在我的会计师举起红旗之前，我对此的看法相当简单，这是场景：我购买了一块土地用于单元开发为了简单起见，假设土地成本为 25 万美元，开发成本为 75 万美元，预计最终10 个单位的价值是 200 万美元（尽管我可以梦想，但这些不是实数） 总体而言，代表 100 万美元的 CG 现在我最初的想法是我可以出售 5 个单位（或价值 100 万美元）并保留其余的，因为我收到的收入不超过建筑成本 我不会有 CG 账单 我的会计师认为情况并非如此 我能想到的唯一可行的方法是，一旦这些单元被分层命名，它们就是每个被认为具有 100k 的基本资本价值（总土地和建造成本 10 个单位），因此以 200k 出售的每个单位代表 100k CG 是它的计算方式还是我完全偏离轨道
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是的，这就是它的工作方式当然，如果你出售的建筑物拥有更多的价值（例如，它们比保留的单位大），您可能可以冲销更多的费用 您可能需要测量师或估价师的报告来进行适当的分配 当然这意味着保留的 CG单位出售时会更高而且留下的单位将被租用
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谢谢Mry，是的，它们将被租用只是让我想起了另一个问题，要获得50％的CGT豁免，我会做吗我购买土地后持有单位一年或建成后一年
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就CGT而言，土地购买日期是神奇的日期，因为土地和建筑物被视为一项资产建筑被认为是对土地的资本改良
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