题，SMSF，折旧，费用等，例如截止日期是什么时候建造房屋以要求折旧，或者谁可以从全权信托中获得收益我会问你的会计师或任何你检查这些问题的会计师你会惊讶他们的知识是多么有限就个人而言，我喜欢在我周围建立一个专家团队这意味着一个一流的会计师，他非常了解税收、信托、资产保护、财产、期权、SMSF，因为他们自己使用这些，一个伟大的抵押贷款经纪人，一个伟大的资产保护律师和其他顾问会计师（或这些顾问中的任何一个）应该预先为您服务，而不是最后，我的意思是您应该在进行投资或改变结构之前咨询他们，而不仅仅是在纳税时，或者为你已经签署了 Tubs 合同的东西贷款
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那里有很多几乎没用的会计师，看起来你已经有了其中一个而且很难找到一个好的会计！除非您了解所有规则等，否则您无法确定它们是否对您最好。我的建议是自己学习规则，并让簿记员为您做文书工作在这里，去ATO，或者付钱去看一个好的会计师如果你只是想把你的数字加起来，去簿记员那里会计师太贵了，不能给你想要的信息
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大家好，是的在过去的几年里，我收到了许多会计师的回复 我得到的唯一直接答案来自该论坛的其他投资者和参与者 这是我在阅读帖子和听说 HDT 后的想法，我什至提到了 TRUST MAGIC他和戴尔，但他只是一直重复说，如果你继续购买 NG 房产，你不能在信托中承受损失，这太昂贵了他已经卖掉了他所有的亲perties 最近购买了一处商业地产，目前似乎正在看好股票 是的，我发现了，这就是我一直在努力做的事情 建立一个专家团队 说到专家，我也做了这件事，并得到了严重油炸 长期计划的财务顾问等有一个肉汁火车去保险等 从来没有跟进，有飞机，让我们签署了全面的租约，这是一个长篇大论的赌注，但它是一个很大的陷阱，它仍然在继续律师给了我们一些不好的建议，这对他来说是相当标准的，例如以 1 美元的价格将您 IP 中的家具送走，因为 5 年后它一文不值，因为它已被记录下来 我支付了这个建议，但从未遵循过 估计我找到了一个合理的优秀的抵押贷款经纪人，如果他不知道给我指明方向，或者只是说你在会计师之后是什么，那么我在过去 5 年里有 4 次，也许戴尔可能会去，即使他我s interstate 我对我的记录和文书工作非常满意文书工作 感谢您的回复 BC
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我希望我的会计师有第一个名字“戴尔”或“尼克”干杯，Aceyducey
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让你的会计师受益于怀疑，它很清楚你离开时感到有点被忽视或没有完全意识到你是否走在正确的轨道上 这可能是你的结构令人满意并且没有很多其他税收技巧可以玩，因为它们已经被使用并且有除非必要，否则无需进行可能昂贵的重组当然“纳税是好的”；有点奇怪，他们可能没听说过“信任魔法”。或者 HDT 或者我认识的一些会计师，我曾与之交谈过，他们认为 HDT 只是一种会计时尚，或者没有宣传的那么有效，我建议你告诉他们你对他们的服务不满意并且你没有得到价值你是在我期望的讨论之后，你至少会理解你的设置的弱点和优势，为什么替代结构不适合你，也许还有一些关于为明年节省税单的想法如果你计划购买负扣税 IP，如何最大限度地享受税收优惠，看看 HDT 是否适合您on
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嗨，Mry，谢谢你的谨慎回应在我看来，我觉得我应该考虑进一步投资05 年 7 月 1 日我的税收变化可以追溯到正常税 不值得另一个税收变化的成本，因为它只意味着每周大约 10-20 美元现在随着税收门槛的变化最小化折旧百分比我不清楚同样的策略是否值得追求或者也许看看我认为的另一种策略会计师可以为我做这件事 BC
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BoneCrusher，Mry 是正确的 您当前的结构可能有多种原因，一个好的会计师会尝试确定这些原因（有时是因为客户在没有事先咨询会计师的情况下出去以自己的名义购买了房产，而其他时候会计师不知道使用混合信托来获得负扣税的好处，因此客户已经寻求建议，但建议没有得到基于创造性的结构策略），然后与您一起确定重组您的资产是否值得所涉及的成本 I，并且我确定 Mry 和其他人处于相同的位置，有许多客户以自己的名义或合伙购买住宅物业，然后自己或他人参加研讨会，然后想将他们的资产转移到混合信托结构中我们需要与客户合作，以​​确定成本（例如印花税、潜在的 CGT 影响等）是否过于显着，并否定将其转移到混合信托或类似结构的未来收益 我同意 Mry 的观点，这种态度确实看起来相当令人困惑 不幸的是我有时不得不告诉我的客户，重组他们当前的投资组合所涉及的成本是不值得的，因此我们必须继续前进并确保未来的结构正确你声称所有的第 40 部分（折旧）和第 42 部分（建筑津贴）都是合适的，你有没有要求解决了 5 年或贷款期限内的借贷成本，您是否被告知什么是可索赔的，并建议您保留所有收据或足够的文件（谢天谢地，ATO 在这里显示了一些常识）以证实您的费用等同时，我要声明，您应该为所有咨询付费与潜在客户讨论独特的策略和机会，因此我不会免费提供这些信息这就像把钱扔掉同时我有一些人不使用我们的服务，因为他们希望第一次咨询是免费的所以请注意，知道自己在谈论什么的会计师通常会对所有建议收费 如果我看到第一次咨询的广告是免费的，这通常会向我e 他们无法在他们的帐户上产生足够的业务，并且必须使用廉价的营销策略来吸引客户 不幸的是，这通常意味着您会吸引那种想要免费建议的客户无论如何这就是我的两美分价值lol
评论< BR>负扣税并不是一个真正的策略，它是在经营你的财产时出现税收损失的结果房产仍然值得购买（当然是好房产），即使税收优惠减少了，请记住每个人的税收优惠都减少了，但这不会阻止任何人投资房产这只是意味着它可能会花费更多已经对房产进行了一些研究，并计算出您可以获得什么样的租金，建筑物的年龄以及您预计会产生的其他一些费用，那就是当您看到会计师可能是估算现金流的好主意你会需要以“保持”；财产以及估计您将获得的退税以抵消现金流失 Somersoft 出售一些软件，无论如何都可以帮助您解决所有这些问题，尽管税率的频繁变化意味着一些前瞻性预测可能有点偏离我请记住，NTAA 对汽车折旧的变化持保留态度，新闻稿称人们每年会多花 1% 的费用来运行他们的汽车税务局确实会在可能的情况下一点一点地减少福利，但人们仍然会投资回报利润的东西
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Mry 和 Coastymike 再次感谢您的回复 您的回复和意见表示赞赏，并将一些事情纳入上下文问候 BC
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