澳洲澳大利亚昆士兰州悉尼的土地税

在澳大利亚地产投资



大家好 只是想知道是否有人在 ACA 或今天今晚（昨晚 243）上看到关于昆士兰州土地税的故事昨晚在天空新闻上简要回顾了据我所见，它指的是由于布里斯班房地产价格上涨（特别是）导致估值增加对土地税评估的影响但是，它实际上并没有给出一个例子这种影响会是什么（至少从我所看到的）
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Beattie Govt 正在谈论限制减少这种税收霍华德本可以通过向各州开火齐射来引发这一举动。科斯特洛正在玩弄政治，以转移人们对增加联邦税收的批评的注意力 霍华德擅长转移注意力和分而治之 但是对于昆士兰州的业主来说可能会带来一些好处 我在 C'wealth Govt 网站上发现了这段土地税的历史: quot;到 1900 年，所有殖民地都在征收所得税，通常采用不同的方法和不同的税率。直到 1915 年，费舍尔联邦政府才出台了一项由联邦政府征收所得税的法案，尽管各州仍在征收一些所得税 到 1918 年，所得税占联邦税收的三分之一和州税收的一半 在 1901 年，联邦政府将征收关税和消费税的权力移交给了新的联邦政府。联邦政府只保留了联邦税收的四分之一。它筹集的资金，其余的给各州 1910 年，联邦政府引入了土地税，以提供国防并为移民的大幅增加做准备 还引入了土地税，以鼓励大地主细分他们的土地并将其出售给定居者 许多大地主是富有的英国人，他们很少访问或使用他们的土地 引入土地税鼓励他们将土地卖给能够有效利用土地的定居者”； Lplate
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亲爱的马蒂，相关的东西我之前放的：http://wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp145152amp;postcount58 干杯，Sunstone
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Lplate，你指的是什么税
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buzzlightyear The OBCD称澳大利亚是世界上税收最高的国家之一繁荣和通货膨胀带来的意外之财 看着他们推卸责任 Lplate 很有趣
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感谢大家的回复 L-Plate，我同意不同的政府推卸责任，让我感到恶心，希望他们现在都能然后只是团结起来，真正解决问题，而不是互相指责 Sunstone，认为这篇文章可能有一些你已经发布的参考，只是想仔细检查一下，在想限制减少这项税收的决定可能会出现倒退，再次感谢马蒂
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LPlate，请注意，经合组织仅将澳大利亚视为征税最高的国家，因为它们包括州税仅限联邦税 因此，各州再次成为问题所在。在引入商品及服务税时，各州确实承诺取消印花税 - 他们违背了联邦政府对联邦政府的善意，因为他们终于有时间让他们对各州的这场可怜的表演提出异议，以“通过继续征税来捍卫他们的选区，他们承诺将被取消得分而不是积极领导来解决常见问题 来自科斯特洛的欺负男孩厚脸皮的东西在意图上存在分歧 各级政府都需要发球 - 传球和缺乏合作努力例如，议会接受房地产繁荣带来的意外之财，但仍然哭泣可怜的 Lplate
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土地税New Farm(Brissy) 的旧住宅 她的土地税责任已从 6,000 美元变为 24,000 美元 她现在正在考虑她的选择 我在下面发布的网站上检查了这些数字，它们似乎是正确的 凭记忆环顾该网站 有一些pdf 文档供下载，带有税表 显然，公共部门工作人员的行动（工业纠纷）可能阻止了较早交付评估，因此引起了辩论，我对这个主题知之甚少，但是这个网站可能有用 我在这个网站上的第一篇文章，你好给大家！ http:wwwosrqldgovautaxeslandindexhtm
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大家好 刚收到我的邮件（希望我没有收到），并收到来自自然资源和矿业部（昆士兰州）的 3 封单独的信件，说明土地价值如下；财产 1- 土地价值从 26,000 美元涨到 91,000 美元（伊普斯威奇郡） 财产 2- 土地价值从 76,000 美元涨到 167,500 美元（雷德兰郡） 财产 3- 土地价值从 84,000 美元涨到 150,000 美元（雷德兰郡） Qld IP 的其他人是否经历过这种情况显然，这意味着我将第一次缴纳昆士兰州的土地税，因为我在伊普斯威奇郡仍有另一处房产未计入，因此根据我的计算，我将属于必须支付 4,465 美元税款的类别 不开心 我必须注册这些属性，就像我在 OSR 上使用我的新南威尔士州 IP 所做的一样，或者 Qld 等价物是否发送账单或什么希望这是有道理的，我仍然因震惊而旋转问候 Marty PS 这将如何影响像布伦达·欧文（Brenda Irwin）这样的人，在伊普斯威奇郡拥有不少 IP
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Take 2 刚刚查看了 Qld OSR 网站，该网站指出门槛为 275,997 美元（为什么不直接设为 27.6 万美元），以及数字我最初是按照 2 月刊中的说明进行的API的e在价值超过$ 400K的土地上完成恐慌后，我意识到这些房产是以我，我妻子和两个名字购买的，所以我认为我会进入门槛，PHEW只希望我的计算是正确的这一次不管上述情况如何，是否必​​须在 Qld OSR 注册，或者他们是否与自然资源和矿业部交叉参考，从而使您的土地税账单自动（不是我想要的）问候 Marty
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与不开具低于 350 美元的账单有关 我今天收到了 NRamp;M 的估价 - 随附的传单上写着“OSR 将确定谁需要支付土地税 OSR 将直接与您联系，如果您有潜力土地税责任'
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那么门槛究竟如何运作假设你有价值 40 万美元的土地，你是按 40 万美元还是 40 万美元减去 275,997 美元的门槛缴纳土地税，这将是 124,003 美元的土地税
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你有没有点击帖子#10中的链接？该页面上的 nk 声明因此，对于 40 万美元的未改进价值，您（作为自然人 amp;不是受托人）将支付 180,000 美元的税 275,997 美元和 220,00 美元之间的差额为 55,977 美元 55,977 美元的税为 350 美元；他们不发行低于 350 美元的账单 请参阅 http://wwwosrqldgovautaxeslandinfo_sheetsInformation_Sheet_2004-2005pdf 了解更多信息 您的价格约为 1700 美元
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gregjen, 欢迎来到论坛并感谢 A86 的链接
评论< BR>不高兴 我认为自己很聪明，不用缴纳土地税 我和老公的总估价只有 324,900 美元 由于土地税是按个人计算的，我们离缴纳土地税还差得很远 新估价已经改变了一切在我所有的 20 处投资房产中，即使是西部的房产，涨幅也从 200% 到高达 360% 不等，现在总价为 1,117,200 美元 在我和老公之间，我们现在要缴纳 6,04894 美元的土地税 讨厌！
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对于那些拥有信托财产的人来说有点困惑它说作为“自然人”;您可以扣除您的门槛，但我无法具体看到信托中 IP 的情况 信托的门槛为 170，因此从逻辑上讲，如果您在特定信托中的估值为 200，那么您的应税价值将为 30 K，但它没有具体说明，虽然它确实说对于个人而言，信托价值为 200K 的人是否按总金额（200）或 30K 缴纳税款查看变化
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嗨，布伦达，我会使用比“讨厌”更强烈的词。我在另一个帖子下发布了我对土地税增加的烦恼 我已经在很久以前做出决定，将所有长期未来投资于优质股息支付股票 这部分是基于一些非常富有和退休的经验和建议我有幸亲自认识的投资者但至于我们现有的房地产投资组合，我们只需要承受急剧上升的持有成本这可能会等待很长时间，但当房地产市场在未来几年变得看涨时，我也会将我们投资组合中的房产数量减少到只有少数表现最好的房产同时我只需要耐心干杯 - 戈登
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嗨，SeeChange，我很高兴我不是唯一一个拥有即使我多次阅读他们的土地税文件也很难理解它们的措辞非常糟糕，尤其是对于受托人所有权据我所知，一旦您违反了$ 170K的门槛有资格从第一美元开始对全部金额征收印花税bate 会在一定程度上减少应缴纳的土地税，但会减少一定的数字（不记得确切的金额）我可能是错的，如果有人能建议我的理解是否不正确，我将不胜感激 干杯 - 戈登我和你在一起伙计们 - 还没有超过门槛，但如果我按照我的计划搬出我的一处房产并租房，我将支付一些土地税 我不再需要昆士兰州的房产 - 下一站达尔文！至少在租金赶上并且贷款还清一点之前 Nat
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布伦达，我们的一处房产（The Block）从 125,000 美元涨到了 680,000 美元的新价值 我能理解为什么，因为它是 34在城镇的主要街道上有一英亩，但天哪，我希望他们能尽快改变土地税 我们的房产没有一个低于 220% 的增长，他们声称这是平均的问候，杰森
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我写信给报纸上关于这个的，但我怀疑我的信是否发表了我基本上是说除非国务院和或理事会的开支在过去一年中增加了 400%，否则他们不应该向人们征税这些额外的巨额费用他们应该玩弄门槛和减少人们的税收，因此它考虑到税收的逐渐增加，而不是这些巨大的收入攫取
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新 supa dupa ULV 的一个赎回功能是，您可以将它们呈现给您的贷方，也许做一个更好的估值来增加你的股权
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我得到了去年的土地税不到 1500 美元，估值为 162,500 美元 该物业是我们信任的，所以我假设贪婪的 *## 从第一美元开始 他们的小册子底部有一个税收比例，这表明如果土地价值为 4000 美元，则开始征税 现在我想知道我是否应该质疑它，因为它还说有 170,000 美元的门槛 另外，我不明白获得回扣的一点点 你申请这个我当然没有获得该费用的任何回扣 今年的估值是 260,000 美元，所以这肯定会受到伤害失败的原因，维多利亚似乎也有动力，正如他们所说，从小事，大事成长
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如果有人成功地使用了这种方法，我很乐意听到它有评估到达昨天的邮件昆士兰州的绳索（一个标题上的 2 个道具），土地价值在 12 个月内不知何故从 50k 增加到 130k 不知何故，房产价值增加了​​ 25%（银行价值），而土地价值增加了160% 我说服贷方他们应该将我在该物业中的股权翻倍的机会有多大 并且它不是特定状态的 - 几周前阅读了这篇论文（不要和我一起 - 也许读过它的人可能有一个链接更多信息）那里是悉尼每个郊区的清单，其中 vals 的增长与土地 vals 的增长相比，根据记忆，在 12 个月期间，整个悉尼的实际估值平均增长了 6%，而增长了 25%在土地估价（土地税的目的） 谁能解释估价师是如何得出这些估价的？加载f sh!t 像每个人一样，我对支付土地税感到遗憾，尽管作为一名投资者，我知道它是做生意成本的一部分 然而，我想要的是土地价值归属于每个财产的方式的一些透明度 -目前，估价师只对总理杰米负责
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只是重读我的抱怨，看到你的情况杰森 - 我只能说哎呀希望你能找到解决这种古怪增长的方法所有的最好的，杰米
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您可以在收到通知后的 42 天内对您增加的价值提出异议，因为这本小册子似乎提到了 Land Val 如果价值是政府保证回购价格，那就太好了！
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我刚刚检查了我本周收到的土地估价与我在 2 月份支付的土地税 我目前的估价是 162,500 美元，但我在 2 月份支付了价值 180,625 美元的土地税 土地税评估表明它是 350 美元加上超过 50,000 美元的 103 美分我在小册子上看不到大约 50K 的任何地方g 显着放大器； 170K 门槛现在似乎无关紧要了 那是如何工作的我明天肯定会打电话给他们我只是厌倦了试图跟上这些愚蠢的政府特质我敢打赌他们有一个完美的政治正确解释，我不会理解！你知道他们在说什么：“如果你不能用光彩让他们眼花缭乱”；
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老实说，我无法反驳e 估值，因为我认为它是正确的 超过 3000 平方米和 800 平方米的地块价格约为 20 万美元，所以我对此没有任何问题 我的问题是土地税当然有更好的方法 银行估值如果没记错的话，这块土地在 2 年内从 74 万美元涨到了 13 美元左右。当时土地据说是 12.5 万美元，所以我可能会带着新的土地去银行试试运气！！！当最后一次银行估值完成时，我试图说服他们根据收益率对其进行估值，因为它纯粹是一个投资物业（14 个单位），如果收益率为 6%，那么收益率约为 18 美元 没有可比的销售额也是，但他们使用了第三种选择，即重置成本这是土地价值的来源，他们告诉我他们使用了 125,000 美元所以我认为我有一个公平的理由来增加股权这是积极的情况当然还有净资产的增加！！！！！！！！！！！！问候， Jason
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另一个不开心的人 我的信任里面有大约 200k 的 ULV 门槛是 170k 我打电话给他们以了解我的目的 - 我认为这将是 30k 的差异它不是我将在 200k 金额上支付 1895 美元 有一个非常小的“分阶段”；有回扣，但根据我的计算，我仍然会涨至少 1700 美元我问为什么（一旦超过 170k） - 全部金额都用于土地税，并且运营商建议“我不知道”；很大的帮助是
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Perky，这与他们在几个小时前打电话给我时告诉我的相反如果他们对两者都有门槛，那么规则将是相同的无论如何，根据我与之交谈的人的说法，自然人的门槛实际上是 220000 美元，一旦 UPV 超过 275997 美元，你就有责任纳税，因为他们不费心对之间的 $55000 然后你从总金额中扣除 $220000 并计算差额的税款，而不是全部金额 - 我不明白为什么信托持有的财产会有所不同，但又是昆士兰州政府，他们什么时候有曾经做过任何合乎逻辑的事情 Nat 编辑 - 只是再次查看 OSR 网站，220000 美元的法定扣除仅适用于自然人
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现在我很困惑所以 170k 有可能额外允许 50k （比如个人姓名）我可能认为不是 - 当我看看那个网站，它提到了分阶段-仅此而已（在底部）-我无法复制粘贴它 http：wwwosrqldgovautaxeslandinfo_sheetsInformation_Sheet_2004-2005pdf
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